Na sprzedaż nieruchomość znajdująca się w prężnie rozwijającej sie gminie - Lisia Góra - około 10km od zjazdu z autostrady Tarnów Centrum, składająca się z budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 241m2, a także budynku gospodarczego o powierzchni 131m2 na działce o łącznej powierzchni 1.07ha .

W promieniu 1km znajduje się sklep spożywczy, szkoła, przedszkole , przystanek PKS a także ośrodek zdrowia i punkt apteczny.

Nieruchomość położona jest pod lasem, z dala od miejskiego zgiełku, ale wszystkie niezbędne do codziennego życia miejsca są niedaleko i mogą stanowić cel krótkiego, ale przyjemnego spaceru.

Dojazd drogą asfaltową.

Media : prąd , gaz , woda z gminnego wodociągu , kanalizacja gminna – przepompownia na działce, internet, telewizja satelitarna.

Ze względu na fakt , że w skład gruntów przynależnych do nieruchomości wchodzi 1ar terenów leśnych, a także ze względu na wielkość działki , nieruchomość podlega procedurom sprzedaży ustalonym przez Lasy Państwowe oraz KOWR – w przypadku zainteresowania zakupem osób nie posiadających statusu rolnika finalizacja kupna-sprzedaży odbywa się za zgodą wyżej wymienionych instytucji , a same procedury mogą być wydłużone o 30dni w porównaniu do standardowego trybu transakcji kupna – sprzedaży nieruchomości.

W przypadku osób posiadających status rolnika transakcja może odbyć się dużo szybciej.

Dom mieszkalny ( oddany do użytku 2007r.) składa się z 2 pięter i nieużytkowego poddasza.

Parter domu składa się z następujących pomieszczeń :
1. Przedsionek
2. Hall
3. Salon z wyjściem na taras i kominkiem
4. Kuchnia że spiżarnią
5. Gabinet
6. Wnęka z szafą w zabudowie na wymiar
7. Łazienka gospodarcza / kotłownia
8. Sypialnia z prywatną łazienką (nr 1 – wanna i prysznic) I wyjściem na ogród

Piętro :
1. Sypialnia z balkonem z widokiem na działkę
2. Łazienka z wanną
3. Sypialnia
4. Sypialnia z prywatną łazienką (nr 2 - prysznic) i balkonem z widokiem na ulicę
5. Sypialnia z balkonem i widokiem na ulicę
6. Łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem

Dom ogrzewany jest przy pomocy kotła gazowego firmy Vaillant , sterowany elektronicznie bezpośrednio z modułu zainstalowanego w domu bądź zdalnie za pomocą aplikacji przy użyciu smartfona – dzięki instalacji dodatkowego modułu przy piecu. Funkcja bardzo przydatna zwłaszcza, gdy wyjeżdżamy na ferie i chcemy mieć bieżący wgląd do temperatury panującej w domu jak również być spokojni, że instalacja działa bez zarzutu. Wszelkie usterki bądź inne komunikaty są sygnalizowane przez powiadomienia na naszym smartfonie.

Kolejnym źródłem ogrzewania jest kominek z płaszczem wodnym – instalacja zintegrowana z instalacją gazową.

W domu są kaloryfery jak również wodna instalacja podłogowa.

Ogrzewanie wody odbywa się poprzez powietrzną pompę ciepła Immergas 300 jak również piec gazowy.

Dom jest wyposażony w alarm z modułem wysyłającym smsy na smarfona w razie wszelkiego ruchu wykrytego w domu w momencie, gdy alarm jest uzbrojony , ale także w sytuacji gdy jest awaria zasilania spowodowana np. Przepięciem prądu.

Dodatkową ochronę nieruchomości zapewnia monitoring – 12 kamer – z rejestracją obrazu i podglądem online.

Dom posiada rolety zewnętrzne – również na oknach dachowych – sterowane elektronicznie – manualnie jak również automatycznie z funkcją godzinową.

Jako instalacje dodatkowe warto wymienić również wideodomofon, automatyczną bramę jak również odkurzacz centralny i uzdatniacz wody.

