Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom z 2023 roku, położony w malowniczej Lubczynie, bezpośrednio przy lesie i zaledwie 600 m od Jeziora Dąbie. Nieruchomość wyróżnia się dużą, zagospodarowaną działką, prywatnością oraz wysokim standardem wykończenia.

Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli – bez prowizji.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
-Duża, ogrodzona działka – 1434 m²
-Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, bez sąsiadów tuż przy domu
-Jezioro Dąbie – zaledwie 600 m
-Salon z aneksem kuchennym i 3 niezależne sypialnie
-Pełne wyposażenie wnętrz w cenie
-Smart Home – sterowanie wybranymi funkcjami z telefonu
-Klimatyzacja z funkcją grzania (2026 r.)
-Rolety zewnętrzne (2025 r.) i moskitery
-Ogrzewanie podłogowe w całym domu
-Monitoring i alarm SOLID
-Zadaszony taras i zadbany ogród
-Automatyczne nawadnianie i brama wjazdowa
-Niskie koszty utrzymania

FUNKCJONALNY UKŁAD –
pow. zab. 113,74 m²
pow. użyt. 86,37 m²
Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie.
-Salon z aneksem kuchennym – 31,90 m²
-Sypialnia główna – 14,26 m²
-Sypialnia II – 10,20 m²
-Sypialnia III – 8,01 m²
-Łazienka – 5,20 m²
-Wiatrołap – 3,74 m²
-Korytarz – 6,69 m²
-Kotłownia z pralnią – 6,37 m²

Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego życia, szczególnie rodzinie z dziećmi. Istnieje również możliwość adaptacji poddasza.

OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA
Dom jest dobrze ocieplony (styropian 20 cm, ocieplony strop) i wyposażony w:
-Kominek z płaszczem wodnym – główne źródło ogrzewania
-Ogrzewanie podłogowe w całym domu
-Klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania
-Bojler 300 l – podgrzewanie wody elektrycznie lub przez instalację grzewczą

Roczne koszty ogrzewania i energii elektrycznej wynoszą około 6000 zł, czyli średnio 500 zł miesięcznie.

Są to rzeczywiste wydatki czteroosobowej rodziny, przy intensywnym użytkowaniu domu i utrzymywaniu komfortowej temperatury zimą. Koszty zależą od indywidualnego sposobu użytkowania.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Ogrodzona działka o powierzchni 1440 m² graniczy bezpośrednio z lasem, zapewniając ciszę, przestrzeń i prywatność.
Na posesji znajdują się zadaszony taras, zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem, drewutnia, schowek gospodarczy oraz automatyczna brama wjazdowa.

Dodatkowe informacje:
-Własna studnia
-Szambo
-Prywatna droga dojazdowa
-Powierzchnia zabudowy: 113,74 m²
-Dach dwuspadowy
-Brak instalacji gazowej

LOKALIZACJA – LUBCZYNA
Idealna propozycja dla osób ceniących bliskość natury, spokój i prywatność, bez rezygnacji z dostępu do miasta.

Jezioro Dąbie – ok. 600 m
Szkoła podstawowa – ok. 1 km
Sklep Dino – ok. 1 km
Goleniów – ok. 12 km / 15 minut
Szczecin (Prawobrzeże)– ok. 20km / 20-25 minut

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Dom został wybudowany i wykończony na własne potrzeby. Jest zadbany, w pełni wyposażony i nie wymaga dodatkowych nakładów na wykończenie.

Cena: 950 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!