Mamy przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży lokalu handlowo - usługowego o powierzchni całkowitej 142 m², położonego na działce o powierzchni 325 m² w ścisłym centrum Sandomierz.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego miejsca pod działalność usługową lub wynajem.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się przy ul. Wiejskiej - drodze odchodzącej od ul. Mickiewicza, w dobrze skomunikowanej części miasta:
→ dogodny dojazd,
→ bliskość centrum,
→ łatwy dostęp dla klientów.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
→ powierzchnia całkowita: 142 m²,
→ lokal handlowo-usługowy,
→ wejście bezpośrednio z ulicy,
→ dostęp do mediów.

STAN TECHNICZNY:
Nieruchomość przeznaczona do remontu, co daje pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb,
✔️ budynek został już przygotowany pod prace remontowe,
✔️ wnętrze uprzątnięte - gotowe do rozpoczęcia inwestycji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Układ oraz powierzchnia lokalu pozwalają na:
✔️ wydzielenie nawet 6 niezależnych gabinetów lub lokali usługowych,
✔️ prowadzenie kilku działalności równolegle,
✔️ stworzenie stabilnego źródła dochodu z najmu.

ATUTY LOKALU:
→  lokale na parterze wyposażone w witryny - idealne pod działalność usługową,
→ dobra ekspozycja,
→ możliwość dostosowania układu do różnych branż.

NIERUCHOMOŚĆ DOSKONALE SPRAWDZI SIĘ JAKO:
→ gabinety kosmetologiczne / medyczne,
→ biura,
→ usługi (fryzjer, beauty, rehabilitacja),
→ lokale pod wynajem inwestycyjny.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dużym potencjałem w centrum miasta i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnej wizji biznesowej.

Możliwość podziału na kilka lokali oraz lokalizacja w Sandomierz sprawiają, że jest to oferta o wysokim potencjale zwrotu z inwestycji.

_
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.