Wyjątkowy dom w rustykalnym charakterze z pięknym ogrodem w centrum Brwinowa.

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom o niepowtarzalnym charakterze, łączący solidne wykonanie, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz ponadczasowy, rustykalny klimat. Nieruchomość wyróżnia się zastosowaniem naturalnych materiałów – oryginalnych drewnianych drzwi, mahoniowych okien, drewnianych schodów oraz dekoracyjnych belek stropowych.

To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, dużą przestrzenią dla rodziny, zadbanym ogrodem oraz bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

DOM I STANDARD WYKONANIA

Budynek został bardzo dobrze zaizolowany – zastosowano ocieplenie styropianem o grubości 10 cm oraz wełnę mineralną od strony dachu. Dodatkowo wykonano nowe ocieplenie fundamentów aż do ławy fundamentowej.

Dzięki odpowiedniej izolacji dom zapewnia wysoki komfort termiczny przez cały rok – zimą dobrze utrzymuje ciepło, natomiast podczas największych letnich upałów we wnętrzach pozostaje przyjemnie chłodno.

Na szczególną uwagę zasługują:

• oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne,
• mahoniowe okna,
• okna antywłamaniowe,
• drewniane schody,
• dekoracyjne belki stropowe,
• marmurowy kominek z systemem rozprowadzania ciepła,
• klimatyzacja w dwóch sypialniach,
• ogrzewanie podłogowe w łazience,
• system alarmowy z podziałem na strefy,
• domofon.

PARTER

Przestrzeń parteru została zaprojektowana tak, aby komfortowo łączyć część dzienną, prywatną oraz gospodarczą.

Na tym poziomie znajdują się:

• przestronny przedpokój,
• kuchnia ze spiżarnią i częścią jadalnianą, wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD,
• salon z wyjściem na taras,
• reprezentacyjna jadalnia główna,
• gabinet połączony z biblioteką,
• sypialnia z pojemną zabudową typu KOMANDOR,
• łazienka z kabiną prysznicową oraz ogrzewaniem podłogowym,
• hol,
• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 17 m²,
• kotłownia połączona z pralnią,
• garaż jednostanowiskowy z bramą otwieraną automatycznie.

Centralnym punktem salonu jest marmurowy kominek z rozprowadzeniem ciepła, który nie tylko podkreśla charakter wnętrza, ale również stanowi dodatkowe źródło ogrzewania.

PIĘTRO

Piętro stanowi komfortową i bardziej prywatną część domu.

Znajdują się tutaj:

• dwie przestronne sypialnie wyposażone w klimatyzację,
• garderoba dostępna bezpośrednio z jednej z sypialni,
• łazienka z wanną z hydromasażem,
• hol,
• przestronny games room / pokój rekreacyjny z wyjściem na taras,
• balkon,
• dodatkowe garderoby,
• strych.

Okna dachowe znajdujące się w pomieszczeniach zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz podkreślają kameralny charakter poddasza.

OGRZEWANIE I INSTALACJE

Dom wyposażony jest w ekonomiczne rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania.

• ogrzewanie gazowe,
• piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem wody – wymieniony około 3 lata temu,
• system solarny wspomagający podgrzewanie wody,
• kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza,
• wszystkie media miejskie.

DZIAŁKA I OGRÓD

Cała posesja jest ogrodzona, a brama wjazdowa otwierana jest automatycznie za pomocą pilota.

Ogród został starannie zagospodarowany i podzielony na dwie części, dzięki czemu można stworzyć osobną przestrzeń wypoczynkową, rekreacyjną lub ogrodową.

Na terenie posesji znajdują się liczne dojrzałe drzewa i rośliny, m.in.:

• orzechy,
• świerk srebrzysty,
• morela,
• czereśnie,
• liczne krzewy ozdobne.

Dodatkowym atutem jest automatyczne oświetlenie zewnętrzne ogrodu, które po zmroku tworzy przyjemną atmosferę i zwiększa bezpieczeństwo posesji.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, wśród nowej, niskiej zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu miejsce zapewnia komfort i prywatność, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowane.

W niewielkiej odległości znajdują się:

• szkoła,
• sklepy,
• punkty usługowe,
• stacja PKP.

To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne życie w domu z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury oraz transportu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opis i zdjęcia wygenerowane przez sztuczną inteligencję.