Prywatne
Opis
Witam serdecznie.
Opis:
Kamienica usytuowana jest na runku miejscowości Bledzew pod doskonałym adresem: Rynek nr 1.
Budynek znajduje się w woj. lubuskim w samym centrum spokojnego miasteczka. Bardzo dobry dojazd: zaledwie ok. 8km od drogi szybkiego ruchu S3 Szczecin-Zielona Góra. Do Gorzowa Wlkp jest tylko 25km.
Jest to obiekt 2 piętrowy, podpiwniczony, posadowiony na działce o powierzchni 649 m2. Bardzo dobra lokalizacja, w ścisłym centrum Bledzewa.
Powierzchnie (łącznie 749m2):
Parter – 309 m2, w tym :
- lokal (była restauracja ) 80 m2;
- lokal (dawna kuchnia), 33,5 m2;
- magazyny, pomieszczenia sanitarne, itp …
I piętro – 178 m2, w tym: 7 pokoi, 3 łazienki ( 3 mieszkania , jedno gotowe do zamieszkania! )
II piętro – 146 m2, w tym: 4 pokoje oraz strych do adaptacji.
Do zagospodarowania nadają się również duże piwnice o powierzchni 106 m2!
Rozkład pomieszczeń pozwala na różne możliwości ich wykorzystania lub przebudowy np.: mieszkania, pokoje hotelowe, itp.
Uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacja, gazowa.
Budynek przygotowany wstępnie do przeprowadzenia remontu ( brak lokatorów, sporządzona inwentaryzacja ).
Dodatkowo jedno mieszkanie jest pełni wykończone, wyremontowane oraz wyposażone. W salonie jest kominek,a kuchnia oraz łazienka są w pełni umeblowane. Można więc od razu zamieszkać w tym lokalu jednocześnie doglądając remontu pozostałych pomieszczeń. Omawiane mieszkanie ma również oddzielną księgę wieczystą i jest tym samym samodzielnym lokalem.
Najważniejsze zalety nieruchomości:
- cena: tylko ok. 750 zł za 1 m2 !
- bardzo atrakcyjne położenie i najlepszy adres ( Rynek 1 )
- duże powierzchnie użytkowe.
- dobry stan murów zewnętrznych i wewnętrznych, piwnic oraz poddasza i dachu (dachówka).
Jednym słowem możesz stać się właścicielem kamienicy w centrum miasta, za cenę mieszkania w Poznaniu w stanie deweloperskim! To jednocześnie doskonała lokata kapitału jak i inwestycja. W okolicy znajdują się jednostki wojskowe, które szukają lokali mieszkalnych dla swoich pracowników. Nie ma również restauracji w której można spędzić miło czas, zorganizować 18-stkę, komunię czy wesele.
Piękna okolica to również ogromna zaleta. W około dużo lasów, 3 jeziora, zalew Bledzewski.
UWAGA - bardzo ważna informacja:
Płatność możliwa w ratach - warunki do ustalenia. Nie wymagam zaświadczeń o dochodach. Raty prywatne, a nie poprzez bank.
Przy zamianie cena będzie urealniona do wartości rynkowej czyli +/- 100 tys.zł
Jesteś inwestorem? A może masz zapas gotówki odłożony na „ czarną godzinę”? Lub po prostu chcesz zabezpieczyć rodzinę ? Tak czy owak pomyśl czy warto zanosić pieniądze do banku.
Prosta kalkulacja:
Masz 650 tys zł. To kwota jaką w zupełności wystarczy na zakup tej, przykładowej nieruchomości wraz z opłatami.
Zanosząc te pieniążki do banku rocznie „zarobisz” maksymalnie ok.4%. W konkretnych kwotach to:
4% z 650 tys zł to 26 tys zł.Tak,tylko tyle. Ale czy napewno?Otóż niezupełnie. Jest jeszcze „podatek Belki” czyli 19%. Właśnie o tyle będzie pomniejszona Twoja wypłata gdy zamkniesz lokatę.Czyli realnie zostanie Ci na czysto ok.20.500 zł (26.000zl - 19%).Żałośnie mało nieprawdaż?
