Oferujemy Państwu na sprzedaż budynek w samym sercu Katowic w okolicy ul. Mariackiej. Budynek o pow. 344,18 m2 wybudowany został z cegły i składa się z 3 kondygnacji naziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. 



Budynek wzniesiony został w 2015 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany murowane z cegły pełnej w zaprawie cementowo-wapiennej. Dach płaski kryty papą. Elewacja jest otynkowana, ocieplona i pomalowana, a na parterze wyłożona płytkami elewacyjnymi. 



Całość budynku zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz jest zadbana i wciąż sprawia bardzo dobre wrażenie.   



Budynek składa się z czterech głównych pomieszczeń użytkowych o funkcjach biurowo-usługowych: 

- Piwnica: pomieszczenia magazynowe. 

- Parter: lokal o funkcji usługowej z witryną oraz dodatkowym wejściem z ulicy.

- Piętra: lokale o funkcji biurowej wraz z WC dla pracowników i pomieszczeniami socjalnymi. Lokal na najwyższym piętrze posiada również balkon.



Wejście do każdego z lokali jest z klatki schodowej. Sama klatka jest zadbana, ściany pomalowane, podłogi i schody wyłożone kaflami. Wejście zabezpieczone domofonem. W budynku znajduje się również winda. 



W budynku znajdują się wszystkie przyłącza i instalacje : kanalizacyjna i wodociągowa z sieci gminnej, ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Na budynku zamontowane są również solary. W każdym lokalu jest w pełni działająca kliatyzacja. 



Działka ma powierzchnię 450 m2. Wejście na posesję zabezpieczone metalową, zamykaną bramą. Plac wewnętrzny wyłożony kostką brukową, czysty i zadbany.



Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, w bliskiej odległości znajduje się  m.in Galeria Katowicka i Dworzec Główny (ok. 700 m), Rynek (ok. 500 m), Spodek (1000 m) oraz pełna infrastruktura handlowo usługowa,bary, restauracje, kawiarnie a także szkoły oraz uniwersytety.   



Oferta ta stanowi właściwie gotowca inwestycyjnego. Nieruchomość nie wymaga żadnego dodatkowego wkładu finansowego. W każdym lokalu znajdują się aktualnie najemcy, którzy regularnie płacą. 



Plan zagospodarowania: CU3 (tereny centralnego ośrodka usługowego) 

Forma własności: Pełna własność.

Cena: 2 750 000 zł (do negocjacji)



Biuro Nieruchomości REMA s.c., R. M. Mandys, 40-014 Katowice, Mariacka 7/2

tel.: (użyj formularza kontaktowego), tel. kom.: (użyj formularza kontaktowego)

Agent odpowiedzialny zawodowo za ofertę Regina Mandys, numer licencji 596

32 LAT DOŚWIADCZENIA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI!








Oferta 71230078 z systemu LocumNet-OnLine.