Duży dom 200 m² | 8 pokoi | 2 kuchnie | idealny dla 2 rodzin | Lędziny | działka 2078m2

OFERTA WYŁĄCZNIE W NovoEstate

Większa ilość zdjęć dostępna na naszej stronie internetowej novoestate,pl

Sprzedaż domu – Lędziny, ul. Ułańska

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym, położona w spokojnej części Lędziny. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz nieruchomości z realnym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Opis nieruchomości

Oferowany dom to przestronna willa o powierzchni około 200 m², wybudowana w 2011 roku w nowoczesnej technologii. Budynek obecnie pełni funkcję domu jednorodzinnego, jednak jego układ pozwala na łatwe przekształcenie w nieruchomość dwurodzinną lub inwestycyjną.

Całość została zaprojektowana w sposób zapewniający wygodne funkcjonowanie dwóch niezależnych stref mieszkalnych.

Układ pomieszczeń

Parter:

• przestronny salon z wyjściem na taras
• jadalnia
• aneks kuchenny
• dwie sypialnie
• łazienka
• przedpokój

Parter został częściowo wyremontowany – kuchnia wyposażona jest w nową zabudowę, odświeżono również salon, jadalnię oraz jedną z sypialni. To gotowa do zamieszkania, komfortowa przestrzeń dzienna.

Piętro:

• pięć niezależnych pokoi
• kuchnia
• łazienka
• przedpokój
• wyjście na duży taras z dwóch pokoi

Piętro daje szerokie możliwości aranżacyjne – może stanowić osobne mieszkanie, przestrzeń dla dużej rodziny lub część pod wynajem.

Łącznie w budynku:

• 8 pokoi
• 2 kuchnie
• jadalnia
• 2 łazienki
• 2 przedpokoje
• klatka schodowa

Standard i technologia

Budynek wykonany został z dbałością o trwałość i komfort użytkowania:

• podwójne ściany zewnętrzne z pustaka typu MAX (żużlowego)
• ocieplenie budynku
• dach pokryty blachodachówką
• okna plastikowe

Dom jest częściowo po remoncie – dolna kondygnacja została odnowiona, natomiast piętro wymaga odświeżenia lub modernizacji według własnych potrzeb.

Media i instalacje

• woda z sieci miejskiej
• ogrzewanie – piec na węgiel (zlokalizowany w części podpiwniczonej)
• szambo
• energia elektryczna

Działka i zabudowania dodatkowe

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 2078 m².

Atuty działki:

• teren płaski i zadbany
• dojazd z dwóch stron
• możliwość podziału działki (duży potencjał inwestycyjny)

Na działce znajdują się również:

• garaż
• budynek gospodarczy

Dodatkowym walorem jest fakt, że za nieruchomością znajdują się wyłącznie tereny zielone oraz otwarta przestrzeń, co gwarantuje prywatność i brak intensywnej zabudowy w przyszłości.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lędziny, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura miejska:

• sklepy i markety
• szkoły i przedszkola
• punkty usługowe i gastronomiczne
• banki oraz targ

Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybki wyjazd na trasę S1 zapewniają sprawne połączenie z miastami aglomeracji:

• Tychy
• Mysłowice
• Jaworzno

Dodatkowo szybki dostęp do autostrady A4 umożliwia komfortowy dojazd do Katowice oraz Kraków.

Podsumowanie

Nieruchomość stanowi połączenie dużej przestrzeni mieszkalnej, funkcjonalnego układu oraz znaczącego potencjału inwestycyjnego. Możliwość adaptacji na dwa niezależne mieszkania, duża działka z opcją podziału oraz atrakcyjna lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową na rynku.

Wsparcie finansowe – Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancje najlepszego wyboru.

Możliwość szybkiej finalizacji transakcji – dom jest gotowy do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie procedury zakupu.

Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Zapraszamy do kontaktu!

Lokalizacja jest zawsze podawana w sposób orientacyjny.

Szanowni Klienci:

TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU RABAT 10% NA ZAKUPY W LEROY MERLIN

NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.