BUDYNEK USŁUGOWY/SKLEP SPOŻYWCZY Z MIESZKANIEM + DZIAŁAJĄCY BIZNES GASTRONOMICZNY

Oława – Wrocław | bezpośrednio przy DK94 | budynek z 2025 roku | gotowy do prowadzenia działalności

Cena: od 1 760 000 zł

Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowy z częścią mieszkalną na piętrze oraz działającym biznesem gastronomicznym.

Budynek został wybudowany w 2025 roku, posiada odbiór i jest wykończony w wysokim standardzie. Obiekt został w pełni wyposażony jako profesjonalny zakład gastronomiczny przeznaczony do produkcji i sprzedaży włoskich makaronów, ravioli, naleśników oraz pizzy włoskiej.

To idealna propozycja dla osoby, która chce mieszkać i prowadzić biznes w jednym miejscu, a także dla firmy gastronomicznej poszukującej własnego zaplecza produkcyjnego.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Obiekt znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, na trasie Oława – Wrocław.

- około 900 m od ronda McDonald's w Oławie
- około 18 km od centrum Wrocławia
- bardzo dobra widoczność z drogi
- dogodny dojazd dla klientów i dostawców
- lokalizacja idealna zarówno dla sprzedaży detalicznej, jak i hurtowej

GOTOWY BIZNES GASTRONOMICZNY

Obiekt jest kompletnie przygotowany do produkcji i sprzedaży:

- włoskich makaronów,
- ravioli,
- naleśników,
- pizzy włoskiej.

Sprzedaż prowadzona może być poprzez:

salę konsumpcyjną + ogródek + okienko drive-thru + sprzedaż hurtową + sprzedaż detaliczną.

Obiekt może również pełnić funkcję centralnej kuchni produkcyjnej dla własnych sklepów, restauracji lub pizzerii.

PROFESJONALNE WYPOSAŻENIE

W obiekcie znajduje się wysokiej klasy wyposażenie gastronomiczne, m.in.:

Piec do pizzy tunelowy szamotowy Italforni
– wydajność około 90 pizz na godzinę.

Mikser spiralny IP Bake 80 Pro
– pojemność 80 litrów.

Automatyczna prasa do ciasta firmy Sigma
– do produkcji ciasta do pizzy włoskiej.

Maszyna do produkcji włoskich makaronów
– wydajność około 30 kg/godz.
– możliwość produkcji około 45 rodzajów kształtów makaronów oraz lasagne.

Maszyna do produkcji ravioli
– wydajność około 60 kg/godz.

Automatyczna maszyna do produkcji naleśników
– wydajność około 320 sztuk/godz.

PROFESJONALNA KUCHNIA

Kuchnia jest całkowicie wyposażona w nowoczesny sprzęt gastronomiczny i meble.

Na wyposażeniu m.in.:

Rational iCombi Pro
– piec konwekcyjno-parowy, gazowy, 12 × GN 1/1.

Rational iVario S
– wielofunkcyjna patelnia uchylna z automatycznym podnoszeniem kosza, przeznaczona m.in. do gotowania, smażenia, duszenia, frytowania oraz gotowania pod ciśnieniem.

Oprócz wymienionego wyposażenia w obiekcie znajduje się wiele innych profesjonalnych urządzeń i sprzętów gastronomicznych.

BUDYNEK Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ

Budynek został wybudowany w 2025 roku.

Na piętrze znajduje się część mieszkalna, co pozwala połączyć:

MIESZKANIE + PRACA + BIZNES W JEDNYM MIEJSCU.

To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce mieszkać bezpośrednio przy prowadzonej działalności.

DWA WARIANTY ZAKUPU

WARIANT 1 – BUDYNEK + WYDZIELONA DZIAŁKA

1 760 000 zł

W cenie:

- budynek usługowy,
- część mieszkalna,
- wydzielona działka pod budynkiem,
- kompletne wyposażenie gastronomiczne,
- gotowy obiekt do prowadzenia działalności.

WARIANT 2 – BUDYNEK + CAŁA DZIAŁKA

2 960 000 zł

W cenie:

- budynek usługowy,
- część mieszkalna,
- kompletne wyposażenie gastronomiczne,
- cała działka o powierzchni około 35 arów.

Duża działka daje dodatkowe możliwości rozwoju działalności, rozbudowy obiektu lub stworzenia dodatkowej infrastruktury.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU BIZNESU

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z działającym biznesem.

Dzięki kompletnemu wyposażeniu nowy właściciel nie musi ponosić wysokich kosztów związanych z budową zakładu i zakupem profesjonalnej linii produkcyjnej od podstaw.

Możliwości rozwoju obejmują m.in.:

- sprzedaż hurtową makaronów i ravioli,
- dostawy do restauracji i sklepów,
- własne punkty sprzedaży,
- rozwój sieci pizzerii,
- catering,
- sprzedaż detaliczną,
- sprzedaż przez drive-thru,
- produkcję dla innych lokali gastronomicznych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: 2025
Typ: budynek usługowy + część mieszkalna
Przeznaczenie: gastronomia / produkcja / sprzedaż
Lokalizacja: Oława, bezpośrednio przy DK94 w kierunku Wrocławia
Odległość od ronda McDonald's: ok. 900 m
Odległość od centrum Wrocławia: ok. 18 km
Powierzchnia całej działki: ok. 35 arów
Stan: nowy, odebrany, kompletnie wyposażony
Biznes: działający
Cena budynek + wydzielona działka: 1 760 000 zł
Cena budynek + cała działka: 2 960 000 zł
Płatność: możliwość rozłożenia płatności na raty.

GOTOWY OBIEKT – GOTOWY BIZNES – GOTOWE MOŻLIWOŚCI

To nie jest pusty lokal wymagający remontu i wielomiesięcznego przygotowania.

Kupujesz nowoczesny, gotowy do działalności budynek usługowy z częścią mieszkalną, profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym oraz możliwością przejęcia działającego biznesu.

Idealna propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub firmy gastronomicznej, która chce posiadać własne zaplecze produkcyjne i rozwijać sprzedaż detaliczną oraz hurtową.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Szczegółowych informacji dotyczących wyposażenia, dokumentacji, parametrów budynku oraz warunków sprzedaży udzielę osobom zainteresowanym.