SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - kupujący nie płaci prowizji.
Pośrednikom dziękuję za kontakt w sprawie współpracy.

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51,6 m², położone na 4. piętrze w 8-piętrowym budynku w inwestycji Triton Park przy ul. Grójeckiej 194 na warszawskiej Ochocie.

Mieszkanie znajduje się od spokojniejszej strony budynku - z widokiem na ul. Lutniową i drzewa, a nie na ruchliwą Grójecką.

Mieszkanie składa się z:
- salonu,
- kuchni częściowo otwartej na salon,
- sypialni,
- bardzo dużej łazienki,
- przedpokoju,
- loggii ok. 8 m².

Kuchnia znajduje się przy wejściu do mieszkania i jest częściowo otwarta na pokój dzienny, ale oddzielona ścianką. Dzięki temu pozostaje funkcjonalna, a salon nie sprawia wrażenia typowego pokoju z aneksem.

Salon jest ustawny - mieści część wypoczynkową oraz stół jadalniany. Sypialnia również ma wyjście na loggię. Łazienka wyposażona jest w wannę i kabinę prysznicową, umywalkę, pralkę oraz pojemne szafy gospodarcze.

Dużym atutem są wysokie pomieszczenia - ok. 2,85 m, duże okna od podłogi do sufitu oraz trzy wyjścia na loggię. Po ich otwarciu część dzienna naturalnie łączy się z zewnętrzną przestrzenią, a loggia o powierzchni ok. 8 m² staje się dodatkowym miejscem do odpoczynku.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 3,39 m², położona na tym samym piętrze co lokal - bardzo wygodna do przechowywania, rowerów, rzeczy sezonowych, sportowych lub dziecięcych.

Mieszkanie jest zadbane i funkcjonalne, nadaje się do zamieszkania.

Najważniejsze atuty
- cicha strona budynku - widok na Lutniową i drzewa,
- 4 piętro w 8-piętrowym budynku,
- wysokość pomieszczeń ok. 2,85 m,
- duże okna od podłogi do sufitu,
- łazienka z wanną i kabiną,
- 3 wyjścia na loggię,
- loggia ok. 8 m²,
- komórka 3,39 m² na tym samym piętrze,
- niski czynsz administracyjny - ok. 1000 zł,
- ochrona, monitoring, zielone patio i zadbane części wspólne, z placem zabaw.

Lokalizacja
Triton Park to wygodne miejsce do życia na Ochocie - blisko komunikacji, usług i terenów zielonych. Na terenie inwestycji znajduje się duże zielone patio oraz plac zabaw.

W pobliżu:
- ok. 3 minuty spacerem do Parku Szczęśliwickiego,
- przystanki tramwajowe i autobusowe,
- stacja kolejowa z szybkim dojazdem m.in. na Lotnisko Chopina, do centrum i biznesowej części Mokotowa,
- bezpośrednie przejście garażem do Biedronki i Paczkomatu,
- dwa centra medyczne w zasięgu ok. 200 m,
- apteka w budynku,
- żłobek, przedszkole i szkoła w zasięgu ok. 100 m,
- restauracje, sklepy (Pepco w bloku), punkty usługowe, siłownia (50 m)

Informacje dodatkowe
- powierzchnia: 51,6 m²,
- loggia: ok. 8 m²,
- piętro: 4 z 8,
- wysokość: ok. 2,85 m,

Komórka lokatorska: 3,39 m², (35000 zł dodatkowo płatna)

Czynsz: ok. 1000 zł,
Lokalizacja: Triton Park, ul. Grójecka 194 (klatka B2 od ul. lutniowej), Warszawa Ochota,
- sprzedaż bezpośrednia.

Możliwość ustalenia najmu zwrotnego z dotychczasowymi właścicielami na okres do ok. 6 miesięcy po sprzedaży. To wygodne rozwiązanie dla inwestora lub kupującego, który nie planuje natychmiastowej przeprowadzki.

Istnieje możliwość kontynuowania najmu miejsca postojowego w garażu podziemnym (300zl). Szerokie miejsce.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.