Szukasz wyjątkowego miejsca do życia, a może idealnej lokaty kapitału z ogromnym potencjałem biznesowym?

Na sprzedaż trafia unikalna posiadłość o łącznej powierzchni aż 17 000 m² (1,7 ha) w miejscowości Karniewo (powiat makowski, woj. mazowieckie). To absolutny unikat na rynku, który doskonale łączy prywatną, zieloną strefę mieszkalną z niezależną działką komercyjną bezpośrednio przy drodze krajowej.

KOMFORTOWY DOM DLA TWOJEJ RODZINY

Budynek z 2000 roku (oficjalnie odebrany do użytku w 2004 roku) oferuje 300 m² powierzchni całkowitej (wraz z pełnym podpiwniczeniem i przylegającym garażem). Charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń, idealnym dla dużej rodziny. Dom wyposażony jest w wygodne ogrzewanie olejowe. Parter (Strefa Dzienna): Przepiękny, klimatyczny salon z kominkiem, zachęcający do rodzinnych spotkań, relaksu i odpoczynku. Jasna kuchnia połączona z przestronną jadalnią. Bezpośrednie wyjście z jadalni na duży, słoneczny taras. Przestronny przedpokój oraz komfortowa łazienka. Piętro (Strefa Prywatna): 4 ustawne, przytulne sypialnie zapewniające prywatność każdemu z domowników. Druga, duża i komfortowa łazienka. Dodatkowa przestrzeń i podpiwniczenie: Pełne podpiwniczenie pod całą bryłą domu wraz z przylegającym garażem – idealne na przestrzeń gospodarczą lub warsztat. Użytkowy strych z potężnymi możliwościami adaptacyjnymi (np. na strefę rekreacyjną, siłownię czy biuro).

PRYWATNA ENKLAWA: OGRÓD MARZEŃ I DOSTĘP DO RZEKI

(ok. 1 ha) Niemal jeden hektar posesji został zagospodarowany z niezwykłą dbałością o detale: Infrastruktura: Wygodny podjazd prowadzi do budynku gospodarczego, który mieści dwa dodatkowe miejsca garażowe oraz specjalistyczne pomieszczenie (tzw. chłodnię). Ogród: Prawdziwy „ogród marzeń” otoczony malowniczymi serpentynami z żywopłotów. Liczne drzewa tworzą tutaj Twój własny prywatny las, w którym ukryte są urokliwe ławeczki. Rzeka Pełta: Zwieńczeniem tej części działki jest bezpośrednie dojście do odnogi rzeki Pełty.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: DZIAŁKA 7000 m² PRZY DK60

Drugą, niezwykle cenną część nieruchomości stanowi wydzielona działka inwestycyjna o powierzchni 7 000 m².Przylega ona bezpośrednio do Drogi Krajowej nr 60 (DK60). Gwarantuje to doskonałą widoczność i świetny dojazd pod dowolną działalność komercyjną (np. zajazd, usługi, hurtownię) lub podział na mniejsze działki budowlane.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Karniewo to miejscowość samowystarczalna, oferująca pełen komfort życia codziennego. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz: Sklepy osiedlowe oraz markety wielkopowierzchniowe. Urząd Gminy, szkołę, przedszkole, ośrodek zdrowia, kościół oraz restaurację. Komunikacja: Zaledwie 15 minut drogi do Makowa Mazowieckiego i tylko 1,5 godziny jazdy samochodem do Warszawy.

Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego miejsca!
Telefon: 50*******92