Na sprzedaż wyjątkowe, widne, przestronne i ciche mieszkanie o powierzchni 81 m²

Oferujemy na sprzedaż komfortowe mieszkanie na 1 piętrze, w pięknej okolicy gotowe do zamieszkania.

Rozkład i powierzchnia pomieszczeń :

• salon – 26,8 m²,
• sypialnia – 18,8 m²,
• pokój (obecnie home office) – 6,9 m²,
• kuchnia – 6,5 m²,
• łazienka – 9 m²,
• przedpokój – 6,3 m²,
• garderoba – 6,2 m².

Do mieszkania przynależą:

• komórka lokatorska o powierzchni 2,5 m²,
• balkon o powierzchni 3,1 m².
• Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł.

Standard wykończenia:

• drewniany parkiet,
• stolarka drzwiowa z drewna,
• okna drewniane
• gotowe do wprowadzenia

Osiedle i okolica

Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zadbanym i spokojnym osiedlu (Rezydencja Syta 99). Jego wyjątkowym atutem jest piękny, zielony ogród z bezpośrednim dostępem do rzeczki Wilanówki. To idealne miejsce do odpoczynku, które daje poczucie korzystania z prywatnego ogrodu. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również miejsce do grillowania wraz ze stołem i krzesłami. Bliskie otoczenie okolicy stanowią:

- tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe (park i Jeziorko Wilanowskie, deptak wzdłuż brzegu Jeziorka Powsinkowskiego, plaża zawadowska nad Wisłą, rezerwat przyrody Morysin)

liczne trasy rowerowe (np. do Parku w Powsinie i dalej do Konstancina, Góry Kalwarii),

- sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,

- przedszkola, szkoły (najbliższa w odległości niecałe 3 km),

- wygodny dojazd do Miasteczka Wilanów, Ursynowa oraz centrum Warszawy,

- dogodny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy.

Stan prawny

• pełna własność,
• księga wieczysta,
• mieszkanie bez obciążeń.

Zapraszamy do kontaktu oraz na wizytę w mieszkaniu.

Sprzedaż bezpośrednia.

Uprzejmie prosimy o niepodejmowanie kontaktu przez agencje nieruchomości oraz pośredników.

For Sale: Exceptional, Bright, Spacious and Quiet 81 m² Apartment

We are pleased to offer for sale a comfortable first-floor apartment in a beautiful, peaceful location, ready for occupancy.

Layout and Room Sizes

• Living room: 26.8 m²
• Bedroom: 18.8 m²
• Additional room (currently used as a home office): 6.9 m²
• Kitchen: 6.5 m²
• Bathroom: 9.0 m²
• Entrance hall: 6.3 m²
• Walk-in wardrobe: 6.2 m²

Additional Features

The apartment includes:

• Private storage unit: 2.5 m²
• Balcony: 3.1 m²

There is also an option to purchase a parking space in the underground garage for PLN 50,000.

Finishing Standard

• Solid wood parquet flooring
• Solid wood interior doors
• Wooden windows
• Move-in ready

Residential Development and Surroundings

The apartment is located in the intimate, well-maintained and peaceful Rezydencja Syta 99 residential development. One of its greatest highlights is a beautifully landscaped green garden with direct access to the Wilanówka River. It offers a unique setting for relaxation and provides the feeling of having your own private garden. Residents also have access to a dedicated barbecue area equipped with a table and chairs.

The surrounding area offers:

• Beautiful recreational areas and walking paths, including Wilanów Park and Wilanów Lake, the promenade along Powsinkowskie Lake, Zawadowska Beach on the Vistula River, and the Morysin Nature Reserve.
• Numerous cycling routes, for example to Powsin Park and further to Konstancin-Jeziorna and Góra Kalwaria.
• Shops, restaurants, cafés and a full range of local services.
• Kindergartens and schools (the nearest school is less than 3 km away).
• Convenient access to Wilanów, Ursynów and Warsaw city centre.
• Easy access to the Southern Warsaw Ring Road (S2).

Legal Status

• Full ownership
• Land and Mortgage Register established
• Free of any encumbrances or liens

Direct sale by the owner.

Kindly note: We respectfully request that real estate agencies and property brokers do not contact us.