Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek administracyjno-biurowy przy ul. Mostowej 30i w Kędzierzynie-Koźlu, na terenie zakładów Azotowych. Nieruchomość dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, oddział terenowy, zaplecze administracyjne lub techniczne, a także obiekt przeznaczony pod działalność biurową, usługową albo inwestycyjną.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia użytkowa budynku: 355,90 m²,
• powierzchnia zabudowy: 214,10 m²,
• powierzchnia działki: 851 m²,
• dwie kondygnacje, bez podpiwniczenia,
• 12 pomieszczeń biurowych, duża sala posiedzeń oraz dodatkowe zaplecze,

Budynek i układ pomieszczeń:
Budynek ma tradycyjną konstrukcję murowaną i przeszedł generalny remont. Według oględzin przeprowadzonych w 2024 roku jego stan techniczny określono jako dobry. Funkcjonalny układ wielu niezależnych pomieszczeń umożliwia wygodne rozdzielenie stanowisk pracy, działów firmy lub przestrzeni dla kilku zespołów.

Parter – 174,80 m². Na tej kondygnacji znajduje się 6 pomieszczeń biurowych, 2 toalety, niewielki schowek/pomieszczenie gospodarcze pod schodami, pomieszczenie techniczne – wymiennikownia oraz hol i komunikacja.

Górna kondygnacja – 181,10 m². Znajduje się tu 6 pomieszczeń biurowych, duża sala posiedzeń odpowiednia do organizacji spotkań zespołu i rozmów z kontrahentami, dodatkowe pomieszczenie pomocnicze przylegające do jednego z biur, kuchnia oraz hol i komunikacja.

Standard i instalacje:
Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania i telefoniczną, a także wentylację grawitacyjną oraz instalację odgromową. Zastosowano okna PCV, a w pomieszczeniach znajdują się posadzki z terakoty i gresu trudnościeralnego.

Działka i lokalizacja:
Działka ma powierzchnię 851 m², regularny kształt zbliżony do prostokąta i płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość znajduje się na terenie Zakładów Azotowych w Kędzierzynie-Koźlu, jednak stanowi odrębną nieruchomość i nie jest częścią Zakładów Azotowych. Położenie w otoczeniu zakładów i obiektów przemysłowych może być szczególnym atutem dla firm technicznych, wykonawczych, usługowych oraz przedsiębiorstw działających w tej części miasta.
Dojazd do nieruchomości jest zapewniony poprzez ustanowione służebności gruntowe. Ze względu na położenie na terenie Zakładów Azotowych wejście i wjazd odbywają się przez bramę zakładową, z kontrolą dostępu i na podstawie przepustek.

Możliwości wykorzystania:
Duża liczba niezależnych pomieszczeń, sala posiedzeń oraz zaplecze techniczne i socjalne dają szerokie możliwości aranżacji. Obiekt może zostać wykorzystany między innymi jako:
• siedziba firmy lub oddział regionalny,
• biura dla zespołów administracyjnych, projektowych lub technicznych,
• zaplecze administracyjne przedsiębiorstwa przemysłowego lub usługowego,
• obiekt pod działalność biurową lub usługową,
• nieruchomość komercyjna przeznaczona do dalszego zagospodarowania lub wynajmu.