Na sprzedaż przestronna nieruchomość położona na dużej, urokliwej działce w Gdańsku, przy ul. Nowiny. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury i centrum miasta. Dom jest gotowy do aranżacji według własnej wizji. Budynek posiada 11 pomieszczeń, 3 łazienki oraz piwnicę, co daje ogromne możliwości zagospodarowania, m.in.:

• stworzenie przestronnego domu rodzinnego,



• podział na kilka niezależnych mieszkań,



• prowadzenie różnego rodzaju działalności (gabinety, pracownia, biura).

Ogromna działka daje szerokie możliwości aranżacyjne: ogród rekreacyjny, sad, staw, przestrzeń dla miłośników zwierząt, miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz strefy zabaw i relaksu dla kilku pokoleń. Nieruchomość posiada również potencjał pod inne formy działalności - zgodnie z indywidualnym pomysłem inwestora. Mimo imponującej powierzchni działki, nieruchomość znajduje się blisko centrum Gdańska, co czyni ją unikalną ofertą na lokalnym rynku. Dom wymaga remontu wewnętrznego, co daje pełną swobodę:
aranżacji według własnego gustu, stworzenia nowoczesnych wnętrz z zachowaniem charakteru budynku. Takich przestrzeni w Gdańsku jest bardzo niewiele.

ATUTY:

• Duża działka o powierzchni 12 744 m²



• Piękna kamienica - idealna dla dużej rodziny lub kilku rodzin



• Czterokondygnacyjny budynek mieszkalny z możliwością adaptacji na kilka lokali



• Dodatkowe zabudowania gospodarcze - cztery budynki o różnym przeznaczeniu



• Możliwość budowy dodatkowego budynku wielorodzinnego - PUM ok. 1905 m² (przy założeniu wyburzenia budynków gospodarczych)



• Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz tereny zieleni ekologicznej



• Bardzo duży potencjał inwestycyjny



• Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Gdańska

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia działki: 12 744 m²



• Budynek mieszkalny: czterokondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne + piwnica), 378 m²



• Budynek gospodarczy 1: parterowy, 142 m² (2 garaże, magazyn, biuro)



• Budynek gospodarczy 2: 59 m²



• Budynek gospodarczy 3: 35 m²

• MPZP - przeznaczenie terenu:



• Zabudowa mieszkaniowo-usługowa: MN21 oraz U33



• Tereny zieleni krajobrazowo-ekologicznej



• Zgodnie z obowiązującym MPZP istnieje możliwość wybudowania dodatkowego budynku wielorodzinnego o trzech kondygnacjach i łącznej powierzchni ok. 1905 m², przy założeniu wyburzenia istniejących budynków gospodarczych.



• Obecny budynek mieszkalny funkcjonuje jako dwa niezależne lokale mieszkalne, w tym jeden z poddaszem użytkowym, z możliwością dalszego podziału.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości - warto zobaczyć ją na żywo.
(użyj formularza kontaktowego)
IVAN YEVTUSHENKO
Galeria Nieruchomości