Na sprzedaż wyremontowany, w pełni umeblowany budynek narożny z garażem, wybudowany w 1997 roku, położony w spokojnej, zielonej dzielnicy Rybnik – Ochojec.

Dom o powierzchni użytkowej 116 m² + poddasze użytkowe + pralnia i pom. gospodarcze oraz garaż

Nieruchomość usytuowana jest na działce 409 m², stanowi idealną propozycję dla rodzin poszukujących komfortowego domu gotowego do zamieszkania.

Budynek:

• Dom ocieplony, nowa elewacja (2024 r.)
• Dach docieplony, w 2025 r. przeprowadzona została renowacja (czyszczenie i malowanie) z 25-letnią gwarancją (blachodachówka)
• Odprowadzenie wody deszczowej do studzienki
• Ogrzewanie gazowe (2023 r.) – piec De Dietrich
• Nowe kaloryfery
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (również w piwnicy) + moskitiery
• Ubezpieczenie nieruchomości ważne do października 2026 r.
• 2 balkony oraz mały taras od strony ogrodu – wyremontowane w 2024 r.
• Odnowione schody do ogrodu (2024 r.)
• Parkiet w salonie oraz drewniane schody – cyklinowane w 2021 r.
• kuchnia z 2012 r., odświeżona w dobrym stanie
• Internet i TV

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• wiatrołap, przedpokój
• przestronny salon ok. 30 m² z wyjściem do ogrodu (ekspozycja wschodnia)
• oddzielna kuchnia ok. 16 m² z wyjściem na balkon od strony zachodniej (front budynku)

Piętro:

• sypialnia 15 m²
• sypialnia 13 m²
• sypialnia 11,2 m²
• łazienka 4 m² z wanną
• przedpokój

Poddasze:

• duży otwarty pokój ze skosami powierzchnia liczona po podłodze ok. 34 m²
• przestronna łazienka ok. 15 m²
• klimatyzacja

Przyziemie:

• WC
• pralnia z prysznicem (ok. 14 m²) z oknem
• pomieszczenie gospodarcze z oknem i wyjściem do ogrodu (ok. 14 m²)
• garaż 20 m²

Ogród:

• wybrukowana, wydzielona strefa pod basen
• miejsce grillowe
• ekspozycja wschodnio - południowa

Lokalizacja:

• nieruchomość położona w cichej i zielonej części Rybnika - dzielnicy Ochojec
• blisko lasu
• szkoła i przedszkole - 200 m.
• sklep spożywczy - 700 m.
• przystanek autobusowy - 700 m
• kościół - 200 m
• restauracja Biały Domek - 200 m.
• tereny spacerowe i rekreacyjne

Atuty:

• na wyposażeniu zostaje pełne wyposażenie i umeblowanie domu i ogrodu (do uzgodnienia)
• bardzo dobry dojazd do Gliwic oraz wjazd na autostradę w odległości 14 km.
• zaadoptowana dodatkowa przestrzeń na poddaszu
• nowe instalacje ogrzewania gazowego oraz instalacja wod - kan wymienione
• bardzo dobry stan techniczny budynku
• nowy bojler na ciepłą wodę

To idealna propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu z ogrodem, garażem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, w spokojnej lokalizacji z pełną infrastrukturą.

Oferuję pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

MB Nieruchomości | Marzena Bejgrowicz