Oferujemy na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, położone w spokojnej okolicy na granicy Nowej Wsi Lęborskiej i Kębłowa Nowowiejskiego, doskonałe dla osób lubiących spokój. Domy położone są pięknym miejscu blisko lasu. Dojazd do centrum Lęborka zajmuje zaledwie 5 minut ! Bliskość Lęborka zapewnia łatwy dostęp do sklepów, szkół, przychodni oraz innych usług.

• 200 m od naszych nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy Komunikacji Miejskiej, którą sprawnie dostaniemy się do miasta

• 300 m od naszych nieruchomości znajduje się ścieżka rowerowa, która prowadzi do samego centrum Lęborka !

Oferta bezpośrednio od Dewelopera.

Nieruchomości będą gotowe do wydania do końca marca 2026.

Na powierzchnię 121,68 m2 składa się:

PARTER:

• salon z aneksem kuchenny 30,49 m2,
• pomieszczenie techniczne 6,76 m2,
• WC 1,76 m2
• pokój 10,03 m2
• wiatrołap 4,23 m2
• schody 9,64 m2

PODDASZE:

• sypialnia 17,19 m2
• sypialnia 9,95 m2
• sypialnia 12,30 m2
• łazienka 6,77 m2
• pomieszczenie gospodarcze 4,22 m2
• schody 8,34 m2

STRYCH:

• istnieje możliwość adaptacji strychu na bardzo ustawne i duże pomieszczenie ( do własnej adaptacji przez przyszłych właścicieli ) - około 40m 2

Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń (ściany działowe)

W sprzedaży dostępne są:

Budynek nr 1

- 1 A ( powierzchnia działki ok 379 m2 )

- 1 B ( powierzchnia działki ok 271 m2 ) - SPRZEDANE ! ! !

Budynek nr 2

- 2 A ( powierzchnia działki ok 271 m2 ) - REZERWACJA ! ! !

- 2 B ( powierzchnia działki ok 271 m2 )

Wykończenie:

• budynek mieszkalny wykonany w technologii murowanej, fundamenty żelbetowe, ściany oddzielenia ppoż. murowane, strop nad parterem żelbetowy, strop nad piętrem i dach o konstrukcji drewnianej

• fundamenty- ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro

• ściany fundamentowe - bloczki betonowe na zaprawie cementowo wapiennej, izolacja pozioma, izolacja pionowa -folia izolacyjna pionowa + folia wytłaczana

• ściany zewnętrzne parteru i poddasza beton komórkowy, na zewnątrz ocieplenie styropian, z tynkiem mineralnym cienkowarstwowym, częściowo płytki ceglane

• ściany wewnętrzne działowe - beton komórkowy 12 cm

• kominy prefabrykowane kształtki ceramiczne wyprowadzone do kominków wentylacyjnych w dachu

• dach o konstrukcji drewnianej tradycyjnej - dach w pełni odeskowany, pokryty membraną + pokrycie dachu dachówka betonowa płaska Braas Teviva

• nadproża, wieńce, słupy i podciągi żelbetowe

• schody betonowe

• stolarka okienna i drzwiowa w kolorze grafitowym - obróbki blacharskie i opierzenia z blachy powlekanej w kolorze grafitowym

• okna o konstrukcji PCV

• drzwi wejściowe firmy Wikęd

• izolacja przeciwwilgociowa

• elewacja - ściany zewnętrzne budynku mieszkalnego - tynk mineralny w kolorze białym i jasnoszarym, częściowo płytki ceglane, pergola ogrodowa prefabrykowana drewniana ( opcja dodatkowo płatna )

• instalacja wewnętrzna - budynek mieszkalny wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne

• instalacja c.o- ogrzewanie centralne z pompy ciepła

• instalacja elektryczna oświetleniowa, gniazd wtykowych

• instalacje wentylacji - wentylacja grawitacyjna kształtki ceramiczne prefabrykowane wprowadzone do kształtek dachówkowych w dachu

Istnieje możliwość wykonania prefabrykowanej pergoli, która może służyć jako wiata na samochód.

Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku gwarantuje komfort i oszczędność energii.

To doskonała inwestycja dla osób poszukujących komfortowego i nowoczesnego miejsca do życia w pięknej okolicy!

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oględziny nieruchomości.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.