BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM !!!



Szukasz pewnej lokaty kapitału generującej stały dochód z najmu? A może marzysz o własnym, przestronnym domu z dużym ogrodem, który wyremontujesz i zaaranżujesz idealnie pod swoje potrzeby?



Na sprzedaż budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z lat 70-tych o pow. użytkowej109,5 m² (ok. 140 m² pow. całkowitej) o dużym potencjale, położony w Swarzędzu, przy ul. Wilkońskich - zaledwie kilkanaście minut od Poznania!



Dom jest obecnie podzielony na 4 niezależne mieszkania, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania:

• Opcja Inwestycyjna: Kontynuacja wynajmu mieszkań i czerpanie stałych zysków od pierwszego dnia po zakupie.
• Opcja Wyremontuj i Zamieszkaj: Możliwość adaptacji budynku na duży dom jednorodzinny lub wielopokoleniowy.
• Opcja Mieszkaj i Zarabiaj: Zamieszkaj na jednym z poziomów, a pozostałe lokale podnajmuj, aby same spłacały Twój kredyt!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• PIWNICA / PRZYZIEMIE (jasne pomieszczenia z oknami):
• Lokal nr 1 (od frontu): Kawalerka z osobnym wejściem, własną kuchnią i łazienką.
• Lokal nr 2: Mieszkanie 1-pokojowe z kuchnią i łazienką.
• Kotłownia oraz magazyn na opał.
• PARTER (ok. 51 m² z wyjściem na duży taras os strony ogrodu):
• Przestronne 2 pokoje (dzienny 19,84 m² z wyjściem na duży taras oraz sypialnia 14,08 m²), osobna jasna kuchnia (8,15 m²), łazienka (1,60 m²), przedpokój i wiatrołap.
• PIĘTRO (ok. 46,8 m² z balkonem):
• Ustawne 2 pokoje (19,84 m² i 12,52 m²), osobna kuchnia (8,15 m²), łazienka z WC (2,66 m²), przedpokój oraz balkon.

 KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Jasne przyziemie: Mieszkania w piwnicy/przyziemiu posiadają okna z dostępem do światła dziennego, co zapewnia komfortowe warunki mieszkalne.
• Wszechstronność i potencjał: Umowy najmu na parterze i piętrze obowiązują do lutego, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w planowaniu własnego remontu, zmiany funkcji lub ustalenia nowych stawek najmu.
• Duża działka z potencjałem: 698 m² z ładnie zagospodarowanym ogrodem, ozdobną studnią i dojrzałą zielenią.
• Dodatkowa przestrzeń gosp./magazynowa: Murowany magazyn, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż na posesji - idealne pod warsztat, magazyn lub własną działalność gospodarczą.
• Ogrzewanie: piec gazowy marki Junkers + alternatywny piec na paliwo stałe (węgiel).
• Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska + własna studnia ogrodowa.

CENA: 1200 000 zł



LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

• Spokojna i bezpieczna okolica: ul. Wilkońskich to cicha ulica o niskim natężeniu ruchu, z dominującą zabudową jednorodzinną i bliźniaczą.
• Błyskawiczny dojazd do Poznania: wyjątkowo dogodne położenie we wschodniej części aglomeracji - szybki wylot na trasę DK92 pozwala na dotarcie do Poznania w zaledwie kilkanaście minut.
• Pełna infrastruktura na miejscu: w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.
• Zieleń i rekreacja: w niedalekiej odległości od terenów rekreacyjnych i Jeziora Swarzędzkiego.

Informacji udziela Martyna Wewiór, tel. (użyj formularza kontaktowego).



Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.






Oferta 29060140 z systemu LocumNet-OnLine.