39,40 m2 w ścisłym centrum Siechnic, a w cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym i duże pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,67 m2 (łącznie z lokalem 44,07 m2 wpisane w księdze wieczystej). Winda w klatce zjeżdża na poziom garażu, więc zakupy z bagażnika trafiają pod drzwi bez ani jednego stopnia. Poczta, apteka, sklepy i Urząd Miejski są kilka minut pieszo, a pociąg do Wrocławia Głównego jedzie stąd 11 minut.

MIESZKANIE

• 39,40 m2, 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym i osobna sypialnia

• garderoba, rzadkość przy tym metrażu

• balkon 8,25 m2 według projektu

• 1. piętro, winda w klatce

• mieszkanie środkowe, bez ścian szczytowych, zimą wyraźnie cieplejsze

• ogrzewanie miejskie

• stan do zamieszkania, bez remontu

• meble i sprzęt AGD w cenie

W CENIE, BEZ DOPŁATY

• miejsce postojowe w garażu podziemnym

• pomieszczenie gospodarcze 4,67 m2

Cena 569 000 zł obejmuje miejsce postojowe w garażu podziemnym i pomieszczenie gospodarcze. Samo mieszkanie to 529 000 zł, czyli 13 426 zł za metr. W innych ofertach w Siechnicach miejsce w garażu podziemnym bywa dopłatą rzędu 40 000 zł.

Garaż podziemny to w Siechnicach rzadkość. Zdecydowana większość mieszkań w okolicy ma miejsce naziemne albo parkowanie przy ulicy. Tutaj auto stoi pod domem, suche i nieoblodzone, a droga do mieszkania prowadzi windą, bez schodów. Kto raz tak mieszkał, ten wie, ile to jest warte w styczniu.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Zaliczka do wspólnoty wynosi 750 zł miesięcznie, a rzeczywisty koszt utrzymania to około 650 zł. Różnica bierze się głównie z zaliczki na centralne ogrzewanie, którą wspólnota nalicza ryczałtem od metra, jednakowo dla wszystkich lokali w budynku, i która wraca do właściciela przy rozliczeniu.

11 MINUT POCIĄGIEM DO WROCŁAWIA

Ze stacji Siechnice do Wrocławia Głównego jedzie się 11 do 12 minut. To krócej niż tramwajem z wielu wrocławskich osiedli.

BUDYNEK

Inwestycja "Kamienica II" lokalnego dewelopera ATOM, oddana do użytku w 2011 roku. 58 mieszkań, winda w każdej klatce, garaż podziemny pod budynkiem.

STAN PRAWNY

Odrębna własność lokalu, jedna księga wieczysta. Miejsce postojowe przysługuje w ramach podziału do korzystania.

TERMIN WYDANIA: DO WYBORU KUPUJĄCEGO

Mieszkanie jest obecnie wynajęte, a umowa ma miesięczny okres wypowiedzenia.

DLA KUPUJĄCEGO POD WYNAJEM

Mieszkanie jest wynajmowane nieprzerwanie przez tego samego najemcę od 2019 roku.

FORMALNOŚCI

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośrednika i bez prowizji. Meble i sprzęt AGD wchodzą w cenę. Trzy obrazy olejne nie wchodzą w skład sprzedaży. Terminy oglądania uzgadniam wcześniej z najemcą, najczęściej po południu i w soboty.