Do wynajęcia atrakcyjny budynek handlowo-usługowy w Orli ul. 1-Maja 3, o powierzchni 117,20 m2 wraz z działką o powierzchni 1300 m2. Dotychczas obiekt wykorzystywany jako sklep spożywczo-przemysłowy. Lokal położony w centralnej części miejscowości w pobliżu: urząd gminy, poczta, punkt apteczny, szkoła, kościół, cerkiew.

Budynek:
- powierzchnia całkowita 117m2 w tym:
- sala sprzedaży 68,54 m2
- magazyn 15,93 m2
- pomieszczenie socjalne 7,81 m2
- WC 3,62 m2
- komunikacja/korytarz 11,08 m2
- kotłownia 10,22 m2
- dodatkowo do wykorzystania strych, jako magazyn nad całą powierzchnią budynku
- wybudowany w 2009r w technologii tradycyjnej, murowany z bloczków z betonu komórkowego, ocieplony, kryty blachodachówką
- okna i drzwi wejściowe (witrynowe) plastikowe, drzwi od zaplecza konstrukcja stalowa z podwójnymi zamkami, w oknach rolety antywłamaniowe
- wszystkie pomieszczenia wyłożone glazurą i terakotą/gresem (spełnia wymogi sanitarno epidemiologiczne)
- sala sprzedaży klimatyzowana
- ogrzewanie budynku możliwe z wykorzystaniem 3 niezależnych źródeł: piec na paliwo stałe drzewo/węgiel, piec olejowy, klimatyzacja z opcją grzania
- możliwość podłączenia systemu alarmowego, obiekt posiada monitoring CCTV
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 20kWp, (roczna produkcja energii do wykorzystania około 15000 – 17000 kWh), w zależności od planowanej działalności możliwe praktycznie zerowe rachunki za energię elektryczną
- przy budynku wydzielone 3 miejsca parkingowe, dodatkowe 3 miejsca postojowe przed budynkiem, na chodniku wzdłuż ulicy
- budynek wyposażony we wszelkie niezbędne przyłącza: woda, kanalizacja, zasilanie, telekomunikacja.

Działka
- powierzchnia działki 1300 m2
- w pełni ogrodzona i wyposażona w bramę wjazdową szerokości 6m zamykaną na zamek
- utwardzony plac manewrowy z kostki betonowej do załadunku i rozładunku towaru około 220m2
- na terenie dodatkowy garaż blaszany o powierzchni około 20m2 oraz dodatkowe przylegające zamykane pomieszczenie na pojemniki na odpady

Cena najmu:
3000 zł
Wymagana kaucja (zwrotna) w wysokości jednomiesięcznego czynszu - 3000 zł.

Ewentualne koszty dodatkowe:
- energia elektryczna (według wskazań licznika – instalacja fotowoltaiczna, możliwość ograniczenia kosztów jedynie do opłaty stałej dystrybucyjnej)
- woda i kanalizacja – według wskazań licznika
- wywóz śmieci – według deklaracji zgodnie z planowaną działalnością gospodarczą

Ze względu na swoje położenie nieruchomość doskonale nadaje się do wynajęcia na dowolną działalność gospodarczą, handlową lub usługową (nieuciążliwą dla mieszkańców). W przypadku wynajmu na sklep spożywczy, możliwość pozostawienia i wykorzystania widocznych na zdjęciach lad chłodniczych i całego umeblowania.
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. Wynajem możliwy od styczeń-luty 2024. Oferta prywatna bez opłat za pośrednictwo.

Kontakt:
Eugenia
78*******16