JEDNA Z NAJCIEKAWSZYCH NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH W CENTRUM MYSŁOWIC

479,89 m² powierzchni usługowej | działka 1 804 m² | własny parking | fotowoltaika | pompa ciepła | potencjał dalszej zabudowy

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna położona przy ul. Powstańców w ścisłym centrum Mysłowic, naprzeciw Urzędu Miasta.

To jedna z tych ofert, która niezwykle rzadko pojawia się na rynku. Połączenie reprezentacyjnego budynku usługowego, dużej działki w centrum miasta oraz rozległego parkingu tworzy nieruchomość o unikalnym potencjale inwestycyjnym i biznesowym.

LOKALIZACJA, KTÓRA BUDUJE WARTOŚĆ
Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Mysłowic. Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miasta, Poczty Głównej, placówek administracji publicznej, kancelarii, banków, punktów handlowych i usługowych zapewnia stały ruch klientów oraz doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.

W promieniu kilku minut znajdują się najważniejsze instytucje miejskie, przystanki komunikacji miejskiej, restauracje, sklepy oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• powierzchnia usługowa budynku: 479,89 m²

• powierzchnia działki: 1 804 m²

• budynek w dobrym stanie technicznym

• większość lokali wyposażona w klimatyzację

• instalacja fotowoltaiczna na dachu

• pompa ciepła

• duży utwardzony teren na tyłach nieruchomości

• własny parking dla najemców, pracowników i klientów

• bardzo dobra ekspozycja oraz dostępność komunikacyjna

ATUT, KTÓREGO BRAKUJE W CENTRUM MIAST

Największym wyróżnikiem nieruchomości jest przestronny teren znajdujący się za budynkiem. W ścisłym centrum miasta tak duże działki należą do rzadkości.

Obecnie teren pełni funkcję parkingową, jednak jego skala stwarza możliwości dalszego rozwoju nieruchomości oraz realizacji kolejnych etapów inwestycji. To właśnie grunt i jego potencjał stanowią jeden z najcenniejszych elementów tej oferty.

Dzięki dużej powierzchni działki przyszły właściciel otrzymuje nie tylko funkcjonujący budynek usługowy, ale również rezerwę inwestycyjną umożliwiającą zwiększenie wartości nieruchomości w przyszłości.

NOWOCZESNE I EKONOMICZNE ROZWIĄZANIA

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji i zwiększające komfort użytkowników:

• pompa ciepła

• instalacja fotowoltaiczna

• klimatyzacja w większości lokali

To połączenie pozwala na efektywne zarządzanie kosztami funkcjonowania budynku oraz zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych użytkowników i najemców.

IDEALNA DLA:

• inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości

• funduszu lub spółki inwestycyjnej

• firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby w centrum miasta

• operatora usług medycznych, finansowych lub administracyjnych

• inwestora planującego dalszą komercjalizację lub rozbudowę nieruchomości

Nieruchomości o podobnym charakterze, z tak dużą działką, własnym parkingiem oraz lokalizacją w samym centrum miasta praktycznie nie pojawiają się na rynku. To oferta łącząca bieżącą funkcjonalność z realnym potencjałem dalszego rozwoju i wzrostu wartości w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.