W związku z przeprowadzką mamy do zaoferowania nasz wyjątkowy dom jednorodzinny na spokojnym osiedlu w Wałczu!

Na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny budynek dla 4-5 osobowej rodziny. Inwestycja została zrealizowana na podstawie indywidualnego projektu. Powierzchnia użytkowa wynosi 170 m². Nieruchomość znajduje się na 820 m² działce. Jest to wystarczająca przestrzeń aby zapewnić komfort i intymność domownikom. Ponadto jest możliwość wydzierżawienia od miasta dodatkowej powierzchni bezpośrednio sąsiadującej z działką za symboliczną opłatą. Na posesji znajduje się duży, murowany, jednostanowiskowy garaż z wygodnym przejściem z wnętrza domu oraz dodatkowo garaż blaszany w rogu działki.

Dom jest fantastycznie położony w skrajnej części Os. Batorego w Wałczu, w świetnie skomunikowanej okolicy:
- centrum handlowe – 5 min pieszo
- przychodnia/szpital – 3 min pieszo
- przedszkole – 10 min pieszo
- szkoła podstawowa – 15 min pieszo

Układ pomieszczeń

Parter:
- przestronny salon z kominkiem, który zimą staje się sercem domu, posiada wydzieloną strefę wypoczynkową oraz jadalnię ze stołem mogącym pomieścić nawet 12 osób, z salonu jest możliwość wyjścia na duży, drewniany, zadaszony taras (ok. 23 m²), przy jednej ze ścian umiejscowione są nowoczesne, proste schody;
- funkcjonalna kuchnia z dodatkowym miejscem na stół – idealny do wspólnych rodzinnych posiłków oraz długaśnych rozmów w gronie najbliższych;
- dodatkowa sypialnia, która może posłużyć jako gabinet lub pokój gościnny;
- łazienka (prysznic, WC);
- kotłownia pełniąca również funkcję pomieszczenia gospodarczego oraz pralni;
- praktyczny ganek;
- bezpośrednie przejście do 34 m² garażu.

Piętro:
- trzy jasne, przestronne i wygodne sypialnie;
- garderoba;
- łazienka a właściwie salon kąpielowy do własnej aranżacji – możliwość urządzenia według własnego pomysłu;
- korytarz z wyjątkowym oknem, które doświetla dwie kondygnacje domu.

Strych:
- nad całą powierzchnią domu znajduje się przestronny strych, który zapewnia mnóstwo dodatkowego miejsca do przechowywania.

Atuty domu:

- bardzo niskie koszty utrzymania domu, dzięki najwyższej jakości zastosowanych materiałów, ciepłe 3-szybowe okna, 25-centymetrowa izolacja zarówno na ścianach budynku jak i na podłodze, brak mostków cieplnych, ogrzewanie podłogowe w całym domu (osoby zainteresowane mogą mieć wgląd w rachunki z ostatniego roku);
- podwyższone ściany kolankowe, które sprawiają, że skosy na piętrze nie ograniczają przestrzeni użytkowej;
- nowoczesny, a jednocześnie przytulny charakter wnętrz;
- rekuperacja;
- ogrzewanie podłogowe (piec gazowy);
- kominek – idealne źródło ciepła w sezonach przejściowych, dodatkowo tworzy niesamowicie przytulną atmosferę;
- duży, zadaszony taras z widokiem na ogród – prywatna strefa relaksu o każdej porze roku;
- ogród zaaranżowany w romantycznym stylu, tworzony z myślą o zapracowanej mamie, która nie ma zbyt wiele wolnego czasu - z założenia bezobsługowy;
- kilka drzew i krzewów oferujących pyszne i zdrowe owoce;
- funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny dla rodziny z dziećmi, sprawdzony w boju;
- spokojna okolica, bezpieczne sąsiedztwo i bliskość natury.

Dom jest w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania.
Sprzedaż bezpośrednia - zapraszamy serdecznie do oglądania lub kontaktu, aby uzyskać więcej zdjęć tej wyjątkowej nieruchomości.