Podłogi wykończone są w części drewnem , w części gresem jak również płytkami ceramicznymi.

Okna drewniane firmy Urzędowski .

Kuchnia z frontami drewnianymi, projektowana na wymiar. Blat kuchenny i naścienny z konglomeratu kwarcowego – bardzo wytrzymały materiał, zachęcam do poczytania o nim .

Sprzęt kuchenny :
1. Zmywarka w zabudowie – Smeg
2. Piekarnik – Smeg
3. Płyta gazowa – Smeg
4. Okap – Smeg
5. Lodówka w zabudowie – Bosch
6. Zlewozmywak - Franke
Kuchnia wykończona z dbałością o detale , podświetlana listwa led pod szafkami wiszącymi, podświetlane wszystkie szuflady , ciche domyki, systemy cargo ukryte w pilastrach pionowych .

Wartość całej kuchni wraz z wyposażeniem w momencie zakupu to około 90tys zł – faktury do wglądu przy oględzinach domy.

Lampy wiszące w stanie „ jak nowe „ wciąż posiadają oryginalne folie na kloszach .

Łazienki w pełni wyposażone o wysokim standardzie – każda z ogrzewaniem podłogowym.

Gabinet wyposażony w meble w CAŁOŚCI drewniane , indywidualny projekt, wartość zestawu około 30tys zł.

Szafa we wnęce na wymiar, do sufitu, liczne półki i 4drazki ubraniowe.

Dom jest sprzedawany z wyposażeniem wyżej wymienionym – w stałej zabudowie , biały montaż, oświetlenie . Wszelkie ruchomości nie wchodzą w skład sprzedaży , aczkolwiek istnieje możliwość ich zakupu za dodatkową , ustaloną kwotę.

Budynek gospodarczy składa się z 2pieter. Parter stanowią liczne pomieszczenia , natomiast Piętro można zaadaptować na cele mieszkalne – jest łazienka, a także pokój przystosowany pod kuchnię oraz 2 duże pomieszczenia , które mogą stanowić odpowiednio Salon i sypialnie.

Do budynku są dwa wejścia, a także brama garażowa.

Jest wyposażony w instalacje alarmową.

Instalacja C.O. i C.W.U jest niesprawna ,do diagnostyki i naprawy we własnym zakresie, na swój koszt po zakupie nieruchomości - najprawdopodobniej jest to kwestia samego pieca gazowego.

W budynku są kaloryfery, a w części instalacja ogrzewania podłogowego.

Budynek wymaga odświeżenia bądź remontu – wedle indywidualnego uznania.

Zarówno dom jak i budynek pokryte są blachodachówką.

Działka o powierzchni 1.07 ha w części 31ar jest budowlana , w pozostałej części grunty są o różnej klasyfikacji – w tym 1 ar stanowią tereny leśne.
Cała nieruchomość jest ogrodzona ,podzielona na 3 strefy:
1. przydomowa z krzewami owocowymi: borówka amerykańska, maliny , jerzyny i częścią wypoczynkowa z tyłu domu
2. przy budynku gospodarczym gdzie jest brama wjazdowa i duży obszar wybrukowany z przeznaczeniem na miejscu parkingowe jak również zabudowa typu „ drewutnia” a także 1 słup energetyczny
3. tereny zielone z zagajnikiem , łąką i domkiem letniskowym , gdzie na uboczu działki znajduje się przepompownia kanalizacyjna.
W tej części działki znajdują się również 2 słupy energetyczne

Sprzedaż jest bezpośrednia od właścicieli.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń.

Współpracą z biurami pośrednictwa nie jesteśmy zainteresowani, dlatego proszę o uszanowanie Państwa i naszego czasu i nie kontaktowanie się .

Nieruchomość jest idealna dla ludzi chcących uciec od zgiełku miasta jak również dla tych , którzy chcą prowadzić wszelkie hodowle zwierząt bądź zająć się agroturystyką.

Więcej zdjęć na życzenie na e-mail