Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji !

UWAGA Jeden lokal sprzedany, dostępny lokal lewy! Śpiesz się, aby nie stracić okazji na fajny, komfortowy i wybudowany z dbałością domek na przedmieściach Warszawy.

Najważniejsze atuty inwestycji

• Kameralna zabudowa dwulokalowa – architektura, prywatność i komfort domu jednorodzinnego
• Przemyślany projekt – funkcjonalny układ, duże przeszklenia
• Kominek dodający uroku, ale też jako alternatywne źródło dogrzania domu
• Ogród ok. 400 m² – idealna przestrzeń do wypoczynku i rekreacji
• Wysoki standard deweloperski – pompa ciepła, nowoczesne instalacje
• Prywatność, bardzo dobra izolacja akustyczna – ściana międzylokalowa z Silki + dodatkowe wygłuszenie
• Rolety antywłamaniowe - dla zwiększenia poczucia bezpieczeństwa mieszkańców
• Świetna komunikacja – A2 (ok. 2 km), PKP (ok. 1 km)
• Możliwość podłączenia gazu - Twoja dywersyfikacja źródeł energii
• Bezpieczna forma transakcji – rachunek powierniczy, umowa deweloperska, lokalny deweloper
• Budowa w toku – kupujesz realny dom, który już stoi, nie "dziurę w ziemi"

Twój nowy dom – komfort, przestrzeń i funkcjonalność

Oferujemy lokal mieszkalny w ramach prestiżowej inwestycji Twoja Ostoja, zrealizowany w nowoczesnej zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej. To połączenie klasycznej elegancji z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi – idealne dla osób szukających wygodnego i reprezentacyjnego domu.

Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń wynosi 148,6 m², natomiast powierzchnia użytkowa pokoi, kuchni i łazienek to ok. 115 m². Taki układ zapewnia wygodne warunki nawet dla 5–6‑osobowej rodziny.

Funkcjonalny parter i możliwość aranżacji

Na parterze znajduje się dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako:

• pokój dziecka,
• gabinet do pracy zdalnej,
• sypialnia dla seniora.

Istnieje również możliwość usunięcia ściany działowej, co pozwala stworzyć ponad 35 m² otwartej przestrzeni salonu z jadalnią, idealnej do rodzinnych spotkań. Centralny punkt strefy dziennej może stanowić kominek, wprowadzający ciepłą i przytulną atmosferę.

Prywatność i cisza.

Dla maksymalnego komfortu akustycznego mieszkańców:

• ściana międzylokalowa wykonana została z bloków silikatowych (Silka),
• dodatkowo przewidziano dodatkowe wygłuszenie, co znacząco ogranicza przenoszenie dźwięków pomiędzy lokalami.

To rozwiązanie rzadko spotykane w segmencie domów dwulokalowych i realnie podnoszące jakość życia.

Standard deweloperski i nowoczesne rozwiązania.

Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim i obejmuje m.in.:

• pompę ciepła,
• komplet instalacji wewnętrznych,
• możliwość podłączenia gazu (instalacja doprowadzona do granicy nieruchomości),
• przygotowanie pod monitoring i system alarmowy,
• nowoczesną infrastrukturę internetową.

Części zewnętrzne inwestycji obejmują:

• estetyczne ogrodzenie frontowe,
• utwardzony podjazd i strefy wejściowe z wysokiej jakości kostki brukowej,
• jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.

Dodatkowym atutem jest przestronny ogród o powierzchni blisko 400 m², który daje pełną swobodę aranżacji – od tarasu, przez plac zabaw, po strefę rekreacyjną.

Atrakcyjna lokalizacja z potencjałem.

Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do infrastruktury:

• ok. 2 km do autostrady A2 – szybki dojazd do Warszawy, 10 min do granicy Warszawy, ok. 30 min do centrum
• ok. 1 km do stacji PKP - szybki i komfortowy dojazd do Warszawy,
• ok. 1 km do sklepów i paczkomatu,
• 2,2 km do szkoły podstawowej.

W najbliższym czasie planowana jest dalsza rozbudowa infrastruktury, w tym:

• kanalizacja (instalacja wykonana już w przyległej, prostopadłej ulicy),
• nowa szkoła, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność i wartość nieruchomości.

Bezpieczna inwestycja

Inwestycję realizuje lokalny, rzetelny deweloper, stawiający na jakość wykonania i funkcjonalność.

Zakup następuje w oparciu o umowę deweloperską, co zapewnia pełne bezpieczeństwo środków nabywcy.

• Budowa rozpoczęta
• Planowane zakończenie: III–IV kwartał 2026 r.

Twoja Ostoja – dom, w którym chce się żyć.

To nie tylko adres, ale przestrzeń do budowania codziennych chwil, rodzinnych wspomnień i spokojnego życia z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z wygody.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację inwestycji.