Budynek jednorodzinny, dwulokalowy, w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją oraz pokryciem dachowym.

Lokalizacja: Gmina Stawiguda Miejscowość ZEZUJ nr działki 9/4 pow 1276m2

Działka położona w obszarze Natura2000 "Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki" od północy i wschodu bezpośrednio z nim graniczy, naprzeciwko działka Lasów Państwowych. Działka jest o regularnym kształcie i równej powierzchni. Dojazd drogą gruntową.Do Olsztynka 5km do Olsztyna 15km

Budynek jednorodzinny, dwulokalowy (bliźniak) o wymiarach 13,30m / 16m,

Pow. użytkowa jednej połowy (lokalu) :

Parter 52m2 + Garaż 17m2 Piętro 72,80m2 Razem 141,80m2 Cały budynek (dwa lokale) 283,57m2

Rozkład pomieszczeń:

Parter: wiatrołap 3m2, aneks kuchenny 7,5m2, salon 35m2, toaleta ± 1,8m2

Piętro: 2 x sypialnia 16m2, 1x sypialnia 16m2 z garderobą 2,5m2, łazienka 10m2, komunikacja 10m2

Budynek wykonany na żelbetowych ławach fundamentowych, fundament z bloczka betonowego, izolowany masą dysterbitową, ocieplony styrodurem xps 10cm.

Ściany zewnętrzne wykonane z cegły sylikatowej gr 18cm a ściana działowa (dzieląca lokale) cegła sylikatowa gr 24cm - sylikat cechują wysokie właściwości akustyczne oraz izolacyjne. Ścianki działowe wykonane z gazobetonu gr 12cm.

Strop, wieńce: zbrojone, żelbetowe.

Kominy systemowe marki Hoch.

Okna PCV marki Plastimet z pakietem 3szybowym, kolor ram Antracyt (Ral7016) barwione w masie (rama od zewnątrz i wewnątrz jest w tym samym kolorze)

Bramy Garażowe marki Hormann.

Elewacja: Styropian Grafitowy gr 20cm, Tynk w systemie marki Baumit,

Podbitka PCV, Parapety zewnętrzne w kolorze okien - antracyt (Ral 7016)

Dach: Pełne deskowanie, papa, dachówka ceramiczna marki TonDach, pełne orynnowanie.

Media:

Woda: własne ujęcie ze studni głębinowej (studnia jest wykonana, posiada wysoką sprawność oraz wysoką wydajność)

Kanalizacja: zbiorniki szczelne (szambo) 10m3 - do wykonania

Energia: zaprojektowane przyłącze prądu do działki (każdy lokal ma oddzielne niezależne przyłącze) procedura w toku, przewidywany termin realizacji - wrzesień 2026r

Sprzedaż budynku jako "projekt do dokończenia" z otwartym dziennikiem budowy, osobą kierownika, pełną dokumentacją projektową, kartami charakterystyki użytych materiałów oraz listą potencjalnych wykonawców pozostałych prac.

Kupujący nie płaci prowizji.