BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż komfortowy, gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, położony w spokojnej, mieszkaniowej części Bochni. Nieruchomość łączy kameralny charakter otoczenia z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja:

• ok. 40 km od Krakowa,
• ok. 45 km od Tarnowa,
• ok. 15 km od Brzeska.

Dom został wybudowany w 2009 roku i ma 169,88 m² powierzchni użytkowej w tym 18,86 m² garażu jednostanowiskowego. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 18,93 ara.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 48,20 m², będący w budowie.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom jest niepodpiwniczony, posiada użytkowe poddasze oraz wbudowany garaż jednostanowiskowy.

Parter

• przestronny salon z kominkiem,
• kuchnia ze spiżarnią,
• jadalnia,
• hol funkcjonalnie połączony z kuchnią i salonem,
• pokój gościnny z garderobą i łazienką,
• pomieszczenie gospodarcze z wygodnym dostępem od strony ogrodu,
• garaż jednostanowiskowy.

Poddasze

• cztery sypialnie,
• jedna z sypialni z garderobą,
• przestronna łazienka,
• wspólna strefa na przedłużeniu holu,
• dodatkowo strych.

Dom wyróżnia się elegancką bryłą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, zapewniającym wygodę zarówno rodzinie, jak i gościom.

Technologia i standard

Budynek został wykonany w technologii murowanej, ze stropem gęstożebrowym. Schody wewnętrzne są drewniane. Dach posiada konstrukcję drewnianą i został pokryty dachówką ceramiczną. Zastosowano okna połaciowe Velux.

Elewacja oraz cokół zostały wykonane z tynku strukturalnego. Stolarka okienna PCV, podłogi drewniane.

Garaż posiada panelową bramę garażową.

Media i instalacje

Nieruchomość posiada:

• prąd,
• gaz,
• wodę,
• kanalizację miejską,
• instalację fotowoltaiczną,
• klimatyzację w sypialni i na klatce schodowej.

Dom ogrzewany jest jednofunkcyjnym kotłem gazowym Junkers z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 160 litrów. System wyposażono w termostat pokojowy z przełącznikiem zegarowym i programem dobowym.

Ogrzewanie:

• ogrzewanie podłogowe na parterze,
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
• grzejniki w sypialniach.

Zagospodarowana działka i ogród

Dużym atutem nieruchomości jest 18,93-arowa, ogrodzona działka z zagospodarowanym ogrodem.

Ogród został obsadzony roślinami ozdobnymi i krzewami, tworząc przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku. Teren działki posiada spadek w kierunku południowym, a jej kształt jest zbliżony do prostokąta.

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z dużym ogrodem, garażem, dodatkowymi możliwościami gospodarczymi oraz wyposażeniem pozwalającym na komfortowe zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Bochnia zapewnia połączenie spokojnego życia poza dużą aglomeracją z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, dogodnym dojazdem do Krakowa oraz bliskością terenów rekreacyjnych.

BEZ PROWIZJI