Dom z ogrodem w świetnej lokalizacji – Białołęka Dworska

130 m² | działka 318 m² + 304 m² | garaż + wiata na 2 samochody | 5 pokoi | gotowy do zamieszkania

Na sprzedaż wyjątkowy dom – lokal mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej (bliźniak), położony na warszawskiej Białołęce Dworskiej. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, otoczonego zielenią, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Dom został oddany do użytkowania i zamieszkany w 2012 roku. Od początku był użytkowany przez naszą rodzinę, jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia domu: 130 m²
• działka: 318 m²
• dodatkowo udział we wspólnej, ogrodzonej drodze dojazdowej o powierzchni 304 m², użytkowanej wyłącznie z jednym sąsiadem.
• garaż w bryle budynku
• duża wiata mieszcząca 2 samochody
• przyjemnie zagospodarowany ogród z tarasem od strony południowej
• wejście do domu od wschodu
• garaż i kuchnia od strony północnej

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter 66,5m2

• przestronny salon 30,5m2 z kominkiem, wyjściem na słoneczny taras i ogród
• oddzielna, jasna kuchnia 8,2m2
• wiatrołap 3,1m2
• przedpokój 4m2
• łazienka z prysznicem 2,7m2
• pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 2,1m2
• garaż jednostanowiskowy

Piętro 63,5m2

• 4 ustawne pokoje 8,5m2, 14,4m2 (sypialnia z balkonem), 13m2, 9m2,
• przestronna łazienka z wanną 7,8m2,
• klatka schodowa i korytarz 10m2,
• wejście na praktyczny strych, zapewniający dużą ilość miejsca do przechowywania na poddaszu.

Standard wykończenia

Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów w ponadczasowym, nowoczesnym stylu. Jasne wnętrza, duże przeszklenia oraz stonowana kolorystyka dają komfort zamieszkania bez większej konieczności remontu i wkładu finansowego.

Dodatkowe wyposażenie:

• ogrzewanie gazowe (piec gazowy– ogrzewanie domu i ciepłej wody),
• ogrzewanie podłogowe na parterze (z wyjątkiem salonu),
• ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze,
• kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza (turbina)
• rolety zewnętrzne na parterze,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków - ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie obniżające koszty utrzymania nieruchomości
• monitoring z kamerami zewnętrznymi,
• dodatkowe kamery w dwóch pokojach na piętrze,
• zadbany ogród z drzewami zapewniającymi prywatność.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. To miejsce cenione za ciszę, bezpieczeństwo oraz sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanki autobusowe (linia 176 oraz autobus nocny),
• stacje kolejowe Warszawa Płudy, umożliwiająca szybki dojazd do centrum,
• szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki,
• sklepy, Lidl 2 minuty spacerem przez lasek, paczkomat, punkty usługowe i restauracje,
• ścieżki rowerowe oraz liczne tereny spacerowe,
• nowoczesna infrastruktura drogowa, przebudowana w ostatnich latach, znacząco poprawiająca komfort komunikacji w tej części dzielnicy.

Dlaczego warto?

To dom dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z komfortem własnego ogrodu i spokojem, jaki daje kameralna zabudowa jednorodzinna. Duży, słoneczny taras od południa, dobrze utrzymany ogród, funkcjonalny układ z czterema sypialniami oraz dodatkowe miejsca parkingowe sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się dla rodziny z dziećmi.

• dom odsunięty od drogi
• dachówka ceramiczna
• technologia ytong
• okna z moskitierami
• elektryczne rolety
• monitoring HD z rejestratorem
• system alarmowy z czujnikami zalania, dymu, gazu
• odkurzacz centralny z jednostką w garażu
• piec jednofunkcyjny kondensacyjny Junkers z zasobnikiem
• mili i spokojni sąsiedzi

Sprzedaż bezpośrednia.

Pośrednikom dziękuję za kontakt, chyba że reprezentują konkretnego klienta.