Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dwie działki o łącznej powierzchni 1 392 m2, z możliwością budowy drugiego domu (druga linia zabudowy).
• działka główna z domem o powierzchni 1 021 m2 z wjazdem i wejściem od ul Myśliwskiej. Dwa niezależne wejścia na posesję– od ul. Myśliwskiej oraz ul. Knurowskiej,
• działka przyległa o powierzchni 371 m2 z niezależnym wejściem od ul. Knurowskiej,
• zadbany, obsadzony roślinnością ogród,
• dom gotowy do zamieszkania, z pełnym uzbrojeniem i szybkim internetem światłowodowym.
• dwa murowane garaże, jeden z kanałem oraz liczne pomieszczenia gospodarcze.
• Istnieje możliwość budowy drugiego budynku mieszkalnego w tzw. drugiej linii zabudowy, co stanowi dodatkowy potencjał inwestycyjny.

Budynek mieszkalny:

• dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej
• 127 m2, ocieplony,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• 5 pokoi,
• oddzielna kuchnia o powierzchni 9,5 m2, wyposażona w meble, lodówkę, piekarnik oraz kuchenkę gazową,
• pokój od strony ul. Myśliwskiej przystosowany do prowadzenia działalności biurowej
• dwie łazienki: na parterze – z prysznicem +osobne wc, na piętrze – z wanną,
• budynek jest w całości podpiwniczony, piwnica częściowo wyłożona płytkami,
• na piętrze znajduje się zadaszony balkon pełniący funkcję ogrodu zimowego.

Instalacje i wyposażenie:

• ogrzewanie centralne gazowe z kotłem c.o. oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej,
• instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur miedzianych,
• instalacja elektryczna trójfazowa 400/230 V (25 A), przygotowana do zasilania płyty indukcyjnej,
• gniazda siłowe znajdują się również w garażu i piwnicy,
• do budynku doprowadzony jest światłowód zapewniający szybki
• internet i dostęp do telewizji,
• budynek podłączony jest do kanalizacji sanitarnej, a wody opadowe odprowadzane są do kanalizacji deszczowej.

Garaże i zagospodarowanie posesji:

• brama wjazdowa od ul. Myśliwskiej wyposażona w napęd elektryczny
• sterowany pilotem.
• dwa murowane garaże (jeden z kanałem) z regałami i półkami: 6,0 × 4,0 × 2,5 m,
• 6,0 × 3,0 × 2,5 m. (kanał rewizyjny)
• podjazd i plac przed garażami wyłożone kostką brukową.
• oświetlenie zewnętrzne sterowane czujnikami ruchu i zmierzchu.

Na posesji znajduje się:

• budynek gospodarczy na narzędzia,
• zadaszona altana ogrodowa,
• podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 3,5 m3, zasilany wodą z dachu budynku.

Stan prawny:

• nieruchomość jest wolna od wszelkich zadłużeń, obciążeń oraz zobowiązań finansowych.

W okolicy znajdują się:

• sklepy (Kaufland, Żabka, Biedronka itp.),
• przystanek autobusowy,
• przychodnia, apteka

Cena sprzedaży: 1 150 000 PLN

Zachęcam do kontaktu i do zobaczenia nieruchomości.

"Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".