Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 188 m² z garażem o powierzchni 45 m², położony na działce 354 m² w spokojnej części Swarzędza – przy Placu Zielonym.

Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ pomieszczeń. Dom oferuje 7 pokoi, 3 łazienki oraz możliwość wydzielenia części usługowej bez ingerencji w część mieszkalną.

Funkcjonalny układ

Dom składa się z:

• 7 pokoi,
• przestronnego salonu (32,8 m²),
• oddzielnej kuchni,
• 3 łazienek,
• dodatkowego pomieszczenia z prysznicem i miejscem na pralkę,
• garażu o powierzchni 45 m².

Dwa pokoje znajdujące się bezpośrednio przy wejściu mogą pełnić funkcję gabinetów, kancelarii, biura lub poczekalni. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność bez zakłócania codziennego życia domowników.

Jednocześnie liczba pokoi i łazienek sprawia, że dom dobrze sprawdzi się również dla większej lub wielopokoleniowej rodziny.

Doskonała lokalizacja

Dom położony jest przy Placu Zielonym w Swarzędzu – w miejscu zapewniającym szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.

W promieniu mniej niż 1 km znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
• szkoła i przedszkole,
• las oraz tereny spacerowe.

Bardzo dogodny dojazd do Poznania oraz tras A2 i S5.

Media

• gaz,
• energia elektryczna,
• woda,
• kanalizacja,
• możliwość podłączenia światłowodu.

Stan prawny

• pełna własność,
• księga wieczysta bez obciążeń,
• nieruchomość dostępna od zaraz.

Informacje techniczne

• budynek w zabudowie bliźniaczej,
• powierzchnia użytkowa: 188 m²,
• działka: 354 m²,
• garaż: 45 m²,
• rok budowy: 1983,
• rozbudowa: 2004,
• technologia tradycyjna – budynek murowany z cegły,
• żelbetowe stopy fundamentowe,
• stropy z płyt kanałowych,
• ściany ocieplone styropianem,
• stropodach ocieplony wełną mineralną,
• dach pokryty papą,
• okna dwuszybowe,
• ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego Buderus Logamax U154 (montaż w 2022 r.).

Sprzedaż bezpośrednio – nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami.