NA SPRZEDAŻ DUŻE, USTAWNE I JASNE 3 POKOJOWE MIESZKANIE W TOPOWEJ DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI W SAMYM CENTRUM POZNANIA - Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU NA 4-5 POKOI

Mieszkanie znajduje się na III piętrze IV piętrowej kamienicy z początku XX wieku, usytuowanej przy ulicy Wysokiej w ścisłym centrum – vis a vis Kupca Poznańskiego w jednej z najmodniejszych dzielnic Poznań Stare Miasto, pełnej klimatycznych kawiarni, restauracji, w bliskiej odległości 500 m od Starego Rynku i Starego Browaru.

Centrum miasta Poznania to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, łącząca historyczny urok z nowoczesnym stylem życia.
Jasne, przestronne duże mieszkanie, to bardzo dobra propozycja dla osób planujących zakup mieszkania na cele inwestycyjne – na wynajem, do celów własnych do zamieszkania w modnej i bardzo ciekawej dzielnicy lub dla osób chcących zainwestować w produkt z przeznaczeniem lokalu na wynajem na cele komercyjne / biurowe – gabinety lub siedzibę kancelarii.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń ( wraz z zestawieniem powierzchni ) :
- pokój I – 25,9 m2 - pokój II – 23 m2 - pokój III – 16,50 m2 - kuchnia - 11 m2 - łazienka razem z WC – 5,5 m2 - korytarz – 7,1 m2 - skrytka lub garderoba – 2,9 m2 Powierzchnia użytkowa lokalu ( PU ) wynosi 91,9 m2 Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,6 m2.
Łączna powierzchnia lokalu wraz z częścią przynależną (piwnicą) w księdze wieczystej wynosi 97,5 m2.

Możliwy podział LOKALU NA 4 lub nawet 5 POKOI wszystkie z dostępem do okien!

Pokoje są w pełni niezależne – układ nieprzechodni.

Przedwojenna perełka Starego Miasta – kamienica z duszą i charakterem przy ulicy Wysokiej 12. Ulica Wysoka to klimatyczna, wąska, brukowana uliczka łącząca tętniący życiem Św. Marcin z Piekarami i Placem Wiosny Ludów.
Budynek o bardzo ciekawej architekturze, kamienicę wybudowano na początku XX wieku, budynek pięknie się wpisuje w historyczną cześć zabudowy miejskiej, posiada bardzo estetyczną elewację frontową.
Kamienica reprezentuje typowy dla Poznania eklektyczny styl z elementami secesji i historyzmu, budynek posiada harmonijną, klasyczną kompozycję elewacji – regularny rytm dużych, prostokątnych okien na każdej kondygnacji, ciepłą kremowo-beżową kolorystykę kontrastującą z ceglanymi detalami i piaskowcowymi akcentami, bogato profilowany gzyms koronujący z ząbkowaniem i zwieńczony attyką z charakterystycznymi łukami oraz mansardowym dachem pokrytym czerwoną, ceramiczną dachówką karpiówką – jako typowy akcent przedwojennego Poznania.

Mieszkanie wymaga remontu, obecnie w lokalu są piece kaflowe z grzałkami elektrycznymi, w jednym pokoju piec akumulacyjny, ale do mieszkania doprowadzony jest gaz, zatem istnieje możliwość wykonania instalacji grzewczej gazowej.

DODATKOWO MOŻLIWOŚĆ SKORZYSTANIA Z MIEJSKIEGO PROGRAMU DOPŁAT DO WYMIANY PIECÓW KAFLOWYCH ORAZ PRAC ZWIĄZANYCH W YMIANĄ INSTALACJI - DOPŁATA DO PIECA GAZOWEGO, INSTALACJI ORAZ KALORYFERÓW - NAWET DO 30-40 TYSIĘCY ZŁOTYCH - CO ZNACZĄCO OBNIŻY KOSZT REMONTU.

Na podłogach w pokojach deski do renowacji. W mieszkaniu wymieniono okna na PCV.

Lokal stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i częściach wspólnych, wolny od hipoteki oraz jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej.

Mieszkanie w takiej lokalizacji to nie tylko adres – to przywilej życia w sercu historycznego Poznania, w otoczeniu brukowanych uliczek, kilka minut spacerem od Starego Rynku, Starego Browaru, placu Kolegiackiego i wszystkich najważniejszych atrakcji. Kamienica posiada wysoki potencjał inwestycyjny – zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy, a także na życie w prawdziwie przedwojennym stylu z wysokimi sufitami, grubymi murami i duszą dawnego miasta.

Dodatkowe ATUTY :
- cisza i spokój - usytuowanie na wyższym piętrze oraz bardzo niskie natężenie ruchu na jednokierunkowej uliczce gwarantuje życie i pracę w niezakłóconej hałasem przestrzeni;
- dobra infrastruktura parkingowa - obok budynku parking strzeżony z możliwością wykupu abonamentu;
- możliwość wykupienia z dużą zniżką dodatkowo strefy parkowania dla mieszkańca;

Koszty związane z utrzymaniem lokalu :
Aktualny czynsz dla zarządcy nieruchomości działający na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 540 złotych ( dodatkowo opłaty za wodę, prąd, wywóz śmieci ).
Zapraszamy na prezentację.

Mieszkanie WOLNE OD ZARAZ.
Cena : 725.000,00 złotych.
Oferta na wyłączność w firmie Van Hausen Nieruchomości.
Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MIESZKANIA NA KREDYT.

Nie czekaj. Sprawdź już dziś swoją zdolność kredytową.
Pomożemy Ci w tym bezpłatnie. Więcej informacji u opiekuna oferty.

Przedstawiona treść ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

KONTAKT I PREZENTACJA:
Wojciech Kołodziejczyk tel. (użyj formularza kontaktowego)
nr licencji: 9479