Jak myślisz ile zyska nieruchomość po roku skoro i tak już na starcie kupiłeś ją dużo poniżej cen rynkowych?Otóż minimum 3x więcej! Tak dla pewności wystarczy wpisać w wyszukiwarkę następującą frazę: „przyrost wartości nieruchomość”, a dowiesz się,że:
„W 2 kwartale 2024 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. wzrosły o 17,7%”
I jak?Nadal chcesz powierzyć Bankersom swoje ciężko zarobione pieniądze???
Oczywiście ktoś powie,że i tu podatek Cię nie ominie. Pytam więc drugi raz:czy aby napewno? Otóż ….niekoniecznie! Wystarczy,że sprzedaż nieruchomość nie wcześniej niż po upływie 5 lat, a cena sprzedaży, a tym samym Twój zysk nie interesuje skarbówki! Nie wierzysz? Sprawdz sam, a dowiesz się,że:
„ Przepisy pozwalają na zastosowanie zwolnienia z opodatkowania. Sprzedający nieruchomość nie zapłaci PIT, gdy upłynęło pięć lat od jej nabycia, albo - jeśli nie może czekać - skorzysta z ulgi na własne cele mieszkaniowe. Dochody ze sprzedaży mieszkania po upływie pięciu lat od jego nabycia są zwolnione z PIT.
Reasumując: nie dość,że zarobisz kilkukrotnie więcej niż w banku to na dodatek nie zapłacisz od tego podatku! Tym samym cały zysk NALEŻY WYŁĄCZNIE DO CIEBIE! Łapy precz od Twoich pieniędzy! Oczywiście musisz zapłacić podatek od nieruchomości,ale dla tego konkretnego obiektu to zaledwie ok.190zl/msc. Taką znikomą kwotę płacisz państwu posiadając tak dużo obiekt.
Ponadto Polska i tak jest dużo tańsza od innych krajów europejskich. Oznacza to nie mniej ni więcej,że nie możesz stracić. Możesz tylko zarobić i to kilkukrotnie więcej niż dają Ci banki!
UWAGA: możliwość płatności w kilku ratach. Warunki do uzgodnienia.
Budynek nie ma żadnych wad konstrukcyjnych bądź prawnych
Możliwe rozliczenie np. w aucie bądź kamperze do 300 tys zł.
PRZY PŁATNOŚCI JEDNORAZOWEJ W GOTÓWCE CENA DO DUŻEJ NEGOCJACJI
Hello and welcome
I am selling a tenement house located on the market square of Bledzew, at an excellent address: Rynek No. 1.
The building is located in the province. Lubuskie in the very center of a quiet town. Very good access: only approx. 8 km from the S3 Szczecin-Zielona Góra expressway. Gorzów Wielkopolski is only 25 km away.
It is a 2-story building with a basement, located on a plot of 649 m2. Very good location, in the very center of Bledzewo.
Areas (total 749m2):
Ground floor – 309 m2, including:
- premises (former restaurant) 80 m2;
- premises (former kitchen), 33.5 m2;
- warehouses, sanitary rooms, etc.
1st floor – 178 m2, including: 7 rooms, 3 bathrooms (3 apartments, one ready to move in!)
2nd floor - 146 m2, including: 4 rooms and an attic for adaptation.
Large basements with an area of 106 m2 are also suitable for development!
The layout of the rooms allows for various possibilities of their use or reconstruction, e.g. apartments, hotel rooms, etc.
Infrastructure: electricity network, water supply, sewage system, gas network.
The building is pre-prepared for renovation (no tenants, inventory prepared).
The most important advantages of the property:
- price: only approx. Approx. 101 euro per 1 m2!!!
- very attractive location and the best address (Rynek 1)
- large usable areas.
- good condition of external and internal walls, basements, attic and roof (roof tiles).
In a word, you can become the owner of a tenement house in the city center for the price of a flat in Poznań in developer condition! It is both an excellent capital investment and an excellent one. There are military units in the area that are looking for housing for their employees. There is also no restaurant where you can have a nice time, organize a 18th birthday party, a communion or a wedding.
The beautiful surroundings are also a huge advantage. There are many forests around, 3 lakes and the Bledzewski reservoir.
ATTENTION - very important information:
Payment possible in installments.
Regards
——————————————————————————————————————
Привіт і ласкаво просимо.
Продам кам'яницю, розташовану на ринковій площі Бледзева, за чудовою адресою: Ринок №1.
