Nowy dom w rozchwytywanej lokalizacji, na zamkniętym prestizowym osiedlu, wykończony w wysokim standardzie w marcu 2024 czeka na pierwszego właściciela.

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom, polozony w Łodzi przy ul. Brzezińskiej 226. Dom zlokalizowany na nowopowstałym osiedlu, o jednorodnej strukturze, podobnej zabudowie i kolorystyce.

Dojazd do nieruchomości utwardzony kostką brukową.

Bezpieczna okolica, osiedle wyposażono w oświetlenie uliczne z wykorzystaniem lamp led.

Powierzchnia:

Powierzchnia działki ok 700m2

Powierzchnia domu - ok. 150m2 ( pow. użytkowa)

Parter – ok. 92 m2

Piętro – ok. 55m2 ( powierzchnia podłóg – ok.85m2)

Rozkład pomieszczeń:

Parter: 2 pokoje, otwarta kuchnia z wyspą i jadalnią, salon, łazienka

Piętro: 2 sypialnie, mały pokój biurowy, łazienka z sauną

Dom zaprojektowany został na planie prostokąta, wzbogaconego funkcjonalnym wykuszem. Jest to efektowny budynek parterowy z obszernym poddaszem użytkowym. Kopertowy dach czterospadowy.

Bryła i kolorystyka wpływają na ponadczasowy charakter domu, idealne połączenie klasyki z nowoczesnością.

Liczne przeszklenia zapewniające dużą ilość naturalnego światła dziennego.

Zadaszone wejście.

Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – w okolicy 1,5km m.in. żlobki, przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia, weterynarz, fryzjer, apteki, stomatolodzy, restauracje, siłownie, poczta i wiele innych punktów zapewniających komfortowe zamieszkanie bez „wycieczek” do centrum miasta.

Co więcej: 2 minuty do przystanku autobusowego, 3km do autostrady A1, 4km do Centrum Handlowego M1. Niedaleko Rezerwat Przyrody Las Wiączyński.

Wyposażenie:

Dom został wyposażony w podstawowe urządzenia i umeblowanie, wliczone w cenę sprzedaży. Wykonano pełne okładziny ścian – gładzie, malowanie, w łazienkach glazura i terakota. Wierzchnia warstwa podłóg pomieszczeń mieszkalnych została wykończona panelami winylowymi z listwami przypodłogowymi. Drzwi wewnętrzne w białym kolorze. Widoczna na zdjęciach armatura, szafki łazienek oraz tzw. „biały montaż” pozostają integralną częścią budynku w momencie sprzedaży. Podobnie jak zabudowa kuchni, nowe urządzenia AGD, oświetlenie oraz widoczne umeblowanie salonu i sypialni.

Układ pomieszczeń został zaplanowany w sposób ergonomiczny, dający swobodę użytkowania a dostępna powierzchnia wnętrz wykorzystana w celu realizacji wszelkich potrzeb mieszkańców.

Na parterze zaprojektowano wygodny salon uzupełniony dodatkową strefą wypoczynkową połączony z przestronną, otwartą kuchnią i jadalnią. Obszerna strefa dzienna będzie idealnym miejscem na rodzinny wypoczynek, dodatkowa strefa wypoczynkowa w części salonowej daje znaczące możliwości aranżacyjne, co pozwoli na organizację np. kameralnej strefy telewizyjnej. Ilość blatów roboczych kuchni z dodatkową wyspą, na pewno zadowoli nawet najbardziej wymagających użytkowników, ceniących sobie kulinarne przygody. Z przestronnego przedpokoju na parterze dostępna jest część prywatna – dwie jasne sypialnie oraz łazienka.

Z parteru wyprowadzono na poddasze eleganckie ażurowe schody drewniane, które prowadzą do prywatnej części domu. Znajdują się tutaj dwa przestronne pokoje, garderoba, małe pomieszczenie np. biurowe, łazienka z sauna

Technologia budowy :

Fundamenty: tradycyjna mury fundamentowe, murowana na ławach, ocieplone styrodurem gr. 15cm

Ściany parteru: murowane z betonu komórkowy H+H ocieplone styropianem gr. 20cm

Ściany poddasza: konstrukcja lekka GK

Strop: Terriva

Dach – konstrukcja drewniana pokryta blacho dachówką ocieplona wełną mineralną – okna dachowe Velux

Ogrzewanie: Pompa ciepła Vaillant zasilająca system ogrzewania podłogowego ( parter i piętro)

Wentylacja : Grawitacyjna

Zaopatrzenie w wodę : Przyłącze do sieci wodociągowej miejskiej - ZWiK

Energia elektryczna: Przyłącze do infrastruktury PGE

Odprowadzanie ścieków: Oczyszczalnia przydomowa – biologiczna

Teren nieruchomości: Ogrodzony z wybrukowanym podjazdem, miejscami parkingowymi oraz trawnik.

W celu zapoznania się z nieruchomością oraz otoczeniem zapraszam do umówienia się na prezentacje.
Tel: 79*******45