Nr ogłoszenia: #128D0426

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania budynek jednorodzinny wybudowany na działce o powierzchni 678m2, posiadający bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Spokojnej, Bystra Śląska gm. Wilkowice.

Parametry i fakty dotyczące budynku:

-pozwolenie na budowę: 13.05.1995r

-zakończenie budowy 12.04.2006r

-powierzchnia użytkowa: 152m2

-powierzchnia zabudowy: 110,25m2

-wysokość: ok. 7.5m-mat. bud. : beton komórkowy - fundamenty: beton żwirowy lany, ławy ocieplone styropianem.-stropy we wszystkich kondygnacjach: beton wylewany, zbrojony.-schody: żelbeton + płytki-izolacja na ławach i pionowa: papa-podłogi: panele, płytki ceramiczne

-ściany w pomieszczeniach: gładzie gipsowe, beton architektoniczny - okna: PCV, dwuszybowe, wymiana w 2021r-drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, wymiana w 2021r-dach: konstrukcja drewniana więźbowa, pełne odeskowanie + papa zgrzewalna, pokrycie: blachodachówka-kominy: 2 x wentylacyjny, 1 x spalinowy (murowane z cegły pełnej)-strop ocieplony ( polepa trocino-wapienna, styropian )-ocieplenie styropian 5cm, tynk akrylowy, renowacja farbą silikonową w 2025r

Układ ( załącznik graficzny z przybliżonymi wymiarami):

Piwnica: ok 20m2 – kotłownia i skład opału

Parter: 89,6m2 – wiatrołap, hall+ kl. schodowa, łazienka z wc, kuchnia, spiżarnia, 3x pokoje,

Poddasze: 62,40m2 – komunikacja, 3x pokoje, łazienka z wc

Działka:

-przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN1) zgodnie z uchwałą Nr XVIII/134/12 (MPZP) gminy Wilkowice z dn. 2012-03-23-znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK -znajduje się poza obszarami ochrony przyrody, w tym poza NATURĄ 2000 wg Geoserwis GDOŚ

Media:

-instalacje: prąd + siła

-woda: instalacja miedziana, dostawca

– AQUA-kanalizacja sanitarna – AQUA

-ogrzewanie: węglowe (piec węglowy Klimosz)-pojemnościowy podgrzewacz wody

-gaz (możliwość podłączenia do sieci gazowej, według pisemnego oświadczenia PSG z dnia 06.05.2026r)

Inne:

-zagospodarowany ogród, podjazd brukowy,

-wiata samochodowa wykonana na zamówienie w 2022r-ogrodzenie: murowane, przęsła metalowe, brama automatyczna sterowana pilotem.

Ocena charakterystyki energetycznej:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 136,62 kWh/(m2·rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową) EK = 230,87 kWh/(m2·rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną) EP = 143,79 kWh/(m2·rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2 E CO = 0,0864 t CO2/(m2·rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 53,02%

Cena: 1 090 000 tysięcy złotych – do negocjacji

Zapraszamy na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!