Будівля знаходиться в провінції. Любуське в самому центрі тихого містечка. Дуже хороший доступ: лише прибл. 8 км від швидкісної дороги S3 Szczecin-Zielona Góra. Відстань до Гожува-Велькопольського становить лише 25 км.
Це 2-поверхова будівля з підвалом, розташована на земельній ділянці 649 м2. Дуже гарне розташування, в самому центрі Бледзево.
Площі (загальна 749м2):
Перший поверх – 309 м2, в тому числі:
- приміщення (колишній ресторан) 80 м2;
- приміщення (колишня кухня), 33,5 м2;
- склади, санітарні приміщення та ін.
1 поверх – 178 м2, з них: 7 кімнат, 3 санвузла (3 квартири, одна готова до заселення!)
2 поверх - 146 м2, в тому числі: 4 кімнати та горище під пристосування.
Під забудову також підходять великі підвальні приміщення площею 106 м2!
Планування приміщень передбачає різні можливості їх використання або реконструкції, напр. квартири, готельні номери тощо.
Інфраструктура: електрика, водопостачання, каналізація, газ.
Будівля попередньо підготовлена до ремонту (без орендарів, підготовлений інвентар).
Найважливіші переваги нерухомості:
- ціна: лише прибл. прибл. 101 євро за 1 м2!
- дуже привабливе розташування та найкраща адреса Rynek 1
- великі корисні площі.
- хороший стан зовнішніх та внутрішніх стін, підвалів, горища та даху (черепиця).
Одним словом, ви можете стати власником багатоквартирного будинку в центрі міста за ціною квартири в Познані під забудовником! Це одночасно і відмінне капіталовкладення, і відмінне. У районі є військові частини, які шукають житло для своїх співробітників. Також немає ресторану, де можна гарно провести час, організувати 18-річчя, причастя чи весілля.
Красиві околиці також є великою перевагою. Навколо багато лісів, 3 озера та Бледзевське водосховище.
УВАГА - дуже важлива інформація:
Можлива оплата частинами.
Opis:
Kamienica usytuowana jest na runku miejscowości Bledzew pod doskonałym adresem: Rynek nr 1.
Budynek znajduje się w woj. lubuskim w samym centrum spokojnego miasteczka. Bardzo dobry dojazd: zaledwie ok. 8km od drogi szybkiego ruchu S3 Szczecin-Zielona Góra. Do Gorzowa Wlkp jest tylko 25km.
Jest to obiekt 2 piętrowy, podpiwniczony, posadowiony na działce o powierzchni 649 m2. Bardzo dobra lokalizacja, w ścisłym centrum Bledzewa.
Powierzchnie (łącznie 749m2):
Parter – 309 m2, w tym :
- lokal (była restauracja ) 80 m2;
- lokal (dawna kuchnia), 33,5 m2;
- magazyny, pomieszczenia sanitarne, itp …
I piętro – 178 m2, w tym: 7 pokoi, 3 łazienki ( 3 mieszkania , jedno gotowe do zamieszkania! )
II piętro – 146 m2, w tym: 4 pokoje oraz strych do adaptacji.
Do zagospodarowania nadają się również duże piwnice o powierzchni 106 m2!
Rozkład pomieszczeń pozwala na różne możliwości ich wykorzystania lub przebudowy np.: mieszkania, pokoje hotelowe, itp.
Uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacja, gazowa.
Budynek przygotowany wstępnie do przeprowadzenia remontu ( brak lokatorów, sporządzona inwentaryzacja ).
Dodatkowo jedno mieszkanie jest pełni wykończone, wyremontowane oraz wyposażone. W salonie jest kominek,a kuchnia oraz łazienka są w pełni umeblowane. Można więc od razu zamieszkać w tym lokalu jednocześnie doglądając remontu pozostałych pomieszczeń. Omawiane mieszkanie ma również oddzielną księgę wieczystą i jest tym samym samodzielnym lokalem.
Najważniejsze zalety nieruchomości:
- cena: tylko ok. 750 zł za 1 m2 !
- bardzo atrakcyjne położenie i najlepszy adres ( Rynek 1 )
- duże powierzchnie użytkowe.
- dobry stan murów zewnętrznych i wewnętrznych, piwnic oraz poddasza i dachu (dachówka).
