Na sprzedaż wyjątkowy dom rekreacyjny całoroczny w stylu nowoczesnej stodoły, położony w pierwszej linii brzegowej jeziora Budziszewskiego, w miejscowości Grzybowo (gm. Skoki), na malowniczych terenach Puszczy Zielonka.
Bezpośredni dostęp do jeziora, plaży i pomostu, a także otoczenie lasów sprawiają, że to miejsce jest idealne do odpoczynku od zgiełku codzienności, spacerów i kontaktu z naturą. W sąsiedztwie znajdują się inne domki ale w znacznej większości są to zabudowy wyłącznie letniskowe.

Informacje o budynku:
• Rok budowy 2022
• Powierzchnia domu: ok. 70 m² (parter + piętro)
• Taras: ok. 15 m² z elektryczną markizą i skrytką podtarasową
• Konstrukcja: szkieletowa/drewniana, ocieplona wełną 10 cm, fundamenty wykonane z bloczków betonowych, podłoga ocieplona styropianem
• Działka: pod dom to teren dzierżawiony, którego właścicielem jest miejscowy Sołtys (umowa dzierżawyna czas nieokreślony)
• Koszt rocznej dzierżawy: ok. 2200 zł (w tym podatek, dzierżawa i wywóz śmieci)
• Media: prąd i szambo wg zużycia

Rozkład pomieszczeń
Parter
• Salon z aneksem kuchennym
• Łazienka
• Sypialnia gościnna
• Ciąg komunikacyjny
Piętro
• Mała sypialnia
• Duża sypialnia z panoramicznymi oknami i widokiem na jezioro oraz las

Komfort całoroczny
Dom został przygotowany do użytkowania przez cały rok:
• Piec / kominek typu koza + nowoczesne kominy (grzewczy i wentylacyjny)
• 2 klimatyzatory z funkcją grzania/chłodzenia
• Grzejniki elektryczne w pomieszczeniach
• Instalacja wodno-kanalizacyjna zabezpieczona na zimę (izolacja + kabel grzewczy)

Wyposażenie
• Okno tarasowe przesuwne typu HS + roleta zewnętrzna
• Zabudowa kuchenna: lodówka, płyta, piekarnik, okap, zmywarka, pralka
• Salon: sofa 3-osobowa, 2 fotele, stół z 4 krzesłami + 4 krzesła dodatkowe - składane
• W pełni urządzone sypialnie (łóżka, materace, szafy, biurka)
• Każde pomieszczenie wyposażone w telewizor + internet (antena mikrotik + router)
• Roleta solarna w oknie dachowym, stylowe żaluzje bambusowe wewnętrzne
• System alarmowy + monitoring (kamery z dyskiem nagrywającym i podglądem z aplikacji)
• Miejsca postojowe

⸻

Atuty nieruchomości
• Pierwsza linia brzegowa jeziora – bezpośredni dostęp do plaży i pomostu i akwenu wodnego (jezioro bez strefy ciszy - dopuszczony ruch sprzętów motorowodnych)
• Taras z widokiem na wodę
• Sypialnia z pięknym widokiem na jezioro i las
• Położenie w otoczeniu lasów o powierzhni kilkunastu hektarów
• Dom w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania od zaraz
• Przystosowany do całorocznego użytkowania
• Teren wokół budynku częściowo ogrodzony w kształcie litery L ( możliwość ogrodzenia większej części terenu)
• W umowie dzierżawy zamieszczony jest punkt zabraniający wykorzystywania domku do celow działalności zarobkowej (wynajmu komercyjnego) co wpływa na zwiększone bezpieczeństwo, wygodę oraz prywatność i czystość całego obiektu

Kupujący zwolniony z podatku PCC (faktura vat - marża)
Możliwość zakupu ruchomości na firmę i odliczanie comiesięcznych kosztów amortyzacji !!!

Przez wzgląd na forme prawną przeznaczenia nie ma możliwości uzyskania kredytu hipotecznego (dom nie jest na stałe związany z gruntem)

Zapraszam do kontaktu i oględzin - miejsce jest naprawdę urokliwe i zapewniam, że przyszły nabywca zakocha się od razu :)

Odpowiem na wszelkie pytania telefonicznie