Na sprzedaż wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 115 m², zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Alwerni. Funkcjonalny, parterowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń bez schodów. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni ponad 7 arów, idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni z możliwością własnej aranżacji. Budynek w stanie surowym otwartym, z planowanym wykonaniem dachu według preferencji nowego właściciela — do wyboru pokrycie blachą lub dachówką.  

Dach wykonany w cenie domu z wybranych materiałów, możliwość zagospodarowania poddasza. Doskonała propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnego gustu i stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb.

Rok budowy: 2025.

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Alwernia
Odległości do strategicznych punktów:
Przystanek autobusowy: Alwernia Spalona 
Przedszkole: 2km
Sklep spożywczy: 1km 
Szkoła podstawowa: 2km
Kraków: 30km

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Wiatrołap - 5,96m2,
Garderoba - 2,4m2,
Korytarz - 9,35m2,
Toaleta - 1,78m2,
Salon - 23,45m2,
Kuchnia - 12,60m2,
Sypialnia - 12,18m2,
Sypialnia - 10,44m2,
Sypialnia 15,54m2,
Garderoba 3,12m2,
Kotłownia/gabinet - 11,52m2.
Plan domu załączony w ofercie.

TECHNOLOGIA BUDOWY:

Ściana zewnętrzna:
24cm bloczki z betonu komórkowego SOLBET 
Fundament:
24cm bloczki + hydroizolacja XPS, folia kubełkowa
Dach:
Pokrycie z dachówki ceramicznej lub blachy

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Dom znajduje się na prostokątnej działce 25m x 28mw spokojnej okolicy Alwerni. W sąsiedztwie domu jednorodzinne. Ze względu na wielkość działki istnieje możliwość swobodnego zlokalizowania wiaty parkingowej bądź garażu wolnostojącego.

FINANSE:
– 400 000 PLN – cena domu netto (VAT 8%) w stanie surowym otwartym wraz z dachem
– brak podatku PCC (rynek pierwotny)
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- Dom wolnostojący,
- Nowa inwestycja z 2025 roku,
- Możliwość wyboru rodzaju pokrycia dachowego,
- Duża, ustawna działka,
- Taras i ogród,
- Spokojna okolica z dobrym dojazdem do centrum Alwerni,
- Zdjęcie wizualizacji poglądowej domu.

KONTAKT DO AGENTA: 
Maciej Marchewka
(użyj formularza kontaktowego)

For sale is a detached, single-story single-family home with a usable area of 115 m², located in a quiet and green part of Alwernia. The functional, single-story layout ensures comfortable everyday use and easy, step-free access to all rooms. The property sits on a plot of over 7 ares (7 acres), ideal for a family seeking a comfortable space with the possibility of customizing it. The building is in an open shell, with a roof planned to be installed according to the new owner's preferences—sheet metal or tile roofing available.

The roof is included in the price of the house, constructed from selected materials, and the attic can be converted. This is an excellent option for those who want to finish their home according to their own taste and create a space perfectly suited to their needs .

Year of construction: 2025.

LOCATION:
Town: Alwernia
Distances to strategic points:
Bus stop: Alwernia Spalona
Kindergarten: 2km
Grocery store: 1km
Primary school: 2km
Krakow: 30km

ROOM LAYOUT:
Vestibule - 5.96 m2,
Wardrobe - 2.4 m2,
Hallway - 9.35 m2,
Toilet - 1.78 m2,
Living room - 23.45 m2,
Kitchen - 12.60 m2,
Bedroom - 12.18 m2,
Bedroom - 10.44 m2,
Bedroom 15.54m2,
Wardrobe 3.12m2,
Boiler room/office - 11.52 m2.
House plan attached in the offer.

CONSTRUCTION TECHNOLOGY:

External wall:
24cm SOLBET aerated concrete blocks
Foundation:
24cm blocks + XPS waterproofing, dimpled foil
Roof:
Roof covered with ceramic tiles or sheet metal

PLOT AND SURROUNDINGS:
The house is situated on a rectangular plot measuring 25m x 28m in a quiet area of Alwernia. A single-family home is adjacent. Due to the size of the plot, there's ample room for a carport or detached garage.

FINANCES:
– PLN 400,000 – net price of the house (8% VAT) in the open shell state with a roof
– no PCC tax (primary market)
– commission for the real estate agency.

COMMENTS:
- Detached house,
- New investment from 2025,
- Possibility to choose the type of roofing,
- Large, well-arranged plot,
- Terrace and garden,
- Quiet neighborhood with good access to the center of Alwernia,
- Photo of an illustrative visualization of the house.

AGENT CONTACT:
Maciej Marchewka
(użyj formularza kontaktowego)


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()