Do wynajęcia specjalistyczny zakład produkcyjno-magazynowy – 769 m² | na pograniczu Krakowa i gminy Kocmyrzów- Luborzyca (Wiktorowice)

Oferujemy do wynajęcia wolnostojący budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 769 m², z dużym parkingiem i placem manewrowym .

Obiekt został zaprojektowany i wykonany z myślą o produkcji spożywczej oraz działalności wymagającej najwyższych standardów sanitarnych i technologicznych.

Nieruchomość posiada rozwiązania spełniające wymagania systemu HACCP oraz odbiory Sanepidu, dzięki czemu doskonale nadaje się do prowadzenia produkcji spożywczej, gastronomicznej, farmaceutycznej, kosmetycznej lub usługi medyczne (przychodnia).

Obiekt jest również w pełni przystosowany do użytkowania przez osoby z niepełnosprawnościami, posiada podjazd, odpowiednio zaprojektowane ciągi komunikacyjne oraz komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Krakowem. Dojazd do północno-wschodniej części miasta zajmuje kilkanaście minut, a w pobliżu znajduje się przystanek kolejowy Zastów, umożliwiający szybkie połączenie z centrum Krakowa. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy i busów, obsługiwany m.in. przez linię MPK 270. Dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa oraz głównych tras wylotowych zapewnia sprawną logistykę dla pracowników i transportu ciężkiego.

Najważniejsze atuty obiektu:
* wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 769 m² (rzut z wymiarami poszczególnych
pomieszczeń w galerii zdjęć)
* obiekt przygotowany do prowadzenia produkcji spożywczej zgodnie z wymaganiami HACCP
* odbiory Sanepidu do produkcji spożywczej
* zmywalne ściany, posadzki, odpływy ze stali nierdzewnej
* pełne przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami (system przywoławczy w toaletach)
* liczne pomieszczenia magazynowe, kilka bram rozładunkowych
* śluzy technologiczne oraz śluza higieniczna z matą dezynfekcyjną
* laboratorium z niezależną wentylacją, filtrem PZH, gniazdami siłowymi oraz instalacją wod-kan
* liczne przyłącza wod-kan pozwalają na podział powierzchni na mniejsze pomieszczenia z
dostępem do umywalki (gabinety medyczne)
* oddzielne szatnie czyste i brudne, dla kobiet i mężczyzn
* system alarmowy i monitoring

Standard techniczny:
* budynek został wykonany zgodnie z wymaganiami stawianymi nowoczesnym zakładom
produkcyjnym.
* ściany, posadzki i wykończenia wykonane z materiałów w pełni zmywalnych
* elementy wykończeniowe, narożniki, listwy oraz odpływy wykonane ze stali nierdzewnej
* liczne kratki ściekowe umożliwiające mycie całej hali pianą i środkami chemicznymi
* specjalistyczna wentylacja dostosowana do produkcji spożywczej
* ściany zmywalne do wysokości około 3 metrów
* przemysłowe oświetlenie spełniające wymagane normy IP
* bardzo dobra izolacja termiczna oraz dach termiczny przystosowany do obiektów
produkcyjnych
* dwie niezależne strefy ogrzewania – osobno dla części biurowo-socjalnej oraz hali
produkcyjno-magazynowej
* toalety i łazienki z systemem przywoławczym
* podnoszone bramy rozładunkowe, elektryczne bramy do tzw. śluz

Logistyka:
* obiekt został zaprojektowany z myślą o sprawnej obsłudze transportu.
* duży plac manewrowy
* liczne miejsca parkingowe
* dwa niezależne wjazdy na teren nieruchomości
* rampa rozładunkowa o wysokości 90 cm
* pięć bram rozładunkowych
* możliwość bocznego oraz tylnego rozładunku samochodów ciężarowych i TIR
* zjazd dla wózków widłowych bezpośrednio z rampy

Media:
* moc przyłączeniowa około 80 kW z możliwością zwiększenia
* woda z wodociągu oraz własnego ujęcia (przebadane źródło z aktualnymi badaniami i
odbiorami)
* zbiorniki na ścieki, osobne dla części produkcyjnej
* pełna infrastruktura techniczna umożliwiająca rozpoczęcie działalności bez kosztownej
adaptacji

Warunki najmu:
* opłata miesięczna za najem 35 000 zł / FV + 23% VAT- za cały budynek wraz z terenem przylegającym
* media płatne dodatkowo według zużycia
* preferowany najem długoterminowy
* ostateczna cena, warunki najmu do indywidualnych negocjacji

To oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego zakładu produkcyjnego o wysokim standardzie technologicznym. Dzięki spełnieniu wymagań HACCP, odbiorom Sanepidu, rozbudowanemu zapleczu produkcyjnemu i logistycznemu oraz pełnemu dostosowaniu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami nowy najemca może rozpocząć działalność w bardzo krótkim czasie, bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na adaptację obiektu.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, prześlę więcej zdjęć i szczegółowy opis zastosowanych technologii, materiałów i systemów.

Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy.