SZUKASZ UNIKALNEJ NIERUCHOMOŚCI Z POTĘŻNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM?Przedstawiam wyjątkowy dom mieszkalno-usługowy na prestiżowym osiedlu Bagnówka w Białymstoku. To unikatowa propozycja łącząca komfortową przestrzeń do życia, światowej klasy studio akustyczne oraz układ idealnie przystosowany do wydzielenia niezależnych mieszkań.

IDEALNY UKŁAD POD PODZIAŁ (INWESTYCJA LUB DLA RODZINY) Nieruchomość posiada wspólną, niezależną klatkę schodową, oddzielną instalację gazową dla górnych kondygnacji oraz własne podliczniki mediów. Dzięki temu budynek daje ogromne możliwości – jest wręcz stworzony do tego, by niewielkim nakładem wyodrębnić w nim dwa niezależne mieszkania. To idealne rozwiązanie pod wynajem (przychód z góry może w całości spłacać ratę kredytu za całą nieruchomość!) lub dla rodziny dwupokoleniowej, która chce mieszkać blisko siebie, zachowując 100% prywatności.

ŚWIATOWEJ KLASY AKUSTYKA (PROJEKT: LAWRENCE P. SWIST) Absolutną perłą tej nieruchomości jest znajdująca się na poziomie 0 profesjonalna sala o imponującej wysokości aż 5 metrów! Jej akustyka została zaprojektowana przez amerykańską legendę w tej dziedzinie – Lawrence'a P. Swista (twórcę studiów dla największych światowych gwiazd muzyki). To jedna z najlepiej brzmiących przestrzeni w całej Polsce! Doskonałe miejsce na:

• Profesjonalne studio nagraniowe, produkcyjne lub lektorskie.
• Prestiżową szkołę tańca, jogi lub sztuk walki.
• Salę szkoleniową, multimedialną lub luksusowe kino domowe.
• Działalność biurową wymagającą absolutnej ciszy i odosobnienia.

UKŁAD BUDYNKU I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (324 m²) Budynek składa się z 4 niezależnych kondygnacji. Piętro i poddasze posiadają całkowicie oddzielną instalację gazową i podliczniki, co czyni je gotowymi mieszkaniami na wynajem. Przychód z nich może w całości pokrywać ratę kredytu!

• Poziom 0 (Część usługowa / 130 m²): Studio (5 m wysokości), 2 niezależne wejścia, łazienka, zaplecze socjalne, kotłownia, garaż.
• Poziom 1 (Parter mieszkalny / 55 m²): Przestronny salon, jasna kuchnia z aneksem, łazienka.
• Poziom 2 (Mieszkanie na wynajem / 50 m²): Niezależne wejście z klatki schodowej, 2 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka.
• Poziom 3 (Poddasze / 44 m²): Niezależne wejście z klatki, 2 pokoje, łazienka.

DANE TECHNICZNE I LOKALIZACJA:

• Działka: 567 m² (numer ewidencyjny: 1306) – idealna powierzchnia w mieście, niewymagająca ciągłej pracy w ogrodzie.
• Stan budynku: Bardzo dobry. Ok. 8 lat temu budynek przeszedł kompleksową modernizację (nowy dach oraz nowa elewacja).
• Lokalizacja: Białystok, osiedle Bagnówka. Cicha i spokojna okolica z doskonałym dojazdem do centrum miasta.

To nie jest zwykły dom. To wyspecjalizowane aktywo biznesowe dla inwestora, przedsiębiorcy lub artysty, który ceni bezkompromisową jakość.

Cena: 1 200 000 zł (do rozsądnej negocjacji po prezentacji nieruchomości).

Zainteresowała Cię ta przestrzeń? Zadzwoń i umów się na spotkanie. Poczuj (i usłysz) możliwości tego miejsca na żywo!