Przedmiotem sprzedaży jest jedyna (pod względem wielkości) narożna kamienica usytuowana przy rynku w Rozwadowie (dzielnica Stalowej Woli). Budynek wybudowany został w 1939 roku i od tamtego momentu był wielokrotnie modernizowany i rozbudowywany. Kamienica składa się z 7 części (lokal usługowy, 3 mieszkania, piwnica, poddasze oraz strych). Bardzo atrakcyjna nieruchomość pod kątem wynajmu!

LOKALIZAJCA:

* Rynek - który w 2022 roku został kompleksowo zmodernizowany
* W pobliżu: punkty usługowe, handlowe, gastronomiczne, banki itp.
* W sąsiedztwie: przedszkole, szkoła, przystanki autobusowe
* Parking: przed budynkiem, publiczny
* 10km od Niska
* 29km od Sandomierza
* 30km od Tarnobrzega
* 60km od Rzeszowa

POWIERZCHNIA:

* Mieszkanie 1: 96.72m2 + Taras 49.16m2 + 2xPomieszczenie gospodarcze 16.25m2 (3 pokoje, 2 łazienki, garderoba, antresola, hol)
* Mieszkanie 2: 93.27m2 (2 pokoje, kuchnia, pralnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze)
* Mieszkanie 3: 96.46m2 (3 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, 2 balkony, pomieszczenie gospodarcze)
* Mieszkanie 4 (poddasze do): 58.24m2 (3 pomieszczenia z możliwością adaptacji czwartego)
* Lokal Usługowy: 95.03m2 (sala sprzedażowa, magazyn, pomieszczenie socjalne)
* Strych: 95.63m2
* Piwnica: 59.34m2 (5 pomieszczeń)
* Klatka Schodowa: 13.62m2 (2 półpiętra)
* Garaż: 37.16m2 (2 oddzielne stanowiska)

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 710.73m2

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

* Lokal Usługowo-Handlowy: wynajęty, 4000 złotych brutto miesięcznie.
* Mieszkanie 1: zamieszkałe, wymagany niski wkład finansowy, około 2500 złotych brutto miesięcznie.
* Mieszkanie 2: zamieszkałe, wymagany niski wkład finansowy, około 1500 złotych miesięcznie.
* Mieszkanie3: niezamieszkałe, wymagany większy wkład finansowy (do remontu), około 2500 złotych brutto miesięcznie.
* Mieszkanie 4 (poddasze): niezamieszkałe, wymagany większy wkład finansowy (do adaptacji i remontu), około 1500 złotych miesięcznie.
* Garaż 1: do wynajęcia, niski wkład finansowy.
* Garaż 2: do wynajęcia, większy wkład finansowy.
* Strych: wymagany większy wkład finansowy. Możliwość adaptacji 4-5 małych, niezależnych pomieszczeń pod wynajem.
* Bardzo duża powierzchnia dachu (skierowana na południe, wschód oraz zachód) z możliwością instalacji paneli fotowoltaicznych.

DLACZEGO WARTO

* Jedyna taka kamienica na Rynku w Rozwadowie!
* 39 pomieszczeń!
* Olbrzymi potencjał wynajmu (stabilny zwrot inwestycji)!

Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Sprzedajemy kamienicę jako całość (bez dzielenia na mniejsze lokale). Cena do niewielkiej negocjacji.