Kupujący nie płaci prowizji!

DOM

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 233 m², posadowiony na działce o powierzchni 1 165 m², zlokalizowany w zielonej części Sulejówka przy ul Rataja 1, w niedalekiej odległości od granicy Warszawy.

Dom został wybudowany w 1998 roku w technologii tradycyjnej. Konstrukcja oparta jest na pustakach Suporex o wymiarach 25 × 25 × 49 cm. Ściany zewnętrzne wykonano z 1,5 pustaka, a pomiędzy warstwami zastosowano izolację z wełny mineralnej o grubości 15 cm, co zapewnia dobrą izolację cieplną budynku oraz stabilność temperatury wewnątrz.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego. Dodatkowo w 2018 roku wykonano system rozprowadzenia ciepłego powietrza z kominka – turbina umieszczona na strychu dystrybuuje ciepło do pomieszczeń na piętrze (widoczne nawiewy w suficie są elementem tego systemu).

Kuchnia została wykonana na zamówienie w 2016 roku – zabudowa z lakierowanej płyty MDF.

Budynek ma doprowadzony światłowód (operator Easy Net), co umożliwia korzystanie z szybkiego internetu. Dom od początku użytkowany był przez jedną rodzinę i na bieżąco utrzymywany w dobrym stanie technicznym.

Rozkład pomieszczeń jest czytelny i funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i sypialnianą.

Parter:

• salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród,
• oddzielna kuchnia z jadalnią,
• łazienka,
• pomieszczenie gospodarcze (obecnie pełniące funkcję techniczną / rekreacyjną, z potencjałem adaptacyjnym).

Piętro:

• sypialnia główna z widokiem na ogród, garderobą i biokominkiem,
• trzy niezależne pokoje,
• łazienka z prysznicem.

Dodatkową przestrzeń stanowi nie zaaranżowany strych, którego wysokość od podłogi do szczytu wynosi ok. 3,5 m – możliwy do adaptacji według własnych potrzeb.

Na posesji znajduje się zadaszona wiata postojowa z częścią gospodarczą oraz możliwość parkowania 2–3 samochodów. Wjazd zabezpieczony jest automatyczną bramą.

Ogród jest zagospodarowany – z oczkiem wodnym oraz zadaszoną strefą wypoczynkową, zapewniającą prywatność.

Dla zainteresowanych udostępniamy dodatkowe zdjęcia, film wideo z wnętrza domu oraz nagrania z okolicy.

BUDYNEK / MEDIA

• ogrzewanie gazowe,
• kanalizacja miejska,
• woda z własnej studni (możliwość podłączenia do sieci miejskiej),
• światłowód w drodze – szybki internet gotowy do podłączenia,
• system alarmowy,
• panele podłogowe dobrej jakości.

W ofercie dostępny jest rzut domu z pomiarami pomieszczeń.

Dodatkowo możliwość zapoznania się z nieruchomością poprzez spacer 360°.

Stan prawny: pełna własność, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Sulejówka, w otoczeniu terenów leśnych i rekreacyjnych. W odległości ok. 2,5 km znajduje się Park Ratajewo – nowa przestrzeń spacerowo-rekreacyjna.

• przystanek autobusowy – ok. 400 m,
• stacja SKM – ok. 3 km,
• dojazd do centrum Warszawy – ok. 30 minut samochodem lub koleją.

Lokalizacja łączy ciszę, przestrzeń i realny dostęp do miasta.

KONTAKT

Oferta wyłącznie w biurze Warszawska Przestrzeń.

Jeśli masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację – zadzwoń lub napisz.

Jeśli nie odbieramy, oznacza to, że jesteśmy w terenie lub na spotkaniu – na pewno oddzwonimy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Może zostać wycofana.

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej – daj znać, przeprowadzimy Cię przez cały proces.