1. Strona główna
  2. Nieruchomości
  3. Domy
  4. Zamiana
  5. Zamiana - Mazowieckie
  6. Zamiana - Zalesie Górne

Ogłoszenie nieaktualne

Dodane 13 maja 2021

Dla inwestora ! Dom/budynek usługowy/biurowy .

  • Prywatne

  • Powierzchnia: 300 m²

  • Powierzchnia działki: 2 000 m²

  • Rodzaj zabudowy: Wolnostojący

  • Liczba pięter: Parterowy z użytkowym poddaszem

Opis

Obecnie dom jest wynajmowany przez firmę, można kontynuować umowę , co gwarantuje ROI ok 5% bez najmniejszej inwestycji.
Sprzedam lub zamienię dom/budynek usługowy na apartament w Warszawie min 100 mkw z garażem . Dom jest duży, cena domu to 1 450 000 zł
LOKALIZACJA W centrum starej części Zalesia Górnego. Na pięknej działce ze starodrzewem o powierzchni 2000m2, znajduje się również miejsca parkingowe na ok. 8 aut oraz brukowany teren wypoczynkowy z ławkami. Budynek położony jest w głębi działki .Komunikacja z Warszawą samochodem ok 30 minut , lub autobusami podmiejskimi linii L13 i L19 - przystanek ok. 200 m od budynku, lub koleją PKP Zalesie Górne - 950 m stąd. WEJŚCIE Dom jest bardzo przestronny wewnątrz choć niepozorny z zewnątrz. Budynek był projektowany jako budynek o przeznaczeniu biurowo - usługowym (z możliwością zamieszkania lub wykorzystania jako dom mieszkalny w całości ) , w którym znajdzie się miejsce do pracy dla kilkunastu osób. Na powierzchni ok. 250 m2 znajdziemy tu aż 7 pokoi, z czego dwa, to przestronne sale konferencyjne/duże pokoje na piętrze i na parterze. Teren na zewnątrz również jest funkcjonalny jako część wypoczynkowa. PARTER Wejście to przeszklona oranżeria następnie przestronny hall z kominkiem, który może pełnić rolę poczekalni, stąd dostaniemy się bezpośrednio do każdego z 4 znajdujących się na parterze pomieszczeń, w tym sali konferencyjnej/dużego pokoju o powierzchni 40 m2. Na parterze znajduje się również łazienka, podwójna toaleta ( w sumie 3 toalety ) oraz kuchnia z jadalnią, połączona z pomieszczeniem magazynowym. Schody na piętro są w kuchni/jadalni. W sali konferencyjnej znajduję się również zejście do dwuczęściowej, obszernej piwnicy zabudowanej regałami/ogrzewanej. PIĘTRO Na piętrze duży open space , pokój , sala konferencyjna/duży pokój oraz obszerna łazienka, wzdłuż ścian bocznych w spadku dachu magazynki zabudowane pólkami. Technologia wykończenia piętra pozwala na dowolną rearanżację jak np stworzenie 2 dodatkowych pokoi. PARKING do dyspozycji jest 16 miejsc parkingowych, 8 na terenie ogrodzonym i 8 bezpośrednio przed wjazdem. STAN LOKALU / WYPOSAŻENIE Stan budynku bdb nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Zarówno kuchnia, jak również łazienka są wyposażone i w zabudowie. Pozostałe meble mogą być pozostawione lub nie. W budynku jest system rekuperacji, czyli wentylacji mechanicznej z systemem odzyskiwania ciepła, zapewniający mieszkańcom czyste i świeże powietrze, pozwalający oszczędzać znaczne kwoty na ogrzewaniu. Rozprowadzona jest także wewnętrzna sieć oraz zainstalowana centralka telefoniczna i system alarmowy. Okna i drzwi zabezpieczone są w rolety antywłamaniowe. Kanalizacja i woda miejska. Ogrzewanie piec dwufunkcyjny plus kominek. MOZLIWOŚCI Istnieje możliwość mieszkania na górze i prowadzenia działalności na parterze DZIAŁKA Działka ma powierzchnię 1925 m2, od frontu sąsiaduję z ulicą Pionierów, z trzech pozostałych trzech stron graniczy z podobnymi sobie nieruchomościami z zabudową jednorodzinną, od których dodatkowo izolują nas posadzone wzdłuż ogrodzenia drzewa i krzewy.
Przy niewielkim nakładzie finansowym można zrealizować różne opcje : mieszkanie na górze - biznes na dole ,podzielenie domu na 2 ( są dwie działki ) podzielenie domu na 3 lub 4 mieszkania. Dla kupującego opracuję wstępny projekt.

OBECNIE BUDYNEK JEST WYNAJMOWANY FIRMIE I PRZYNOSI DOCHÓD 4900 ZŁ/MIES
Moja oferta nie uwzględnia prowizji dla biur nieruchomości .
ID: 649425921

Użytkownik

beata

Na OLX od październik 2012
Ostatnio online dziś o 19:59

Lokalizacja

Darmowa aplikacja na Twój telefon