### NA SPRZEDAŻ – BUDYNEK USŁUGOWO-PRODUKCYJNY Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI NA MIESZKANIA – CHOJNÓW

Sprzedaż całości lub poszczególnych części

### 1 100 000 zł

Chojnów | ok. 760 m² + piwnica | 2 kondygnacje

Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny budynek usługowo-produkcyjny z dodatkową dobudówką, położony w Chojnowie.

Nieruchomość o łącznej powierzchni około 760 m², nie licząc piwnicy, oferuje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej, jak i pod inwestycję.

Istnieje możliwość zakupu całego obiektu lub poszczególnych części nieruchomości.

### Opis nieruchomości

Budynek składa się z dwóch kondygnacji, przestronnych hal oraz dodatkowej dobudówki.

* Parter – hala o powierzchni około 300 m².

* Piętro – hala o powierzchni około 300 m², z dostępem przez osobną klatkę schodową.

* Dobudówka – dodatkowa powierzchnia około 160 m².

* Piwnica – dodatkowa przestrzeń do wykorzystania.

Obiekt posiada duże, otwarte przestrzenie, które można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Dodatkowym atutem jest osobna klatka schodowa, umożliwiająca niezależne korzystanie z poszczególnych kondygnacji.

Budynek wyposażony jest w duże bramy wejściowe, a liczne okna zapewniają dostęp do naturalnego światła.

### Możliwość przekształcenia na mieszkania

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość przekształcenia budynku na cele mieszkaniowe.

Obiekt można zaadaptować na mieszkania lub apartamenty, co stwarza atrakcyjne możliwości inwestycyjne, zarówno pod wynajem, jak i dalszą sprzedaż lokali.

Duża powierzchnia, dwie kondygnacje oraz osobna klatka schodowa dają możliwość stworzenia niezależnych lokali mieszkalnych.

Istnieje również możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową, np. przeznaczenia parteru na działalność gospodarczą, a piętra na mieszkania.

Realizacja adaptacji wymaga dopełnienia odpowiednich formalności i spełnienia wymagań technicznych.

### Możliwości wykorzystania nieruchomości

Obiekt może zostać przeznaczony na:

* Zakład produkcyjny lub stolarnię.

* Magazyn, hurtownię lub centrum dystrybucyjne.

* Warsztat lub działalność usługową.

* Siedzibę firmy z zapleczem magazynowym.

* Mieszkania lub apartamenty na wynajem.

* Inwestycję polegającą na podziale nieruchomości na niezależne lokale.

Dzięki dużej powierzchni i funkcjonalnemu układowi budynek daje wiele możliwości dostosowania do potrzeb nowego właściciela.

### Cena sprzedaży

Cała nieruchomość

Ok. 760 m² + piwnica

### 1 100 000 zł

Parter – hala

Ok. 300 m²

500 000 zł

Piętro – hala

Ok. 300 m², osobna klatka schodowa

450 000 zł

Dobudówka

Ok. 160 m²

250 000 zł

Możliwość zakupu całej nieruchomości w cenie 1 100 000 zł lub zakupu poszczególnych części po uzgodnieniu warunków sprzedaży.

### Lokalizacja

Chojnów, województwo dolnośląskie.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności oraz inwestorów zainteresowanych adaptacją budynku na cele mieszkaniowe lub komercyjne.

### Kontakt

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia. Możliwość obejrzenia budynku po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.