Na sprzedaż kamienica użytkowa o powierzchni całkowitej 715,1 mkw, w centrum Świdnicy, ul. Rzeźnicza 7. Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 0,0457 ha( cztery ary i pięćdziesiat siedem metrów kw.) Budynek wraz z działką stanowią własność. Przy budynku znajdują się dwie działki, które stanowią własność wieczystą, a w kolejnych dwóch właściciele mają udziały. Wszystkie działki mają dostęp do drogi publicznej.

Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.

Opis nieruchomości:
Obiekt obecnie ma status budynku mieszkalnego - wydzielonych jest w nim 5 mieszkań oraz pojedyncze pokoje z wejściem z korytarza ogólnego, łazienki i ogólnodostępne kuchnie. Sposób użytkowania obiektu zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku= 715,1 mkw
Powierzchnia użytkowa piwnic = 163 mkw ( 11 pomieszczeń + schody, komunikacja)
Powierzchnia użytkowa Parteru, I Piętra i II Piętra = 551,40 mkw, w tym:
- Parter 226,3 mkw ( 17 pomieszczen +klatka schodowa)
- I Piętro 182,2 mkw, (17 pomieszczeń + klatka schodowa)
- II Piętro 142,9 mkw ( 14 pomieszczeń + klatka schodowa)

Konstrukcja budynku w dobrym stanie technicznym. Zbudowany przed wojną, dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym (II P), z czerwonej cegły, całkowicie podpiwniczony, w zabudowie zwartej. Stoi na podbudowie kamiennej. W przybudówce, przylegającej do budynku, znajduje się duży garaż. Budynek, jak i wszystkie lokale w nim , mają podłączone wszystkie niezbędne media, jak: energię elektryczną, gaz kanalizację i centralne ogrzewanie. Ogrzewanie gazowe oraz opcjonalnie na węgiel. Okna plastikowe.
Przed budynkiem znajduje się 9 miejsc parkingowych: od podwórza - 5 i od ulicy 4. Wymagania wg miejscowego planu 1,5/mieszkanie ( razem 8).

Obiekt łatwo przekształcić na hostel, przychodnię lekarską lub biura z uwagi na naturalny, korzystny, rozkład pomieszczeń i to, że już wcześniej pełnił funkcję hostelu i biurową. Budynek położony jest w pobliżu Galerii Świdnickiej, Zakładu Marconi i targu. Odległość od Rynku wynosi około 600 m.