Jednym słowem możesz stać się właścicielem kamienicy w centrum miasta, za cenę mieszkania w Poznaniu w stanie deweloperskim! To jednocześnie doskonała lokata kapitału jak i inwestycja. W okolicy znajdują się jednostki wojskowe, które szukają lokali mieszkalnych dla swoich pracowników. Nie ma również restauracji w której można spędzić miło czas, zorganizować 18-stkę, komunię czy wesele.
Piękna okolica to również ogromna zaleta. W około dużo lasów, 3 jeziora, zalew Bledzewski.
UWAGA - bardzo ważna informacja:
Płatność możliwa w ratach - warunki do ustalenia. Nie wymagam zaświadczeń o dochodach. Raty prywatne, a nie poprzez bank.
Przy zamianie cena będzie urealniona do wartości rynkowej czyli +/- 100 tys.zł
Jesteś inwestorem? A może masz zapas gotówki odłożony na „ czarną godzinę”? Lub po prostu chcesz zabezpieczyć rodzinę ? Tak czy owak pomyśl czy warto zanosić pieniądze do banku.
Prosta kalkulacja:
Masz 650 tys zł. To kwota jaką w zupełności wystarczy na zakup tej, przykładowej nieruchomości wraz z opłatami.
Zanosząc te pieniążki do banku rocznie „zarobisz” maksymalnie ok.4%. W konkretnych kwotach to:
4% z 650 tys zł to 26 tys zł.Tak,tylko tyle. Ale czy napewno?Otóż niezupełnie. Jest jeszcze „podatek Belki” czyli 19%. Właśnie o tyle będzie pomniejszona Twoja wypłata gdy zamkniesz lokatę.Czyli realnie zostanie Ci na czysto ok.20.500 zł (26.000zl - 19%).Żałośnie mało nieprawdaż?
Jak myślisz ile zyska nieruchomość po roku skoro i tak już na starcie kupiłeś ją dużo poniżej cen rynkowych?Otóż minimum 3x więcej! Tak dla pewności wystarczy wpisać w wyszukiwarkę następującą frazę: „przyrost wartości nieruchomość”, a dowiesz się,że:
„W 2 kwartale 2024 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. wzrosły o 17,7%”
I jak?Nadal chcesz powierzyć Bankersom swoje ciężko zarobione pieniądze???
Oczywiście ktoś powie,że i tu podatek Cię nie ominie. Pytam więc drugi raz:czy aby napewno? Otóż ….niekoniecznie! Wystarczy,że sprzedaż nieruchomość nie wcześniej niż po upływie 5 lat, a cena sprzedaży, a tym samym Twój zysk nie interesuje skarbówki! Nie wierzysz? Sprawdz sam, a dowiesz się,że:
„ Przepisy pozwalają na zastosowanie zwolnienia z opodatkowania. Sprzedający nieruchomość nie zapłaci PIT, gdy upłynęło pięć lat od jej nabycia, albo - jeśli nie może czekać - skorzysta z ulgi na własne cele mieszkaniowe. Dochody ze sprzedaży mieszkania po upływie pięciu lat od jego nabycia są zwolnione z PIT.
Reasumując: nie dość,że zarobisz kilkukrotnie więcej niż w banku to na dodatek nie zapłacisz od tego podatku! Tym samym cały zysk NALEŻY WYŁĄCZNIE DO CIEBIE! Łapy precz od Twoich pieniędzy! Oczywiście musisz zapłacić podatek od nieruchomości,ale dla tego konkretnego obiektu to zaledwie ok.190zl/msc. Taką znikomą kwotę płacisz państwu posiadając tak dużo obiekt.
Ponadto Polska i tak jest dużo tańsza od innych krajów europejskich. Oznacza to nie mniej ni więcej,że nie możesz stracić. Możesz tylko zarobić i to kilkukrotnie więcej niż dają Ci banki!
UWAGA: możliwość płatności w kilku ratach. Warunki do uzgodnienia.
Budynek nie ma żadnych wad konstrukcyjnych bądź prawnych
Możliwe rozliczenie np. w aucie bądź kamperze do 300 tys zł.
PRZY PŁATNOŚCI JEDNORAZOWEJ W GOTÓWCE CENA DO DUŻEJ NEGOCJACJI
Hello and welcome
I am selling a tenement house located on the market square of Bledzew, at an excellent address: Rynek No. 1.
