Dom położony jest w wyjątkowo spokojnej i zielonej części Zgierza. W otoczeniu dominuje kameralna zabudowa jednorodzinna, a sąsiedztwo rozległych terenów leśnych zapewnia codzienny kontakt z naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, a w zasięgu krótkiego spaceru dostępny jest staw Malinka z miejską plażą i strefą rekreacyjną. To idealna przestrzeń na poranne bieganie, wycieczki rowerowe czy spokojny wypoczynek w otoczeniu przyrody, z dala od zgiełku miasta

Dom o powierzchni 220 m2 użytkowej rozłożonej na trzech pełnych kondygnacjach, z dodatkowym nieużytkowym poddaszem, został wzniesiony z cegły klinkierowej i ocieplony styropianem o grubości 25 cm.
Dach pokryty jest blachą na rąbek, a wszystkie stropy wykonano z lanego betonu, co zapewnia trwałość i bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną.

Budynek został zaprojektowany z myślą o energooszczędności – wyposażony jest w elektryczne ogrzewanie, rekuperację oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 9,75 kW, która w praktyce kompensuje zużycie energii.
Średni miesięczny koszt rachunku za prąd wynosi jedynie około 500 zł.

Na poziomie -1 znajduje się część techniczna i rekreacyjna: kotłownia połączona z pralnią, łazienka z natryskiem oraz klimatyczne pomieszczenie wypoczynkowe z murowanym barem i bezpośrednim wyjściem na taras ogrodowy.
W ogrodzie przygotowano wykop i instalację pod przyłączenie basenu.

Na parterze znajduje się przestronny, ogrzewany garaż dwustanowiskowy z wydzieloną toaletą oraz przyłączem do ładowania samochodów elektrycznych.

Główna przestrzeń dzienna obejmuje jasny, otwarty salon z częścią wypoczynkową, jadalnianą i aneksem kuchennym. Duże przeszklenia wychodzące na trzy strony świata zapewniają naturalne doświetlenie przez cały dzień.
Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras z widokiem na las.

Na piętrze mieści się główna sypialnia z przynależną łazienką wyposażoną w wolnostojącą wannę, dwie dodatkowe sypialnie, kolejna łazienka z natryskiem oraz korytarz z praktyczną zabudową szaf i komód.
W każdym pomieszczeniu zastosowano okna połaciowe, które gwarantują doskonały dostęp do światła dziennego. Znajdują się tu również taras oraz pełnowymiarowe przeszklenia zabezpieczone portfenetrami.

Dom został wyposażony w nowoczesne udogodnienia, takie jak zintegrowane z systemem inteligentnego domu rolety antywłamaniowe, klimatyzacja oraz światłowodowy internet Alfa Line.
Woda pochodzi z gminnego wodociągu, a ścieki odprowadzane są do ekologicznej oczyszczalni przydomowej.

Całość stanowi doskonale zaprojektowaną i przemyślaną przestrzeń do życia, zapewniającą nie tylko wysoki komfort i bezpieczeństwo, ale także realne oszczędności eksploatacyjne.
To nieruchomość, która zadowoli nawet najbardziej wymagających nabywców – zarówno rodzin z dziećmi, jak i osoby ceniące prywatność, funkcjonalność oraz kontakt z naturą.

Cena ofertowa wynosi 1 400 000 zł. Istnieje możliwość niewielkiej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu: 53*****50

Powyższe ogłoszenie nie ma charakteru oferty i nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych jakichkolwiek przepisów prawnych.

The house is located in an exceptionally quiet and green area, surrounded by low-rise single-family homes and forested land. A forest lies in the immediate vicinity, and a short walk takes you to Malinka Pond, where you’ll find a city beach and recreational area. It’s a perfect spot for morning jogging, bike rides, or peaceful afternoons away from the noise of the city.

A modern, energy-efficient detached house with a usable area of 220 m², spread over three full floors with an additional non-usable attic. The building was constructed with clinker brick and insulated with 25 cm thick styrofoam.
The roof is covered with standing seam sheet metal, and all floors are made of poured concrete, ensuring excellent structural durability as well as sound and thermal insulation.

Designed with energy efficiency in mind, the house is equipped with electric heating, a mechanical ventilation system with heat recovery (rekuperation), and a photovoltaic installation with a capacity of 9.75 kW, which effectively offsets electricity consumption.
The average monthly electricity bill is only around PLN 500.

The basement level (-1) includes a technical and recreational area: a boiler room combined with a laundry space, a bathroom with a shower, and a cozy lounge room with a built-in brick bar and direct access to the garden terrace.
The garden also features a prepared excavation and installation for a future swimming pool.

The ground floor features a spacious, heated two-car garage with a separate toilet and a dedicated electric vehicle charging point.
The main living area consists of a bright, open-plan living room with a lounge zone, dining area, and kitchen annex. Large windows on three sides provide natural daylight throughout the day.
The living room opens directly onto a terrace with a view of the forest.

Upstairs, there is a master bedroom with a private bathroom featuring a freestanding bathtub, two additional bedrooms, a second bathroom with a shower, and a hallway with practical built-in wardrobes and storage.
Each room benefits from roof windows that offer ample natural light. This floor also includes a terrace and full-height glazing secured with port-fenêtres.

The house comes with a range of modern amenities, including integrated smart-home controlled anti-burglary roller shutters, air conditioning, and high-speed fiber-optic internet (Alfa Line).
Water is supplied via the municipal system, and wastewater is managed through an on-site ecological sewage treatment system.

Altogether, this property offers a thoughtfully designed living space that ensures not only comfort and security but also long-term operational savings.
It is perfectly suited for both families with children and individuals who value privacy, functionality, and a close connection to nature.

The asking price is PLN 1,400,000. Price is slightly negotiable.
For further information do not hesitate to contact me: 53*****50