Na sprzedaż gotowy do zamieszkania piętrowy dom o powierzchni użytkowej 90m2 wraz z w pełni zagospodarowanym ogrodem.

Dom położony jest w Gnieźnie, w prestiżowej dzielnicy domków jednorodzinnych (przy ul. Bzowej), z dogodnym dojazdem do Centrum i na trasę szybkiego ruchu S5. Na terenie działki postawiony jest murowany garaż wolnostojący o powierzchni użytkowej 3,7x4,2m i wygodnym podjazdem z kostki brukowej.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki o powierzchni ok. 780m2, zabudowanej piętrowym budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej ok. 90m2. Budynek budowany w technologii tradycyjnej etapami, a ostatni gruntowny remont miał miejsce w 2012 r. (całkowicie nowa instalacja elektryczna oraz wod.-kan., wyrównane ściany gipsem szpachlowym i płytami g-k, nowe podłogi z paneli lub płytek, ocieplenie dachu wełną mineralną 15cm, ocieplenie ścian wełną 10cm i struktura elewacyjna, nowe rynny i opierzenia). W 2019 r. nowa instalacja rolet zewnętrznych oraz ogrodzenia z bramą przesuwną sterowaną automatycznie pilotem, a także aranżacja ogrodu.

W budynku zamontowano stolarkę okienną PCV z roletami wewnętrznymi i zewnętrznymi sterowanymi ręcznie (jedynie okno dachowe jest drewniane 3-szybowe FAKRO, również z roletą wewnętrzną i zewnętrzną) oraz drzwi zewnętrzne antywłamaniowe marki KMT.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 90m2, a dodatkowo łączna powierzchnia zewnętrznych pomieszczeń gospodarczych to ok. 42m2 do dowolnego zagospodarowania np. na garaż, biuro, studio itp.

Kuchnia zabudowana jest nowoczesnymi meblami na wymiar i wyposażona w sprzęty AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, zmywarka, okap), a przy kuchni znajduje się poręczna skrytką jako osobne zamykane pomieszczenie. Łazienka wyposażona w nowoczesne meble akrylowe na wymiar. W budynku zainstalowane są drzwi wewnętrzne DRE Premium. Sypialnia na parterze oraz na piętrze przeszły odświeżający remont w 2024 r., a całość na bieżąco utrzymywana w dobrym stanie.

Na układ domu składa się:

• parter
• wiatrołap: 6,0m2
• przedpokój: 6,1m2
• salon (przechodni): 13,4m2
• kuchnia: 10,5m2
• skrytka: 5,4m2
• łazienka: 6,4m2
• sypialnia z garderobą: 18,0m2
• kotłownia: 4,0m2
• piętro
• pokój (przechodni): ok. 10m2
• pokój z garderobą: ok. 10m2

Dom ogrzewany jest 2-funkcyjnym piecem gazowym (CO + CWU), który był zainstalowany w 2022 r.

Dużą zaletą prezentowanej nieruchomości jest jej lokalizacja: 2,5km do węzła z drogą ekspresową S5, 2,0km do rynku, 1,0km do szkoły podstawowej, a jeszcze mniej do przedszkola czy pobliskich sklepów spożywczych. Niewątpliwego uroku dodaje zagospodarowany ogród z różnorodną roślinnością ozdobną, funkcjonalną studnią oraz drewnianą altaną. Teren wokół domu oraz podjazd wyłożony jest kostką betonową.

Teren działki jest płaski z drewnianą altaną ogrodową 3x3m. Posesja ogrodzona żywopłotem od strony ul. Kłeckoskiej oraz przęsłami metalowymi z murowanymi słupkami od strony ul. Bzowej. Sąsiedztwo i otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dostępne media: prąd, woda, gaz, światłowód, szambo murowane 10m3 z wygodnym przyłączem w ogrodzeniu.

Ogłoszenie prywatne i serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości :)