Na sprzedaż wyjątkowy lokal w domu dwulokalowym – Jankowo Gdańskie | 130 m² | ogród ok. 400 m² | garaż

Na sprzedaż przestronny, komfortowy lokal mieszkalny stanowiący połowę domu jednorodzinnego dwulokalowego, położony w Jankowie Gdańskim – dosłownie tuż za granicą Gdańska.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie cieszyć się ciszą, zielenią i własnym ogrodem.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. W pobliżu znajduje się Obwodnica Trójmiasta oraz nowa Obwodnica Metropolitalna, dzięki czemu można bardzo sprawnie dostać się zarówno do Gdańska, jak i w kierunku innych części Trójmiasta oraz Kaszub.

Mimo bliskości głównych tras z domu nie słychać hałasu samochodów ani charakterystycznego szumu obwodnicy. Z okien rozpościera się natomiast widok na pobliski lasek, dzięki czemu nieruchomość daje poczucie znacznie większego oddalenia od miasta, niż wskazuje na to jej rzeczywista lokalizacja.

- Przemyślana przestrzeń – około 130 m²

Lokal ma 130,29 m² powierzchni użytkowej i został funkcjonalnie podzielony na dwie kondygnacje.

Parter – 65,79 m²:

* przestronny salon z jadalnią – 26,37 m²
* oddzielna kuchnia – 9,06 m²
* wiatrołap – 5,09 m²
* toaleta – 1,37 m²
* kotłownia – 6,05 m²
* garaż jednostanowiskowy – 17,85 m²

Piętro – 64,50 m²:

* 4 pokoje
* hol
* garderoba
* łazienka
* pomieszczenie gospodarcze
* schody

Łącznie daje to 5 pełnowartościowych pokoi – salon z jadalnią na parterze oraz 4 pokoje na poddaszu.

Taki układ świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń na gabinet, pokój gościnny czy przestrzeń do pracy.

- Własny ogród ok. 400 m²

Do każdego lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni około 400 m².

To duża zaleta w porównaniu z mieszkaniem w bloku – można stworzyć własną strefę wypoczynku, miejsce na taras, grilla, plac zabaw dla dzieci czy po prostu cieszyć się zielenią i prywatnością.

- Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania

Dom został wyposażony w pompę ciepła, zapewniającą komfort cieplny i nowoczesny sposób ogrzewania.

Dodatkowo zastosowano:

* okna trzyszybowe,
* duże, przesuwne przeszklenia typu HS,
* nowoczesne rozwiązania zapewniające dobrą izolację budynku,
* garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Duże przesuwne okna HS pozwalają bardzo dobrze doświetlić część dzienną i zapewniają wygodne połączenie salonu z ogrodem.

- Lokalizacja – blisko Gdańska, ale z dala od miejskiego zgiełku

Jankowo Gdańskie, tuż za granicą Gdańska.

W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne do codziennego życia.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo szybki dostęp do głównych dróg i obwodnic, co jest ogromnym atutem dla osób dojeżdżających do pracy w Gdańsku, Gdyni czy innych częściach Trójmiasta.

To połączenie, którego często brakuje przy nieruchomościach podmiejskich:

bliskość miasta i świetna komunikacja, ale jednocześnie cisza, zieleń i własny ogród.

- Najważniejsze atuty nieruchomości

* Jankowo Gdańskie – tuż za granicą Gdańska
* 130,29 m² powierzchni użytkowej
* 5 pokoi – salon + 4 pokoje na poddaszu
* ogród ok. 400 m²
* garaż jednostanowiskowy
* pompa ciepła
* okna trzyszybowe
* duże przesuwne okna HS
* widok na lasek
* cisza – brak słyszalnego hałasu z obwodnic
* bardzo dobra komunikacja z Gdańskiem i Trójmiastem
* w pobliżu szkoły, sklepy i punkty usługowe
* funkcjonalny układ pomieszczeń
* dom dwulokalowy – komfort i prywatność domu zamiast mieszkania w bloku

Jeżeli szukasz domu z własnym ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z bliskości Gdańska i dobrej komunikacji – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Widok na zieleń i panująca wokół cisza są zdecydowanie jednymi z jej największych atutów.

- Kontakt telefoniczny wyłącznie w godzinach 16:00–18:00.
Nie współpracuję z pośrednikami nieruchomości – proszę o kontakt wyłącznie od osób zainteresowanych zakupem.