Dom 140 m2 z budynkami gospodarczymi i działką 1 HA, 5 km od Siedlec

Cena: 980 000 PLN (do negocjacji)

Powierzchnia domu: 140 m²

Powierzchnia działki: 10 586 m² (1,06 HA)

Rok budowy: 1994

Liczba pokoi: 4

Rynek: Wtórny

Rodzaj zabudowy: Wolnostojący

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Szukają Państwo nieruchomości, która nie tylko zapewni komfortowe warunki mieszkalne, ale również otworzy szerokie możliwości inwestycyjne lub biznesowe?

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość zlokalizowana w miejscowości Wołynce, zaledwie 5 kilometrów od ścisłego centrum Siedlec. To unikalne połączenie bliskości miasta, podmiejskiego spokoju oraz ogromnego potencjału gruntowego i gospodarczego.

W SKŁAD OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:

• Działka ogrodzona i zagospodarowana (powierzchnia 586 m²), na której posadowiony jest budynek mieszkalny. Teren wokół domu jest w pełni urządzony i przygotowany do codziennego użytku.
• Dodatkowy teren bezpośrednio za domem, na którym znajdują się solidne, murowane budynki gospodarcze. Przestrzeń ta idealnie nadaje się na prowadzenie własnej działalności gospodarczej, warsztat, magazyn lub zaplecze logistyczne.
• Gigantyczna działka o powierzchni aż 1 hektara (10 000 m²) rozciągająca się za linią budynków gospodarczych. Jest to doskonała lokata kapitału bądź grunt pod uprawy, agroturystykę, stadninę koni czy farmę fotowoltaiczną.

CHARAKTERYSTYKA DOMU (140 m² + strych):

Budynek wzniesiony w 1994 roku w technologii tradycyjnej "dla siebie", co gwarantuje wysoką jakość wykonania. Konstrukcja z 1 i 1/2 pustaka suporex, ocieplona wewnątrz styropianem. Strych również został zaizolowany styropianem i zabezpieczony szlichtą.

PARTER (Strefa dzienna):

• Jasny, przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym.
• Komfortowa łazienka.
• Kotłownia (obecnie piec na paliwo stałe/węgiel, jednak przyłącze gazowe znajduje się już w płocie, co umożliwia szybki montaż nowoczesnego pieca gazowego).
• Przemyślana przestrzeń do przechowywania: garderoba, przedpokój oraz praktyczna spiżarnia zlokalizowana pod schodami.
• Na piętro prowadzą solidne, wykonane z wysokiej jakości drewna dębowego schody.

PIĘTRO (Strefa prywatna):

• Dwie ustawne i przytulne sypialnie.
• Druga kuchnia, która oferuje duże możliwości aranżacyjne – pomieszczenie można z łatwością przekształcić w trzecią sypialnię, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkową, dużą łazienkę.

ATUTY TECHNICZNE I KOMUNIKACYJNE:

• Dom wyposażony w miedzianą instalację elektryczną oraz przyłącze trójfazowe (siłę).
• Na terenie podwórka znajduje się tradycyjna, sucha piwniczka (ziemianka) – idealna do przechowywania domowych przetworów.
• Świetna komunikacja z Siedlcami – bezpośrednio przy posiadłości znajduje się przystanek autobusowy linii nr 8, która kursuje regularnie co 30 minut.

LOKALIZACJA:

Miejscowość Wołynce to zielona oaza spokoju, otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi. Zapewnia czyste powietrze, liczne trasy rowerowe oraz spacerowe, gwarantując jednocześnie błyskawiczny dojazd do infrastruktury miejskiej Siedlec w kilka minut.

Nieruchomość z tak dużym areałem ziemi i zapleczem gospodarczym tak blisko miasta to rzadkość na rynku.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Kontakt telefoniczny: 79*******55