Dom został zbudowany w roku 2012, zlokalizowany jest na dużej działce we Włoszakowicach, na ulicy Fryderyka Chopina nr 20. Tel.kontaktowy 60*****87
Budynek jest wykonany z najwyższej jakości materiałów, według ciekawego i dobrze przemyślanego projektu.
Nieruchomość zadbana i znakomicie utrzymana. Jest zrobiony podział na dwie działki jak na załączonym zdjęciu.

Dodatkowo przestronny budynek gospodarczy,na osobnej działce wolnostojący, wybudowany w standardzie domu jednorodzinnego, z szerokimi możliwościami adaptacji, nawet do przekształcenia na oddzielny dom. Aktualnie jest tu garaż dwustanowiskowy, kuchnia letnia, kotłownia.
Całości dopełnia kompleksowo urządzony ogród na przestronnej działce.

W cenie kompletne wyposażenie nieruchomości - kuchnia, meble, łazienki.
Doprowadzone są tez wszystkie media. Dojazd oświetloną ulicą asfaltową o małym natężeniu ruchu, wokół są punkty usługowe, takie jak sklepy spożywcze, fryzjer, kosmetyczka. W miejscowości jest szkoła podstawowa, średnia, przychodnia lekarska.
Świetna lokalizacja niedaleko centrum, również w pobliżu lasów, które widać z tarasu.

Do dyspozycji kupującego posiadamy szczegółowe zdjęcia z całego procesu budowy.

Cena:
1 295 000 zł
Nie ma żadnych pośredników - ja jestem właścicielem.

Lokalizacja:
– Włoszakowice, ul. Fryderyka Chopina nr 20
– działka nr 1163, obręb ewid. Włoszakowice
– dokładna lokalizacja widoczna w galerii zdjęć

Typ nieruchomości:
– budynek mieszkalny parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony
– dodatkowo duży budynek gospodarczy

Stan ogólny:
– dom umeblowany i wyposażony
– działka zagospodarowana
– całość znakomicie utrzymana
– nieruchomość gotowa do zamieszkania od dzisiaj

Stan prawny:
pełna własność nieruchomości z księgą wieczystą, bez kredytu

Rok budowy:
2012

Media:
– prąd
– gaz (sieć)
– woda
– kanalizacja
– światłowód

Powierzchnia domu:
łączna pow. użytkowa: ok. 230 m2, w tym:
– pow. użytkowa parteru: 136 m2
– pow. użytkowa poddasza: ok. 95 m2
– duży taras

Powierzchnia budynku gospodarczego z garażem:
– pow. użytkowa: 69,60 m2
– pow. zabudowy: 83 m2

Powierzchnia i wymiary działki:
– pow. działki: 1167 m2

Zestawienie pomieszczeń w budynku mieszkalnym:
Parter:
– pokój dzienny (30,80 m2)
– kuchnia (15,95 m2)
– pokój (13,30 m2)
– pokój (11,00 m2)
– pokój (11,00 m2)
– łazienka (3,77 m2)
– łazienka (3,90 m2)
– wc (1,98m2)
– oranżeria (12,50 m2)
– garderoba (3,40 m2)
– holl (14,31m2)
– wiatrołap (4,30 m2)
– pralnia (4,81 m2)
– pom. gosp. (5,57 m2)

Poddasze:
– pokój z garderobą (ok. 35m2)
– łazienka (ok. 5 m2)
– strych (ok. 55 m2)
– korytarz

Taras:
ok. 40 m2

Zestawienie pomieszczeń w budynku gospodarczym:
– garaż 2-stanowiskowy (45,60 m2)
– kuchnia letnia (12 m2)
– pom. gosp. - kotłownia (12 m2)

Ogrzewanie:
– piec gazowy w budynku gospodarczym
– możliwość dodatkowego zainstalowania kotła na eko groszek lub pelet
– w sypialniach grzejniki
– ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, korytarzu, salonie, kuchni, ogrodzie zimowym i łazienkach
– w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe

Instalacje dodatkowe:
– klimatyzacja
– monitoring
– kable antenowe w pokojach na parterze i poddaszu

Kuchnia:
meble, lodówka, zmywarka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna, mikrofalówka

Łazienki:
– łazienka na parterze: wanna, toaleta, bidet, umywalka
– łazienka przy sypialni: prysznic, toaleta, umywalka
– łazienka na piętrze: wanna, toaleta, umywalka

Pomieszczenia gospodarcze:
– pralka, suszarka, miejsce do prasowania, toaleta

Drzwi:
– drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
– drzwi wewnętrzne drewniane pełne

Okna:
– okna plastikowe, 3-szybowe, z roletami zewnętrznymi
– 2 pary drzwi przeszklonych na taras – prowadzą z ogrodu zimowego oraz z salonu
– parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe

Schody:
– schody wejściowe granitowe palone
– schody wewnątrz dębowe, wiszące

Ściany i sufity:
– gładź gipsowa
– tynki cementowo-wapienne, szpachlowane
– w łazienkach i pralni płytki na ścianach

Podłogi:
– płytki na większości powierzchni
– w pokojach panele

Konstrukcja budynku mieszkalnego:
– budynek wymurowany z pustaków ceramicznych poroton gr. 17,5 cm
+ wełna mineralna gr. 20 cm
+ pustka powietrzna gr. 3,5 cm
+ cegła klinkierowa gr. 12 cm kl. 250
– mury fundamentowe z bloków betonowych M-6 gr. 24 cm
– mury fundamentowe ocieplone styropianem gr. 12 cm
– ława fundamentowa żelbetowa
– ściany wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych poroton gr. 17,5 cm
– ścianki działowe z cegły ceramicznej gr. 12 cm
– kominy z cegły pełnej kl. 150
– kominy dymowe i do kominka z cegły klinkierowej kl. 250
– stropy gęstożebrowe teriva
– dach z dachówki ceramicznej, deskowany, wielospadowy
– dach ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm

Konstrukcja budynku gosp.:
– budynek wymurowany z suporexu
– ściany ocieplone styropianem gr. 10-15 cm
– bramy elektryczne sterowane pilotem
– dach czterospadowy pokryty blachodachówką
– na elewacji tynk

Działka i ogrodzenie:
– ogrodzenie od frontu gazon betonowy, pozostała część z metalowych paneli ogrodzeniowych
– brama drewniana automatyczna
– furtki drewniane zakluczane
– duża część działki wykostkowana: wejście, podjazd, między domem a garażem
– z lewej strony domu duży trawnik, drugi mniejszy przy garażu
– działka wokół domu o efektownym wyglądzie zaaranżowana drzewkami i krzewami, dodatkowo większa część granicy działki porośnięta tujami
– miejsca parkingowe: 2 w garażu oraz 3 na podjeździe

Dojazd i otoczenie:
– w sąsiedztwie domy jednorodzinne i szeregowe
– z ogrodu widok na las
– dojazd oświetloną drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu

Odległości:
– 500 m do rozległych malowniczych lasów
– 500 m do najbliższego marketu
– 700 m do centrum Włoszakowic
– 5 km do Boszkowa
– 16 km do trasy S5
– 17 km do Leszna
– 75 km do Poznania
– 120 km do Wrocławia

Wyposażenie w cenie:
w cenie całość umeblowania i wyposażenia nieruchomości

Główne zalety nieruchomości:
– solidne i zadbane budynki
– możliwość adaptacji budynku gospodarczego
– w cenie pełne wyposażenie
– utrzymany wysoki standard
– bardzo dobra lokalizacja

Proszę dzwonić na 60*******87 aby umówić spotkanie, lub e-maill podeślę więcej zdjęć.