The building is located in the province. Lubuskie in the very center of a quiet town. Very good access: only approx. 8 km from the S3 Szczecin-Zielona Góra expressway. Gorzów Wielkopolski is only 25 km away.
It is a 2-story building with a basement, located on a plot of 649 m2. Very good location, in the very center of Bledzewo.
Areas (total 749m2):
Ground floor – 309 m2, including:
- premises (former restaurant) 80 m2;
- premises (former kitchen), 33.5 m2;
- warehouses, sanitary rooms, etc.
1st floor – 178 m2, including: 7 rooms, 3 bathrooms (3 apartments, one ready to move in!)
2nd floor - 146 m2, including: 4 rooms and an attic for adaptation.
Large basements with an area of 106 m2 are also suitable for development!
The layout of the rooms allows for various possibilities of their use or reconstruction, e.g. apartments, hotel rooms, etc.
Infrastructure: electricity network, water supply, sewage system, gas network.
The building is pre-prepared for renovation (no tenants, inventory prepared).
The most important advantages of the property:
- price: only approx. Approx. 101 euro per 1 m2!!!
- very attractive location and the best address (Rynek 1)
- large usable areas.
- good condition of external and internal walls, basements, attic and roof (roof tiles).
In a word, you can become the owner of a tenement house in the city center for the price of a flat in Poznań in developer condition! It is both an excellent capital investment and an excellent one. There are military units in the area that are looking for housing for their employees. There is also no restaurant where you can have a nice time, organize a 18th birthday party, a communion or a wedding.
The beautiful surroundings are also a huge advantage. There are many forests around, 3 lakes and the Bledzewski reservoir.
ATTENTION - very important information:
Payment possible in installments.
Regards
——————————————————————————————————————
Привіт і ласкаво просимо.
Продам кам'яницю, розташовану на ринковій площі Бледзева, за чудовою адресою: Ринок №1.
Будівля знаходиться в провінції. Любуське в самому центрі тихого містечка. Дуже хороший доступ: лише прибл. 8 км від швидкісної дороги S3 Szczecin-Zielona Góra. Відстань до Гожува-Велькопольського становить лише 25 км.
Це 2-поверхова будівля з підвалом, розташована на земельній ділянці 649 м2. Дуже гарне розташування, в самому центрі Бледзево.
Площі (загальна 749м2):
Перший поверх – 309 м2, в тому числі:
- приміщення (колишній ресторан) 80 м2;
- приміщення (колишня кухня), 33,5 м2;
- склади, санітарні приміщення та ін.
1 поверх – 178 м2, з них: 7 кімнат, 3 санвузла (3 квартири, одна готова до заселення!)
2 поверх - 146 м2, в тому числі: 4 кімнати та горище під пристосування.
Під забудову також підходять великі підвальні приміщення площею 106 м2!
Планування приміщень передбачає різні можливості їх використання або реконструкції, напр. квартири, готельні номери тощо.
Інфраструктура: електрика, водопостачання, каналізація, газ.
Будівля попередньо підготовлена до ремонту (без орендарів, підготовлений інвентар).
Найважливіші переваги нерухомості:
- ціна: лише прибл. прибл. 101 євро за 1 м2!
- дуже привабливе розташування та найкраща адреса Rynek 1
- великі корисні площі.
- хороший стан зовнішніх та внутрішніх стін, підвалів, горища та даху (черепиця).
Одним словом, ви можете стати власником багатоквартирного будинку в центрі міста за ціною квартири в Познані під забудовником! Це одночасно і відмінне капіталовкладення, і відмінне. У районі є військові частини, які шукають житло для своїх співробітників. Також немає ресторану, де можна гарно провести час, організувати 18-річчя, причастя чи весілля.
Красиві околиці також є великою перевагою. Навколо багато лісів, 3 озера та Бледзевське водосховище.
УВАГА - дуже важлива інформація:
Можлива оплата частинами.
ID: 501911363
xxx xxx xxx
Dodane 25 lipca 2025
Cała kamienica przy rynku w cenie M3!Tylko 750zł/m2!Idealna pod flipy!
670 000 zł
do negocjacji
Lokalizacja
Bledzew
Lubuskie
