Mam przyjemność zaprezentować dochodową nieruchomość inwestycyjną w centrum Katowic, przy ul. Gliwickiej 16 tuż obok Międzynarodowego Dworca Autobusowego

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących lokalu w doskonałej lokalizacji, z przeznaczeniem na wynajem krótko- lub długoterminowy (np. na pokoje).

Dane finansowe i prawne

• Cena: 747 000 zł
• Czynsz administracyjny: ok. 1 430 PLN (przy 4 osobach, zawiera zaliczki na media)
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
• ROI: 9%

Dlaczego warto?

• Potencjał ROI: 4 niezależne kawalerki ( obecnie w aranżacji 3 pokoje z łazienkami i wc, a w czwartej kawalerce jest wspólna kuchnia). Układ pozwala na generowanie 4 osobnych strumieni przychodu z jednej nieruchomości.
• Zwrot z inwestycji: Mieszkanie jest wynajmowane w trybie krótkoterminowym, więc zacznie zarabiać od pierwszego dnia po zakupie.
• Standard i infrastruktura: Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, z wymienioną instalacją elektryczną (miedź) i oknami PCV. Już "pracuje", a więc zostało sprawdzone technicznie, więc możesz być pewny, że wszystko sprawnie działa.
• Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Międzynarodowego Dworca Autobusowego i Galerii Katowickiej, szybki wyjazd na DTŚ-kę ( mniej niż 3 min)

Parametry nieruchomości

• Powierzchnia: 86,4m
• Układ: 3 pokoje z łazienkami i wc, a w czwartej kawalerce jest wspólna kuchnia. Jest możliwość zrobienia 4 niezależnych kawalerek
• Piętro: 4 w 5-piętrowej, zadbanej kamienicy z cegły (z około1925 r.)
• Ekspozycja: Dwustronna (Północ-Południe), zapewniająca doskonałe doświetlenie
• Instalacje: Elektryczna miedziana, piony wod-kan wymienione
• Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica, a kamienica ma wewnętrzny dziedziniec z miejscami parkingowymi tylko dla mieszkańców

Dane finansowe i techniczne

• Cena: 747 000 PLN
• Czynsz administracyjny: ok. 1 400 PLN (przy 4 osobach, zawiera zaliczki na media)
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
• Dostępność: Od zaraz
• Lokalizacja – Ścisłe Centrum, Adres ul. Gliwicka 16 to gwarancja 100% obłożenia dzięki bliskości kluczowych punktów miasta

Komunikacja:

• Przystanek tramwajowy – 50 m
• Wjazd na trasę DTŚ - 2 min samochodem
• Dworzec Główny PKP/ Galeria Katowicka – 0,8 km (11 min pieszo)
• Międzynarodowy Dworzec Autobusowy - 0,5 km

Uczelnie:

• Uniwersytet Śląski –-1,6 km
• Uniwersytet ekonomiczny - 1,7 km
• ASP – 1,8 km

Biznes i Kultura:

• Spodek / MCK / NOSPR - 1,5 km
• Rynek - 1,2 km