Oferuję na sprzedaż, dom jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Projekt : Dom Agatka z garażem.

Budynek przykryty dachem dwuspadowym z lukarną, o konstrukcji więźby dachowej, drewnianej, pokrycie dachówką ceramiczną. Budynek o tradycyjnej architekturze, dostosowany do budynków znajdujących się w sąsiedztwie oraz w miejscowości, przeznaczony do użytkowania przez 4-5 osobową rodzinę. Na parterze znajduje się obszerny salon, z którego prowadzi wyjście na taras. Pokój dzienny jest funkcjonalnie połączony z jadalnią oraz kuchnią. W centralnym miejscu domu, przy pokoju dziennym, znajduje się kominek, który może również pełnić funkcję alternatywnego źródła ciepła. Kuchnia jest otwarta na salon, ale dzięki uniwersalnemu położeniu, może również pełnić samodzielne pomieszczenie. Niewątpliwym atutem jest dodatkowy pokój na parterze, który może pełnić rolę sypialni lub gabinetu.

W budynku dokonano podziału na strefę dzienną i nocną. Strefa dzienna znajduje się w poziomie parteru, składa się z następujących pomieszczeń: wiatrołap, komunikacja, pokój dzienny, kuchnia, wc, pomieszczenie techniczne, pokój (gabinet) oraz garaż. Wyjście na taras bezpośrednio z pokoju dziennego. Wejście główne do budynku poprzez podest wejściowy, zadaszony, prowadzący poprzez wiatrołap do węzła komunikacyjnego. Wejście do garażu z zewnętrz budynku, poprzez bramę garażową lub bezpośrednio z budynku, z pomieszczenia technicznego.

Strefa prywatna (nocna) zlokalizowana jest w poziomie poddasza, składa się z następujących pomieszczeń: komunikacja, łazienka oraz 4 pokoje mieszkalne, w tym 1 pokój przechodni. Wyjście na balkon zaprojektowano bezpośrednio z pokoju mieszkalnego. Komunikacja pomiędzy kondygnacjami zapewniona poprzez schody wewnętrzne.

Instalacja wodociągowa - zasilanie budynku w wodę z istniejącej sieci wodociągowej PE Ø90, znajdującej się w dz. drogowej nr 579/14

Instalacja kanalizacji sanitarnej - odprowadzenie ścieków do istniejącego zbiornika bezodpływowego.

Instalacja centralnego ogrzewania oraz podgrzewu ciepłej wody użytkowej - zasilane z pieca elektrycznego wraz z zasobnikiem c.w.u.

Budynek posiada instalację fotowoltaiczną, na konstrukcji wsporczej na terenie działki, współpracującą z instalacją centralnego ogrzewania, podgrzewu ciepłej wody użytkowej, oświetlenia oraz gniazd wtykowych.

Powierzchnia użytkowa [m2]: 151,89

Budynek jest praktycznie budynkiem pasywnym, charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na energię do ogrzewania oraz podgrzewu ciepłej wody użytkowej, na poziomie 13,01 kWh/(m2·rok) < 70,00 kWh/(m2·rok) – wymagania dla nowego budynku. Posiada bardzo dobre parametry izolacyjności termicznej przegród zewnętrznych. Budynek spełnia wymagania warunków technicznych 2021, dot. współczynników przenikania ciepła przegrody U [W/(m2·K)]. Energia elektryczna potrzebna na cele centralnego ogrzewania i podgrzewu c.w.u. (piec elektryczny), jest dostarczana poprzez instalację fotowoltaiczną. Poziom zastosowania odnawialnych źródeł energii w budynku wynosi ponad 90%.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 1500 m² co zapewnia dużo przestrzeni na relaks.

Dodatkowo w cenie udział 1/5 do drogi dojazdowej, altana , studnia głębinowa.

Bardzo dogodna lokalizacja, w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoła, apteki, przystanek autobusowy. Szybki dojazd do Kołobrzegu (ok 15 min.).