OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

BEZ PROWIZJI !!!

BEZ PODATKU PCC !!!

Nowoczesny, przestronny bliźniak (151 m²) z działką 540 m² – Ratowice pod Wrocławiem

Lokalizacja: Ratowice (obrzeża Wrocławia, kameralne nowe osiedle)
Stan: Deweloperski (do indywidualnego wykończenia)
Powierzchnia domu: 151,33 m²
Powierzchnia działki: 540 m² (wyłączne użytkowanie zapisane w KW)

Szukasz komfortowego domu dla swojej rodziny z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Wrocławia? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż trafia nowoczesny, piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na nowym, spokojnym i kameralnym osiedlu w podwrocławskich Ratowicach.
Budynek wyróżnia się przemyślanym, niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużymi przeszkleniami oraz wysokim standardem wykonania.

Przemyślany układ pomieszczeń (Łącznie 151,33 m²)

PARTER (82,55 m²) – Strefa dzienna i gospodarcza:

• Salon: Przestronny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras.
• Kuchnia: Funkcjonalna, otwarta na salon.
• Gabinet: Idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny.
• Łazienka: Kompaktowa, dla domowników i gości.
• Wiatrołap i komunikacja: Z miejscem na pojemne szafy.
• Pomieszczenie techniczne: Kotłownia.
• Garaż: Jednostanowiskowy w bryle budynku (18,33 m²).

PIĘTRO (68,78 m²) – Prywatna strefa nocna (pełne piętro, bez uciążliwych skosów):

• Sypialnia Master: Z prywatną łazienką oraz osobną garderobą.
• Dwie sypialnie: Ustawne, idealne dla dzieci.
• Główna łazienka: Duża i komfortowa.
• Garderoba: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
• Komunikacja
• Balkony: Dwa niezależne balkony ze szklanymi balustradami.

Standard wykończenia i dane techniczne
Dom oddawany jest w podwyższonym stanie deweloperskim, przy użyciu wysokiej jakości materiałów:

• Konstrukcja: Ściany z Porothermu, ściany działowe murowane, stropy gęstożebrowe.
• Dach: Więźba dachowa drewniana, nowoczesna płaska dachówka betonowa.
• Stolarka: Okna 3-szybowe z zamontowanymi roletami elektrycznymi.
• Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe, gotowe do gruntowania i malowania.
• Ogrzewanie: Komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym marki Beretta.
• Media i instalacje: Instalacja elektryczna 230/400V (siła), własna studnia z nowoczesną stacją uzdatniania wody, kanalizacja (szambo).
• Eko-rozwiązania: Zamontowany zbiornik retencyjny na deszczówkę (idealny do podlewania ogrodu).
• Zagospodarowanie terenu: Podjazd oraz podejście do domu wybrukowane kostką.

Działka i status prawny

Do lokalu przynależy duża, ustawna działka o powierzchni 540 m². Prawo do wyłącznego korzystania z tej części gruntu jest precyzyjnie usankcjonowane i wpisane w Księdze Wieczystej (KW), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo zakupu.

Zapraszam na prezentację! To idealne miejsce na Twój nowy dom.

Cena: 899 000 PLN - do negocjacji !!!

Kontakt : Mariusz Nowacki tel: (użyj formularza kontaktowego) 

E-mail:

Numer  oferty: IMD–DS-3659

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki 

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Nowacki (licencja nr: )