Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Różyny, w niedalekiej odległości od Pruszcza Gdańskiego oraz Trójmiasta. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu z ogrodem, dobrym standardem wykończenia i niskimi kosztami użytkowania.

Funkcjonalny układ - 91,85 m² powierzchni użytkowej
Dom posiada 91,85 m² powierzchni użytkowej, natomiast całkowita powierzchnia lokalu wynosi 101,52 m².

Na parterze znajduje się:

• przestronny salon z wyjściem bezpośrednio do ogrodu,



• otwarta i w pełni wyposażona kuchnia,



• łazienka,



• wiatrołap,



• korytarz,



• schody prowadzące na piętro.

Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie oraz przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.

Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplony strych, którego podłoga została wykonana z płyt OSB. W najwyższym punkcie strych ma około 1,75 m wysokości, dzięki czemu może służyć jako praktyczne miejsce do przechowywania.

Dobre materiały i wyposażenie w cenie
Dom został wykończony z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. W salonie i pokojach znajduje się dębowa podłoga Barlinecka, zastosowano również granitowe parapety oraz drzwi firmy DRE.

W cenie nieruchomości pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach (poza pralką). Kuchnia jest w pełni wyposażona i posiada: płytę indukcyjną, lodówkę, zmywarkę, piekarnik, okap.

Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania
Komfort cieplny w całym domu zapewnia ogrzewanie podłogowe, zasilane przez pompę ciepła ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 300 litrów.

Na terenie ogrodu i dachu znajduje się również instalacja fotowoltaiczna o mocy około 8,0 kW. Istotnym atutem jest także zgromadzony zapas energii - około 7,5 tys. kWh, który pozostaje do wykorzystania przez nowych właścicieli.

Dom posiada również system alarmowy i monitoring, a dla osób pracujących zdalnie dużym udogodnieniem będzie dostęp do światłowodu.

Ogród i miejsca parkingowe
Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni około 370 m². Ogród obecnie został pozostawiony do własnego zagospodarowania i porasta go trawa, dzięki czemu nowi właściciele mogą urządzić go dokładnie według własnych potrzeb - stworzyć taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw czy miejsce na ogród.

Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca parkingowe, dzięki czemu bez problemu można zaparkować dwa samochody.

Różyny - spokój i bardzo dobra komunikacja
Dom położony jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych, które zapewniają możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. Jednocześnie lokalizacja pozwala na sprawny dojazd zarówno do Pruszcza Gdańskiego, jak i Gdańska oraz pozostałych części Trójmiasta.
Dużym atutem jest bliskość stacji kolejowej oraz przystanku autobusowego, co daje możliwość wygodnego korzystania z komunikacji również bez samochodu.

To nieruchomość łącząca funkcjonalność domu jednorodzinnego, własny ogród, nowoczesne rozwiązania techniczne i bardzo dobrą komunikację z Trójmiastem.
Jeżeli szukasz domu, w którym możesz zamieszkać bez konieczności przeprowadzania dużego remontu, a jednocześnie zależy Ci na własnym ogrodzie, trzech sypialniach, pompie ciepła, fotowoltaice i spokojnej lokalizacji - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:

- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną