Dom blisko centrum Rybnik - przestrzeń, komfort i potencjał inwestycyjny.

Dom znajduje się 4 min od centrum miasta , 2.5 km od płyty rynku Rybnickiego . Bardzo dobra lokalizacja.

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o dużych możliwościach aranżacyjnych, położony w jednej z najbardziej wygodnych lokalizacji w Rybniku - w rejonie ul. Rudzkiej , odnoga ulicy Rudzkiej.

To miejsce łączy ciszę i bliskość terenów zielonych z szybkim dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 194 m² (ok. 330 m² powierzchni całkowitej) została posadowiona na działce o powierzchni 729 m². Budynek jest w całości podpiwniczony, solidnie wybudowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.

To idealna propozycja dla osób szukających domu dla dużej rodziny, dwóch niezależnych gospodarstw domowych lub nieruchomości pod działalność gospodarczą. Układ budynku pozwala na swobodne wydzielenie osobnych przestrzeni – każdy poziom może funkcjonować niezależnie, co daje ogromne możliwości inwestycyjne.

Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany w sposób funkcjonalny i wygodny:

Piwnica obejmuje pięć pomieszczeń, w tym pralnię, WC, prysznic oraz kotłownię z piecem gazowym i zbiornikiem na wodę. Całość jest wykończona (płytki, gładzie), sucha i zadbana, z wejściem zarówno z wnętrza domu, jak i z zewnątrz.

Parter to strefa dzienna - przestronny salon z jadalnią i wyjściem na duży, około 50-metrowy taras oraz ogród, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Dodatkowo znajduje się tu sypialnia, pokój, kuchnia oraz łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.

Piętro oferuje cztery pokoje, łazienkę, kuchnię oraz hall, co pozwala na stworzenie niezależnego mieszkania lub komfortowej strefy prywatnej dla domowników.

Dodatkowym atutem jest użytkowy strych, który można zaadaptować na kolejne dwa duże pokoje, biuro lub przestrzeń rekreacyjną.

Dom został wybudowany z solidnych materiałów – jest ocieplony, otynkowany, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Okna PCV wyposażone są w rolety zewnętrzne (częściowo elektryczne). Instalacje elektryczne, gazowe i grzewcze wykonano w miedzi. Na podłogach znajdują się płytki (parter, łazienki, klatka schodowa) oraz panele (piętro). Budynek posiada również monitoring oraz system alarmowy, co znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa. Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do światłowodu.

Działka jest w całości ogrodzona i zagospodarowana. Na jej terenie znajduje się garaż blaszany oraz zadbany ogród, który daje wiele możliwości aranżacyjnych - zarówno rekreacyjnych, jak i użytkowych.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Spokojna, zielona okolica zapewnia komfort życia, a jednocześnie w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Szybki dojazd do centrum Rybnik sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:

- dom dla dwóch rodzin,

- miejsce do życia i prowadzenia działalności w jednym,

- inwestycja pod wynajem lub usługi (np. gabinety, biuro).

Umeblowanie oraz sprzęt AGD pozostają w cenie.
Cena: 1.199.000 zł do uzgodnienia

Oferta na wyłączność biura. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – ta nieruchomość najlepiej prezentuje się na żywo.

Strefa Nieruchomości Rybnik
Justyna Klimek
tel. 66*******18
Licencjonowane biuro nieruchomości - licencja zawodowa nr: 22380

Nota prawna: Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

#Zory #dzialkabudowlana #nasprzedaż #googlenieruchomości #Rybnik #biuronieruchomości #StrefaNieruchomości #SterfanieruchomościŻoryRybnik #justynaklimek #michałwowra #nieruchomościwRybnik #dom #MichałWowraStrefaNieruchomościRybnikŻoryOkolica #JustynaKlimekTwójAgentDsNieruchomości #strefanieruchomosci #michalwowra #justynaklimek #wowra #Żory #sprzedamdzialke #działka #działkabudowlana #dombliskocentrumŻor #JustynaKlimekpośrednik #googlenieruchomościZory #googlenieruchomościZory #googlenieruchomościZorycentrum #Zorycentrum