ARCHITEKTONICZNA PERŁA WROCŁAWIA – Dom projektu wybitnego architekta Marka Dziekońskiego twórcy m.in. ikonicznej rotundy Panoramy Racławickiej.

Z ogromną przyjemnością prezentujemy nieruchomość, która jest czymś więcej niż tylko domem – to kawałek historii polskiej architektury. Położona przy ul. Laotańskiej na wrocławskim Brochowie.

POWIERZCHNIA DLA WYMAGAJĄCYCH: Ponad 266 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na kilku kondygnacjach daje przestrzeń.

PRYWATNY SAD W MIEŚCIE: Do dyspozycji jest łącznie ok. 1400 m² terenu! Składa się na to własnościowa działka budowlana o pow. 999 m² oraz dodatkowe 400 m² wydzierżawione od gminy. To oaza zieleni, która zapewnia absolutną prywatność i nieograniczone możliwości rekreacji.

Struktura i powierzchnia:

POZIOM -1: Niezależny apartament z potencjałem dochodowym (88,6 m²)
To najniższa kondygnacja, która stanowi w pełni funkcjonalny, odrębny moduł mieszkalny lub komercyjny. Dzięki osobnemu wejściu z boku budynku, idealnie nadaje się pod wynajem, na biuro lub jako mieszkanie dla seniora/dorastającego dziecka. Osobne wejście do kotłowni do urządzeń sterujących systemem ogrzewania w domu.

• Pokój dzienny (38,4 m²): przestrzeń z wieloma oknami.
• Oddzielna kuchnia (18,2 m²): W pełni ustawna, z bezpośrednim dostępem do spiżarni (7,2 m²).
• Łazienka (8,2 m²): Duża, z miejscem na pełne wyposażenie.
• Garaż (33,2 m²): Dwustanowiskowy, z miejscem na warsztat lub dodatkowe przechowywanie.

POZIOM 0: Reprezentacyjna strefa dzienna z tarasem (85,3 m²)
Serce domu zaprojektowane z myślą o wspólnym spędzaniu czasu i przyjmowaniu gości.

• Jadalnia i Salon (41,4 m²): Imponująca przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na 30-metrowy taras, który latem staje się przedłużeniem pokoju.
• Kuchnia i komunikacja (31,9 m²): Otwarta przestrzeń łącząca funkcjonalność z elegancją.
• Łazienka gościnna (8,6 m²): Wygodna i przestronna.

PIĘTRO 1: Prywatna strefa nocna (92,9 m²)
Kondygnacja o niespotykanym w nowym budownictwie metrażu, zapewniająca każdemu domownikowi maksymalny komfort.

• Salon / Półpiętro (32,3 m²): Otwarta przestrzeń idealna na domowe kino, bibliotekę lub prestiżowy gabinet z miejscem na kominek.
• Sypialnia (22,7 m²): przestrzeń z pięknym widokiem na ogród.
• Dwie dodatkowe sypialnie (18,5 m² oraz 12,1 m²): Bardzo ustawne i jasne pokoje.
• Łazienka rodzinna (7,3 m²): Centralnie położona, wygodna i funkcjonalna.

PIĘTRO 2: Poddasze z ogromnym potencjałem (54,7 m²)
Dodatkowa kondygnacja, która dopełnia funkcjonalność domu.

• Otwarta przestrzeń o pow. blisko 55 m², która doskonale sprawdzi się jako domowe archiwum, siłownia, pracownia artystyczna lub po prostu bezpieczne miejsce do przechowywania.

Ogrzewanie i instalacje:System grzewczy: bezobsługowy kocioł gazowy Viessmann (Litola 29kW, spora jednostka zdolna ogrzać duży dom jednorodzinny, piec na sterowniku (ogrzewanie domu oraz wody z zasobnikiem na ciepłą wodę.

Kominek: miejsce w salonie na półpiętrze przygotowane na kominekLOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI
Brochów to prestiżowe osiedle-ogród, które zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego, rodzinnego życia bez konieczności codziennego wjeżdżania do centrum:

• Edukacja: Na osiedlu znajdują się liczne przedszkola (publiczne i prywatne) oraz nowoczesny zespół szkół podstawowych.
• Zdrowie: Pełna opieka medyczna na miejscu – w pobliżu działają przychodnie NFZ, gabinety specjalistyczne oraz Szpital im. Falkiewicza.
• Zakupy i usługi: Codzienne zakupy zrobisz w pobliskiej Biedronce lub licznych lokalnych sklepach i piekarniach. W okolicy znajduje się poczta, apteki i punkty usługowe.
• Relaks i sport: Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od nowoczesnego Aquaparku Brochów oraz zabytkowego Parku Brochowskiego z labiryntem – idealnego miejsca na bieganie i rodzinne spacery.
• Komunikacja: Najszybsze połączenie z centrum Wrocławia – pociąg ze stacji PKP Brochów dowozi do Dworca Głównego w zaledwie 7 minut.

​Cena: 1 999 000 PLN

​Zapraszam na prezentację!

Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267
 
Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)