3-pokojowe mieszkanie w sercu wrocławskiego Śródmieścia | cisza i spokój za oknem | widok na podwórko

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości o powierzchni 73 m², zlokalizowanej przy ul. Daszyńskiego 43 we Wrocławiu. Lokal mieści się na 1. piętrze odnowionej kamienicy i zachwyca unikalnym, klimatycznym wnętrzem – wysokie sufity, reprezentacyjne drzwi oraz duże okna nadają mu niepowtarzalny charakter. To idealna propozycja zarówno dla rodziny szukającej wygodnego lokum, jak i dla inwestora planującego bezpieczną lokatę kapitału.

Stan techniczny
Kamienica została ocieplona, wymieniono w niej instalacje elektryczną i gazową oraz zamontowano system monitoringu. W samym lokalu w ostatnich latach przeprowadzono gruntowne prace usprawniające: wymieniono instalację elektryczną i piony wodno-kanalizacyjne, wstawiono okna PCV, ułożono nowe panele podłogowe, wyremontowano kuchnię i odświeżono toaletę. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem, wymaga odświeżenia.

Układ pomieszczeń
Okna z ekspozycją południowo-wschodnią wychodzą na ciche podwórko, co zapewnia spokój na co dzień.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym ( ok. 24,5 m²)
• Sypialnia I (ok. 20,6 m²)
• Biuro (ok. 9 m²)
• Przestronny przedpokój z garderobą (ok. 14 m²)
• Łazienka (4 m²)
• Osobna toaleta (1 m²)

Dodatkowe atuty:

• Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy mają do dyspozycji strych
• Przy ulicy znajdują się liczne, ogólnodostępne miejsca postojowe
• W budynku dostępny jest światłowód
• Przyjazne sąsiedztwo i kameralna atmosfera
• Nieruchomość jest dostępna od zaraz. Ze względu na bliskość uczelni oraz centrum miasta, lokal stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem

Lokalizacja TOP – wrocławski Ołbin
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej części Ołbina – dzielnicy słynącej z przedwojennej architektury i sukcesywnej rewitalizacji.

• Komunikacja: Zaledwie 10 minut samochodem do wrocławskiego Rynku. Przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone są o 200–300 m, a stacja kolejowa Wrocław Nadodrze – o 1,9 km
• Zieleń i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się Park Edyty Stein (450 m), Park Tołpy (550 m) oraz malownicze trasy rowerowo-spacerowe nad Odrą (600 m)
• Infrastruktura: Na wyciągnięcie ręki dostępne są liczne sklepy, urokliwe kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe

Opłaty:

• Czynsz: ok. 600 zł/miesięcznie (zawiera m.in. fundusz remontowy, opłatę za śmieci oraz zaliczkę na wodę)
• Media: Ogrzewanie gazowe, prąd rozliczany według zużycia
• Bezpieczeństwo zakupu: Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń w KW

Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tej nieruchomości.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

NATALIA ĆWIEK

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Ćwiek Nieruchomości

Ig: cwiek_natalia

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()